当然了，其实大连老旧楼的改造何止做保温层和换窗？至少我们家小区这边有楼道墙壁粉刷，楼道窗更换，楼顶防水施工，楼道对讲门更换，小区下水管道更换，小区花坛更换成铁制栏杆，小区水泥楼梯和斜坡重新改造等等。我们家这边的小区没经过这些改造前房价大概在12000元/平方米，经过这次改造后，我们家这个小区房价至少13000元/平方米，甚至有可能更高，而且，成交了好几套。
老旧小区改造,到底都包括什么呢?除了外墙粉刷保温,更换门窗……还有什么?加装电梯算么,还有老旧小区加装电梯到底有没有必要?小区群里总有人张罗这事。
大连老旧楼改造是否做外墙保温，是否换窗？
对于这个问题，我来回答。因为我们家就属于老旧楼，去年我买了一套二手房，也是做完了外墙保温的。正式回答这个问题前，请先看两张照片这两张照片是我家附近的老房子做完外墙保温后的效果。第一张照片的房子是南北向的，第二张照片的房子是东西向的。先说说我们家小区这边房子和当时改造的情况我家这边的房子建成于1983年，用现在的话讲算是老房子了，不过，相比于大连那些更老的房子好像还不算老。
我们家这边的小区的外墙保温改造是在2017年进行的，和大连市内很多老旧小区外墙保温一样，都是施工队搭架子，每天干一些活，干完就撤。在进行外墙保温时，我也看过工程队施工，个人感觉用的保温板就是普通的泡沫板，一点儿都不防火，万一外面的水泥层脱落，遇明火就能点着。保温层铺好后，最后刷墙面漆。不过，这次改造完成后，把我们这些楼的楼牌号都给抹掉了，外卖小哥经常会找不到哪栋楼。
其次，回答一下提问者提的问题在大连，老旧小区改造除了做外墙保温外，还给免费换窗，一般换的是塑钢窗（不过，现在有的家庭不满足，会换断桥铝窗）。不过，现在的新的塑钢窗和曾经的拉门塑钢窗不太一样，类似以前木窗和铁窗，窗户向内开。这样的窗户保温性比那种推拉的塑钢窗还要好，而且，还带抽拉式的纱窗。本人去年买的老房子就是在做外墙保温时换的那种塑钢窗，个人感觉还是不错的，兼顾了保温性和通风性，如果资金不充裕，无法更换断桥铝窗，建议暖房子工程进行时更换塑钢窗。
从本人配图的照片看窗的类型比较杂，甚至有的家还有木窗，原因比较复杂，有的是租给别人了，不想换，有的住户嫌麻烦，有的是长期无人居住，有的是不知道，错过了这次免费的机会。不过，我们家这边有点儿例外。2017年我们这边小区改造，在换窗时竟然还换使用权的房子，不换产权房。这个有点儿让人搞不懂。当然了，我们这边曾经是铁路家属楼，后来归了地方了，可能有些尾巴问题没解决好，所以，当时才有这样奇怪的政策。
当然了，其实大连老旧楼的改造何止做保温层和换窗？至少我们家小区这边还有楼道墙壁粉刷，楼道窗更换，楼顶防水施工，楼道对讲门更换，小区下水管道更换，小区花坛更换成铁制栏杆，小区水泥楼梯和斜坡重新改造等等。这些工程一直干到2019年上半年才干完。最后说一下改造后的效果这样改造的效果是显而易见的。我们家这边的小区没经过这些改造前房价大概在12000元/平方米，经过这次改造后，我们家这个小区房价至少13000元/平方米，甚至有可能更高，而且，还成交了好几套。
作为老旧小区，而且还是非学区房，能达到这个价格说明这次改造还是有效果的。除了房价上涨外，本人在家也能感受到贴了保温层的好处。我们家是一楼，按照“冷空气下降”的原理，一楼在冬季往往气温很低。在没进行暖房子工程前，我冬天在家打电脑时即使关门关窗也冻脚，脚上还得贴暖宝。不过，经过暖房子工程改造后，那种在屋里打电脑贴暖宝的事再也没发生过。
中央再提老旧小区改造，什么是老破小，老破小的房子值得买吗？
中央再提老旧小区改造，这是为人民着想，是一件好事，值得点赞?。什么是老破小？我的理解是房子使用时间长，十分破旧，面积狭小，设计不合理，像这样的房子，房龄起码都在20一30年以上。这种老破小房子跟本不值得购买，最好是政府统一拆除重建。除老破小的房子外，其实，预制板房也应该纳入拆除范围，它们不安全，抗震力差，设计不合理，活动空间小，绿化率低，跟本不符合文明小区创建。
硬装的话比较容易出问题的就是进场拆旧,所以我们从拆改墙体说起,先介绍一下墙体类型再说一下注意事项以及墙体改造的误区~一：墙体按受力特点分类（1)承重墙。三.误区（1）在进行墙体改造的时候,有的业主为了空间在视觉上更加的具有开阔感,也为了增加生活空间的面积。
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