齐河未来发展潜力大，济南北跨战略把齐河定义为西翼。齐河的房价势必水涨船高。有308国道、309国道及101、316、324三条省道；有京沪（北京—上海）、京福（北京—福州）、济聊（济南—聊城）、青银（青岛—银川）、济南绕城北环五条高速公路，有6个高速出入口，是全国高速公路密度最高的县份之一；有京沪（北京—上海）、济邯（济南—邯郸）两条铁路；正在建设中的京沪高速铁路穿境而过，即将动工的太青高速铁路（太原—青岛）的济南客运火车站设在齐河。
齐河靠近济南的房子能买吗？
如果是刚需，并且在西客站附近工作，齐河的房子是你的首选。原因有以下几点:1、目前的价值挖地，通行费用和通行时间成本与房价价差收益差距较大。从齐河主城区驱车到济南西站附近，正常情况下用时为30分钟，上下班的总通行时间为1小时。按每天工作10小时，每日平均工资200元计算，通行时间成本为20元。汽车油耗按百公里8个油计算，单程距离大约为20公里，上下班为40公里，耗油3.2个，每个油按7元钱计算为22.4元，汽车保养、保险、修车、审车等暂按7.6元/日计算，那么一天的通行费用和时间成本为20＋22.4＋7.6＝50元，一年365天为50×365＝18250元。
现在县城主城区房价均价在8000左右，位置稍好或新建成的高档小区已接近1万。我们暂按9000元/平面积100平米计算，齐河的房价总价为90万。西客站同面积房价暂按17000元计算为170万，价差为170万－90万＝80万。80万按目前的保本理财平均收益4％计算，一年收益为80万×4％＝3.2万＞18250元，且3.2万－18250元＝13750元。
如果你是贷款计算利息的话买齐河的房子更合适。2、房产保值增值。齐河未来发展潜力大，济南北跨战略把齐河定义为西翼。随着市政基础设施资金的不断注入，大发展协同规划布局的深入。未来地铁轻轨建成后会进一步缩小通行费用成本与通行时间成本。齐河的房价势必水涨船高。3、文旅休闲医养配套完善。泉城极地海洋世界、欧乐堡游乐场及水上乐园、大清河景区、定慧寺景区、在建的野生动物世界、在建的齐河县人民医院新院、以及在建的济南西部医学城的辐射，齐河的宜居性将会大大提升。
齐河县隶属于德州市，黄河北岸，与济南隔河相望。 是全国唯一的一个中国新能源汽车制造城，中国新兴产业装备制造城，齐河县也是全国百强县，位列第87位。交通便利，乘车15分钟即达济南市区，15分钟可抵济南遥墙国际机场。有308国道、309国道及101、316、324三条省道；有京沪（北京—上海）、京福（北京—福州）、济聊（济南—聊城）、青银（青岛—银川）、济南绕城北环五条高速公路，有6个高速出入口，是全国高速公路密度最高的县份之一；有京沪（北京—上海）、济邯（济南—邯郸）两条铁路；正在建设中的京沪高速铁路穿境而过，即将动工的太青高速铁路（太原—青岛）的济南客运火车站设在齐河。
根据最新数据显示，齐河县二手房均价8000左右，新房均价7500左右，具体楼盘价格有所不同，大致位于六千到八千元的价位区间，新房与二手房价格出现倒挂。鉴于齐河县距离济南非常近，交通便利，且有高铁和高速公路布局利好，未来随着济南房价进一步走高，齐河县房价也必然水涨船高，这是必然出现的大趋势。但考虑到2018年金融业风控严格，贷款政策趋紧，2017年已经暴涨的齐河县房价需要喘口气，购买力需要培养成长。
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