二、物业费包括哪些费用物业费主要包括以下几方面的成本和费用：1、保安、保洁、维修、管理等人员的工资，福利，着装以及一些办公人员的日常管理费用。根据你提问的问题小区物业费都包括哪些方面？查询了国家和各省市相关方面的规定，大部分没有统一列明事项。
物业费包括哪些方面？
根据你提问的问题小区物业费都包括哪些方面？查询了国家和各省市相关方面的规定，大部分没有统一列明事项。国家发改委、住建部《物业服务收费管理办法》没有明确物业服务收费项目，但却列出了物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。
河南省郑州市《物业服务收费管理办法》的相关规定，物业服务费核算主要包含五个方面：一、综合管理服务：1级高层0.15元/m2、2级高层0.13元/m2、3级高层0.10元/m2、4级高层0.08元/m2、5级高层0.06元/m2；二、公共区域秩序维护服务费：1级高层0.51元/m2、2级高层0.43元/m2、3级高层0.36元/m2、4级高层0.29元/m2、5级高层0.23元/m2；三、共用部位、设施设备及其运行、养护、维修服务费：1级高层0.51元/m2、2级高层0.43元/m2、3级高层0.36元/m2、4级高层0.29元/m2、5级高层0.23元/m2；四、公共区域清洁服务：1级高层0.41元/m2、2级高层0.36元/m2、3级高层0.30元/m2、4级高层0.24元/m2、5级高层0.18元/m2；五、公共区域绿化养护服务费：1级高层0.06元/m2、2级高层0.05元/m2、3级高层0.04元/m2、4级高层0.03元/m2、5级高层0.00元/m2；合计：1级高层1.73元/m2、2级高层1.48元/m2、3级高层1.23元/m2、4级高层0.98元/m2、5级高层0.73元/m2；广东省广州市发改委、住建委、物业管理行业协会印发的《广州市住宅物业收费参考等级标准》一、综合管理服务：1级高层0.80元/m2、2级高层0.65元/m2、3级高层0.50元/m2、4级高层0.35元/m2、5级高层0.20元/m2；二、公共区域秩序维护服务费：1级高层0.65元/m2、2级高层0.55元/m2、3级高层0.45元/m2、4级高层0.35元/m2、5级高层0.25元/m2；三、共用部位、设施设备及其运行、养护、维修服务费：1级高层0.90元/m2、2级高层0.75元/m2、3级高层0.60元/m2、4级高层0.45元/m2、5级高层0.30元/m2；四、公共区域清洁服务：1级高层0.30元/m2、2级高层0.25元/m2、3级高层0.20元/m2、4级高层0.15元/m2、5级高层0.10元/m2；五、公共区域绿化养护服务费：1级高层0.15元/m2、2级高层0.12元/m2、3级高层0.10元/m2、4级高层0.08元/m2、5级高层0.60元/m2；合计：1级高层2.80元/m2、2级高层2.32元/m2、3级高层1.853元/m2、4级高层1.38元/m2、5级高层0.90元/m2；你所提的公用电费和电梯费用应该包含在物业服务收费项目的第三项共用部位、设施设备及其运行、养护、维修服务费之中。
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