临沂最好的学区房在北城新区，是北京路以北、沭河路以东、南京路以南、滨河路以西这一大的区域。
临沂最好的学区房是哪里？
临沂最好的学区房在北城新区，是北京路以北、沭河路以东、南京路以南、滨河路以西这一大的区域。学区内小学有朴园、杏园，初中是三十五中，无论中学还是小学，都属市直学校。老师都是在编在岗，无临时应聘人员，因此教师素质高，教育质量好。这一区域也是目前临沂房价最高的地方，天泰华府目前己到3万/平。而且在天泰华府北边的那方地，目前己确定还要建一所小学，朴园小学分校，这所学校的选址与建设，必将进一步拉动北城房价进一步升高。
山东德州的朋友我说一句实话，德州的房价确实有点高了房价主要取决于三个方面1、人口，有人口就有购买力，德州市区人口100万。这个人口并不是一个很好数字。2、经济，良好的经济发展，能够促进房价的上涨，以及人民消费能力。3、政策，有利的政策支持，会给市场带来有利的刺激。但目前的政策仍然是“房住不炒”，调控丝毫没有放松。
但是德州的房价却达到了9000元/㎡。确实有点高了。受关注度最高的还是德城区。配套完善、核心区域，性价比较高，目前还是购房者最理想的区域。2019年还有过一次暴涨，大概上涨有20%。经济开发区改善类房产较多，周边环境好，规划比较超前。但是价格也比较高。均价达到了10000元以上，确实确实确实有点高了。
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