中海雍景熙岸小区的房价后来居上，已达近1.7万，因为它有绝佳的地理位置，是离继红小区和松雷中学最近的小区。群力比较好的小区有观江国际、外滩首府、上和园著、盛和世纪、富力江湾新城等小区，均价都达到了2万以上。在哈尔滨的话，我看题主特别提到了松北区，建议您可以看看做得比较大，品牌度比较好的地产企业，比如像万达、恒大这样的知名企业，物业的配套口碑都比较好。
在哈尔滨如何挑选一个有好物业的小区？
物业公司真的是决定生活舒心好坏的很重要的一个因素，作为媒体从业者，的确每天都能接到很多网友对于物业公司不作为的投诉或者是新闻线索。在哈尔滨的话，我看题主特别提到了松北区，建议您可以看看做得比较大，品牌度比较好的地产企业，比如像万达、恒大这样的知名企业，物业的配套口碑都比较好。另外在哈尔滨物业公司中口碑最高的应该算是宝宇公司，服务、管理啊都是不错的。
在哈尔滨群力新区买房子，有没有好的校区？
群力目前公认最好的校区是群力实验小学，如果从硬件以及环境上来看，投资高达1.2亿，于2021年开学的九年一贯制公办学校—松南学校的潜力也十分巨大，该校坐落于朗江路与群力第二大道交汇处，占地面积达到了90亩(相当于6万平米)，预计将有40个小学班和60个初中班，能够容纳在校生人数近5000人，现任校长是原哈尔滨市道里区教育局综合改革项目办公室负责人蒋彦宏，副校长是原哈尔滨市第113中学校长辛学文。
这就要看你购房首选用途了，是选择学区还是选择离单位近，亦或是选择环境。不过我可以为您推荐几个主城区内比较好的小区，您参考一下。现在购房，首选哈西、群力、松北的比较多，因为都是新建小区，住房环境好一些。因为我住哈西，所以对哈西各个小区的情况比较了解，可能说的会详细一些。现在哈西最好的小区是辰能溪树庭院，均价已达2万以上，这个小区环境、位置都很好，一共三期。
另外万达华府、南郡香醍雅诺也都不错，均价都在1.7万以上，这里离万达广场、西城红场都很近。中海雍景熙岸小区的房价后来居上，已达近1.7万，因为它有绝佳的地理位置，是离继红小区和松雷中学最近的小区。 群力比较好的小区有观江国际、外滩首府、上和园著、盛和世纪、富力江湾新城等小区，均价都达到了2万以上。有同事住在这些小区，据说物业、环境各方面都不错。
当然，其他小区也都非常好，几乎可以说群力各小区整体都是不错的，如果资金没问题，可以考虑出手。 松北新区的房价也有所上涨，像保利水韵长滩、世茂翡冷翠这样的别墅区，均价都在2万以上。而地中海阳光这样的普通小区，均价也都在1.4万左右。 另外，道外区的宝宇天邑澜湾，均价应该在2.3万以上；香坊区的四季上东，均价应该在2万以上。
哈尔滨目前最值得投资的小区都在什么地方？请把具体小区名字发过来？
房产投资首先考虑的就是回报率。如果你买这个房子是要投资的，优先选择70年产权的，50年、40年的次之，不要听售楼员说不管多少年都一样，怎么会一样呢？40年的落不了户，学区也不算，水和电也是商业的价格，最主要的是当你出售的时候税非常高，小户型或者公寓，最好装修好的，自己装修费钱费精力，花钱少了几年就完蛋了操心，花钱多了真心不划算。
你在入手前要去网上看一下周边小区的租金情况，不要听置业顾问或者中介说。住宅租金最好在20年左右收回成本，如果是商服最好在15年回本，或者租售比不要超过300，否则投资的意义就不大了。什么意思呢，假如总房价30万，房租每月2000元，用30万除以2000万，等于150，没有超过300，是值得投资的。假如100万的房子每月租金2000元，租售比1比500，需要500个月也就是需要40多年收回成本，那就太不划算了。
说实话你有100万买个债券基金年化收益都比这要高，这笔帐要算清楚的，钱可是我们亲生的。根据以上投资原则，向你推荐哈尔滨新区利民开发区利民大道和学院路大学城的房产。这里的房价有价值洼地，新房均价在8000-9500元/平方米左右，二手房价格在7000-8000元/平方米左右。明年这里就要通地铁了，价格格还会上涨，有新区政策加持，未来江北会迁入500万人口，建20多所学校，孩子过来了大人，老人就都过来了，人口红利自不必说了。
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