但土地最稀缺的深圳暂缓的棚改项目终于是再次出手了！笔者说过了多次，深圳的棚户区改造，尤其是城中村项目的改造经过了这些年的不断推进，几乎快要像珍惜动物一样稀少。1996年建造的，目前属于深圳市政府规定的可以旧改、棚改的项目。当年的城中村据说可以让千万的低收入者和刚毕业大学生有容身之所，这也是这个城市的底线。
怎么看待深圳最大棚户区开拆了？
看来深圳还是没守住最后的一点矜持，其他的城市进行棚户区改造有可能是为了减少市场出租房的存量，再通过大量的货币安置倒推房地产市场的火热从而达到城市的整体品质的提升。可是，一线城市没有太多的可扩展的土地，而棚户区的改造更是难以从中得到收益。但土地最稀缺的深圳暂缓的棚改项目终于还是再次出手了！笔者说过了多次，深圳的棚户区改造，尤其是城中村项目的改造经过了这些年的不断推进，几乎快要像珍惜动物一样稀少。
当年的城中村据说可以让千万的低收入者和刚毕业大学生有容身之所，这也是这个城市的底线。可以在8～10万/平米房价上万/月租金的房子屋檐边，用1～2千的租金租到一间房子，这也让更多的追梦者留下来，但今天似乎这个梦渐渐远去！深圳只有1996平方公里的土地，可是管理人口却是接近2000万，真可谓寸土寸金。尤其是粤港澳大湾区被上升到了国家战略，一个可以与纽约湾区、旧金山湾区和东京湾区相媲美的粤港澳大湾区在未来的几十年里逐渐完成其宏伟目标，并且大湾区的定位是以科技创新为引领，而且在定位中的深圳更是湾区的核心。
蓬莱花园是商品房还是拆迁安置房？
谢谢邀请。这个问题不好回答。只是写了一个小区的名字，没有城市名称。我想全国叫蓬莱花园的小区实在是太多了。我知道深圳南山区有个蓬莱花园。这个小区是商品房。1996年建造的，目前属于深圳市政府规定的可以旧改、棚改的项目。完成了旧改了，房价能涨不少，毕竟周边的二手房多数在10万一平左右，而蓬莱花园现在只有6万，所以有一定的投资价值。
深圳城中村是城市快速发展的一个缩影，不可能一下子全部拆掉，只能逐步推进，将在特定时间内保留一定比例的城中村，合理有序开展深圳深圳城中村更新改造工作。根据深圳市住建部摸底调查，深圳共有以行政村为单位城中村241个，其中特区原关内城中村91个，城中村农民房或私人自建房超过35万栋，总面积高达1.2亿平方米，占全市住房总量的49％，实际租住城中村的人口比例可能达到60～70%左右。
深圳城中村存在诸多的安全隐患和影响城市的美观，但城中村是打工者的落脚处，大规模同时开展城中村改造不利于深圳市整体房地产稳定。在土地资源严重匮乏的深圳，拆迁的高额成本和昂贵的土地资源必然会推高房价，同时城中村改造整体周期较大，必将带动租金上涨，对于收入一般的打工者来说这将租不起，失去了城中村的落脚处，越来越多人将会被迫离开深圳，不利于深圳发展。
深圳颁布最新规划，部分城中村将不再被拆迁，有些人拆迁致富的美梦是不是要破灭？
房价是一个畸形的东西，很多人靠拆迁发了财。城中村发财可以说是收割其他人财富的结果，因为他们没有创造财富，反而收获了巨额财富，那么这些财富就是房子接盘者创造的。废除城中村改造，可能一些人的依靠拆迁暴富的美梦破灭了，但这个也是正常的状态，不然都把希望寄托在拆迁暴富上，社会都不正常了。按劳分配才是正常的社会方式，如果不劳而获成为常态，那么社会投机就会盛行，人们就会不再勤奋劳动，社会也就失去了活力。
过去由于房价不正常的增长，导致部分人依靠炒房、投机、拆迁等多种方式暴富，这个显然对于大部分普通劳动者来说是不公平的，也是不健康的。多一些劳动致富，少一些暴发户才是社会的常态。一个良性的社会就是人人都在辛苦的劳动，人人都靠劳动致富。投机者遭遇打压，劳动者得到宣扬才是健康的社会状态。控制房价已经成为社会基本共识，房价下跌也是大势所趋。
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