今年6月，银保监会主席郭树清发表了一番讲话，反映了决策层要让房地产“去杠杆，防风险”的决心，也预示了中小房企未来融资更加艰难。其实大多数会出事的房地产公司都是死在了资金链断了。这就导致了，现在三四线城市新楼盘不好卖了，中小房企现在又不能有效、及时的回笼资金。
今年以来有多少房企“倒闭”？
首先很荣幸收到你的邀请来回答这问题。中国房企几万家，有多少房企会倒闭，我想就得等国家的统计部门出来数据才知道。但如果认为房企倒闭房价会下跌，我觉得可能性并不大。因为企业倒闭，所有资产都会被查封保全。企业是不可能有机会低价出售楼盘的。当清算完毕后，房企名下的这些楼盘，会议其他渠道流向市场。所以并不会导致房价下跌。
40天，96家房企破产，你怎么看？
如此严峻的形势，众多的房企破产不足为奇。抛开当前的疫情影响不说，本来房地产行业已经如昔日黄花萎靡不振，再加上当前的疫情影响，一些实力不强的小地产商终于走到了尽头。我敢说，这些破产的房企大部分都是由于资金链断裂死掉的，如果没有这次疫情的影响，房子好卖的话，或许它们还能苟延残喘的活着，现在卖房的卖不了，买房的没意愿，开发商无法回款，不死才怪呢！关于以后的房地产走向，可以说是大房企一统天下的时代，谁的实力强，口碑好，服务好，谁就有活路，大浪淘沙，大鱼吃小鱼的时代到了！董青岛供稿。
如果有大型房企倒闭，会带来什么影响？
这可不是一件开玩笑的事，如果真的出现大型房企倒闭的现象，带来的影响决不是一点半点的。要知道，既然是大型房企，规模一定是非常大的。按照目前房企的负债结构和规模，至少债务规模应当在数千亿，其中，40%左右为有息债务。所谓有息债务，大多是银行等金融机构、信托、债券等方面的债务，银行贷款是主要的有息债务。非有息债务，则主要是工程欠款、按揭房等。
在这样的债务结构下，如果开发商没有足够的资金做保证，那么，风险就来了。首先，工程款支付不了，而工程款事关农民工利益。一旦开发商支付不出来，相当一部分农民工将拿不到自己的辛苦钱和血汗钱，会引发社会不稳定因素。其二，按揭的房子怎么办。很多按揭房，都是债务已经转嫁到购房者身上，但钱在被开发企业用着，一旦开发企业关闭，这些支付了钱、却拿不到房的购房者怎么办？第三，数千亿的银行贷款怎么消化。
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