三亚对无产权的房子手腕强硬，你也不想住着住着，房子没了。出租房屋首先第一条就是写合同。三亚选房子要注意以下几点：第一个，位置。4点房子的舒适度，得打听一下，冬天冷不冷，夏天热不热啥的。在双方自愿，平等的基础上，经协商一致，甲方愿把房子租给乙方。
租房子需要注意什么？
这个我最有资格回答了，因为我有五年租房子的经验。换了三个房东，处得都挺好的。对此我总结出几点理论，1点租房子的时候得看看周围的环境，有没有燥音污染啥的，离马路近或门口近都受影响，天不亮或半夜都有刺耳的车喇叭声，影响睡眠。（对此我深有感触）但晚上下班的人来说比较安全。而住在小区里面的安全系数相比之下低些（无物业小区）但消停，决不影响睡眠。
2看看房东的房产证和身份证，共用面积对比一下，知道真假。如租二手房东，得把一手房东找来，把房子租的价钱或规矩，让他知道，日后不会找麻烦。3点重点，看看房屋里的家用电器，灯按钮，水开关，座便器上下水是否透溜，都有没有啥毛病，因为房屋的押金，押在这些里面，如有损坏，按价赔偿的。水费，天然气费，电费，得结清。
看水表电表然气表数字记一下，省得交房后有罗乱。4点房子的舒适度，得打听一下，冬天冷不冷，夏天热不热啥的。（租隔楼冬冷夏热。把大山也不热乎)这个地方人家少，蹭网费劲。5房价包不包括取暖费物业费啥的，说清楚了，好办事。房东都喜欢干净人住，你想中了，最好给人住干净些，继续住打基础 。任何租房子都会互换身份证附印件的，保存好，有用。
在三亚租房子需要准备什么？
三亚选房子要注意以下几点：第一个，位置。三亚虽然海岸线挺长，但内陆更大。不要误以为但凡标是三亚市内，就一定离海边近。北京人也不是都住在故宫边上不是？我同事家的房子就离海边有十公里……你若不想看个海还得跑一个小时，就按地图找住处。第二个，安稳。尽量不要找当地地主家的房子，特别是租金离奇便宜的。三亚对无产权的房子手腕强硬，你也不想住着住着，房子没了。
第三个，菜市场。当地人管绿色蔬菜都叫叶菜，没啥事都是喷水卖，一天吃不完就有可能烂掉，所以一定找个挨着菜市场近的地方住。特别是过年期间，建议提前屯点北方的土豆茄子啥的，当地菜农有可能从二十九一路休息到十五。亚龙湾的某位大妈就在过年吃过五十多元一小盘纯素的蒜蓉空心菜，大妈都赶上比干了。如果挨着菜市场指望不上，那就挨着大超市吧。
三亚大超市挺多的，也有蔬菜和水果海鲜啥的，海鲜有的时候也不是很贵还都是鲜活的，即便是挂了的，也是刚咽气的，也还算新鲜。如果你找的地方包吃喝，也是不错的选择。第四个，居家。一般如果租的是公寓，十有八九都是家具什么的都齐全。如果觉得不卫生，找个超市买碗和筷子就行，炊具也可以置备，电磁炉一般都送锅啥的。如果家里不阴，买条床单和薄被就可以了，枕头买个竹的枕巾用公寓原有枕头就行。
其他根据财力置备，我见过大手笔买了小一万的东西，就住七天的。衣服就按日常穿，也有跑到奢侈品店花上万临时置备夏装的。等走人的时候，不舍得的可以找物流发回自己家，舍得的就扔给房东，说不定还能减免点房租。不建议千里迢迢扛东西过去，如果真想省钱，就把家里扔了可惜、平时又用不到的东西扛过去。第五个，钱财。尽量不要在出租房内放大笔现金，钱都存储值卡里，手里就留一点零花钱，应对如坐车（2元），剩下的都用手机支付。
出租房子时需要注意的问题有哪些？
出租房屋首先第一条就是写合同。承租人来租你的房屋，要看你的房子在什么位置。人流量多，地段繁华的比客源少，偏远的位置价位要高。双方谈好价钱，就可以写合同了。合同一般这样写，分甲方，乙方。甲方就是出租方，乙方是承租方。在双方自愿，平等的基础上，经协商一致，甲方愿把房子租给乙方。房租期限自那年那月那日起到那年那月那日止。
房屋租金一年多少钱，人民币小写，人民币大写。一年租还是十年租，租金一次付清，还是分几年付清都得写清楚。房子到期，乙方如果继续租或者不租得提前告诉甲方，一般是提前一个月。以免发生矛盾。协议一式两份，双方签字，盖章，写日期。有的在备注里写上，房屋，家电等有损坏的，由乙方负责，电费由乙方自己交等。有的常租户，有信誉了，甲方连合同也不写了，到期直接来收钱，但这是少数。
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