青岛西海岸新区是国家第三大新区，陆地面积2096平方公里，是整个崂山区5倍多，比市内四区大，未来胶南将发展更好，胶南前海一线房子可以买，重点关注灵山卫，在这里，对比下老黄岛区和胶南，就可以看到胶南沿海的期房合适了：第一点，老黄岛区面积较小，胶南区域土地供应量非常之大，在胶南和黄岛区合并前，老黄岛区和胶南市的面积情况如下。
在开发区原胶南地块买沿海一线的期房合适吗？
青岛西海岸新区是国家第三大新区，陆地面积2096平方公里，是整个崂山区5倍多，比市内四区还大，未来胶南将发展更好，胶南前海一线房子可以买，但是重点关注灵山卫，在这里，对比下老黄岛区和胶南，就可以看到胶南沿海的期房合适了：第一点，老黄岛区面积较小，胶南区域土地供应量非常之大，在胶南和黄岛区合并前，老黄岛区和胶南市的面积情况如下。
西海岸新区成立后，2008年-2035年控规来看，将整个西海岸新区分为多个板块，如:新型中心区、保税功能拓展区、国际经济合作区、董家口经济区、古镇口、内陆农业等片区，甚至有些行业可以分为10个板块等版本。如此可见西海岸规划全面来源于广阔的面积和优势的海岸线，港口、旅游度假、制造业、经济商业中心，都是基于面积大，可以看到大部分土地在原来胶南区域。
第二点，发展看板块流向，居住住宅土地来看，胶南住宅用地是老黄岛的多倍。人口聚集地周边必然资源配套要全，拿本次疫情看，医疗资源是人们特殊情况急需和平日体检、康养所需。到2021年，新区将达到6家三级甲等综合医院和专科医院，并提升4家二甲和同建六大专科中心，而在胶南板块的医疗资源有：西海岸人民医院、西海岸第二人民医院、西海岸第二中医院、军民融合医院、清华附院、妇女儿童医院，明显医疗资源丰富，定位甚至辐射日照、潍坊、临沂。
第三点，前海一线稀缺性居住区更多在胶南灵山卫，这个区域是西海岸新区C位。灵山卫的风水和山海稀缺性和浮山湾的神似，在这不赘述，朋友西海岸风水师文章所述较多，可以看看。海景房不是靠着海就好，近海如果周边没有好的配套，那么就是除了夏天潮湿没有其他优势了。交通优势，地铁线13号线南下北上皆可，便利性不言而喻，周边商业便利。
灵山湾影视产业扩充15000亩，加之海滨风光，景观可谓极好。教育资源目前来讲，大部分位于老黄岛区，长江路片区，但是唐岛湾往灵山卫的延长，新外来人口、新高端住宅区的形成，也会类似崂山区的金家岭片区一样，聚焦新的教育资源。西海岸新区有着得天独厚的发展条件和政策、资金扶持，青岛践行“三湾三城”规划，聚集产业、资源，将会发展越来越好。
不可否认的是老黄岛区长江路的成熟配套资源、辛安片区的产业和土地供应、自贸区的大发展，但是从人文居住角度，灵山卫沿海一线还是最宜居，原胶南区域相比与老黄岛未来潜力更大，发展更好。综合来看，胶南沿海一线的期房合适买，记住是前海一线，记住是胶南前海一线，就像老黄岛的唐岛湾，不要太偏。 关注：青岛住这儿，和你一起探讨在青岛，住哪儿好。
在青岛胶南市有套房子想出手，房价还会继续下降吗？你怎么看？
其实青岛的房价会不会下跌，或者说确切来讲，胶南黄岛一带的房子会不会继续下跌，这要看实际情况而定，也不能完全一概而论，具体到你的房子要主要看你的周围的情况是怎么样的。不过总体来讲，青岛的房价经过上合峰会之前那一段猛涨，现在已经出现了一个疲软的状态，不管是新房还是二手房，这充分的说明当时涨得有点过火了，近一段时间降价是一个大的概率。
1、一个上合峰会，把青岛的房价吹到了火箭一般的高度。长期以来，青岛作为山东第一市，房价实际上与全国同级别城市相比一直不算很高，上合峰会，可以说把青岛的房价吹了起来，这里面既有实际政治上的效果，也有城市改造的成果，也有房地产商采取的技术上的一些手段，也有市民恐慌的心理作用。总之，峰会之前房价有个非常大的提升，可以说是有些地方已经成倍的增加了，包含了黄岛和胶南。
2、青岛房价虽然不是很高，但是也已经到了居民不能承受之重。青岛的经济发展，最近一些年已经非常不错，在全国也进入一线城市的行列，但实际上，青岛居民的实际收入并不是很高，在全国来讲都不是很高的，一般居民四五千的收入算是不少了，真正过万的收入不是很多。这样的收入如何去支撑一个高房价？别说是市南区的几万一平，就胶南黄岛城阳的一两万的水平也是很难支撑的。
3、青岛的房价长期来看还是看上涨的，但是近期一段时间内下降是一个必然。一方面这是因为上合峰会之前房价大涨，过度的消耗了房地产的上涨空间，另一方面就是因为青岛现在实行限购政策，这个政策是非常严厉的，如果不限购，房价过度上涨，会与中央的政策相违背的。总之一句话，如果你现在不想急着用钱，也没必要担心房价过度的下降，你就以低一点的价格出租就可以，从长远来看房价会坚挺。
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