长沙新晋富人区,湖南长沙河东有哪些富人区

十年前，五一路周边是公认的富人区，这点毋庸置疑，商业、人气在长沙首屈一指，无人能比，让当时长沙的富人趋之若鹜。小编却觉得如今长沙的富人区的称号只有梅溪湖才是实至名归。梅溪湖为了证明富人区这个称号并不是说说而已，于是地铁二号线延长线的开通，直接4个站点都进入了梅溪湖，并且地铁6号线也有站点坐落在梅溪湖，梅溪湖一下成为市民眼中的香饽饽，地铁的开通，无疑奠定了梅溪湖富人区的基础。

梅溪湖为什么会成为长沙的富人区？

十年前，五一路周边是公认的富人区，这点毋庸置疑，商业、人气在长沙首屈一指，无人能比，让当时长沙的富人趋之若鹜。而今天，如果有人问长沙富人买房会买在哪？也许有人会说沿着湘江路周边都是富人首选，毕竟都是价格上万的一线江景房，也许有人会说是解放路一带，华远华中心更是卖出了两万多的高价，让人唏嘘不已。  但是小编却觉得如今长沙的富人区的称号只有梅溪湖才是实至名归。

随着人们对生活要求越来越高，人们已经不单单只是对商业配套有所要求，对于一个区域的环境、交通、学校、商业、未来发展潜力样样都有不同程度的要求，现在能够同时满足这些要求的也许真的也就只有梅溪湖这个区域，其他区域跟梅溪湖比起来或多或少都会有一些不足之处。  梅溪湖以它高昂的身价、优越的地段、交通的便利、房企的青睐及自身的环境这几大优势使其自己成为长沙最新的富人区，吸引着越来越多的高端人士来这里安家置业 一、高昂的身价  我们先来看看近几年长沙的“地王”身价都是多少  2012年被冠以滨江地王的滨江新城B7地块，被拆分为南北两宗用地，最终这两宗用地成交价总计32.561亿元成为当年地王。

  2013年地王—老火车北站，2013年5月3日，以35.79亿元的总价被湖南富兴集团旗下的长沙市金地房地产有限公司摘得，每亩价格达到3616万元，溢价超过44%。  2014年地王—溁湾镇，2014年被绿地地产集团长沙置业有限公司以底价28.16亿元收入囊中，成为2014年度地王。  2016年梅溪湖B-39地块位于梅溪湖映日路以东、雪松路以北；出让面积为80463.65㎡，相当于11个标准足球场大小；住宅用地，容积率≤3.9；土地原归属于湖南湘江新区土地储备中心。

其挂牌起始价10.36亿元，最终成交价近29亿元，溢价率180%，经计算，折合楼面价约为9240.8元/㎡。  二、房价蹭蹭往上涨  长沙楼市行情越来越好，梅溪湖整个区域可是功不可没，房价涨得最快的同样也是梅溪湖，像卓越浅水湾半年涨幅高达6000元，像这样大幅度涨价的楼盘不在少数。 梅溪湖由于过于火热，不少楼盘都选择涨价，在长沙短短几个月一个片区的房价能这样大幅度涨价可是闻所未闻，单价上万的楼盘都不在少数，其中最贵的当属晟通牡丹舸，单价更是高达24000元/㎡，整个区域房价不断上涨，且房价位于长沙前列。

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