而且是龙华本地人。惠州的地铁虽然一直是画大饼，迟迟不能落实，深圳的地铁14号线，16号线是实实在在的，尤其16号线，远期会与大亚湾对接，对大亚湾西区尤其临深区域是个利好。她是2013年买的60多万128个平方。一般一个大城市临海的地方，房价有可能是最贵的，比如深圳的前海，毕竟现在是海洋经济时代，所以澳头新城区这一块，长期看好。
临深圳买房怎么选好？
这要看你有多少资金和具不具有购房资格了。东莞、惠州、中山等有的地域限购了，既使资金充足也无法购买。若你具有深圳购房资格，我建议你还是在深圳买房了，那怕离市中心偏远一点的也好。深圳必竟是一线城市，地域环境、科技文化、就业岗位、福利待遇等等肯定比周边要好多了。若临深买，我个人认为东莞和中山较好。根据实力买大小户型，但光线一定要好。
惠州大亚湾哪个区域的房产的升值潜力最大？是中心区吗？
目前大亚湾升值潜力最大的应该是西区，尤其西区临深区域。但是从长远上来看，潜能最大的可能是中心区，尤其中心区南部的澳头临海板块。惠州大亚湾经济技术开发区是国家级经济技术开发区，按布局，分为东区（石化区），西区，中心区，港区，黄金海岸旅游区，如图：其中西区靠近深圳坪山，与坪山只有一路之隔，目前坪山的房价三万左右，大亚湾西区均价一万四五，坪山房价是西区的一倍，所以西区有补涨动力，升值空间很大。
惠州的地铁虽然一直是画大饼，迟迟不能落实，但是深圳的地铁14号线，16号线是实实在在的，尤其16号线，远期会与大亚湾对接，对大亚湾西区尤其临深区域是个利好。另外， 据深圳特区报报道，遭遇发展空间瓶颈的深圳国家高新区有望扩区。根据《深圳国家高新区扩区方案》将南山园区、坪山园区等五个条件比较成熟的园区纳入深圳高新区范围，扩区后深圳高新区总规划面积为159.48平方公里。
根据这个方案，坪山大发展指日可待，前景一片光明。坪山发展了，自然会带动临深区域，大亚湾房价我认为长期是看涨的，第一时间起飞的就是西区尤其临深区域。但是大亚湾的中心区毕竟是整个大亚湾的核心，政府办公部门都在这里，市政配套成熟，规划不错。个人觉得按市政建设来说，比西区好多了。目前中心区入住率不高，商业配套比较少，相信以后会逐渐起来的。
但是中心区，尤其北部这块，离石化区太近，这是致命缺陷。相比之下。我比较看好中心区的南部，主要是澳头的部分区域。澳头临海，惠州港和有名的渔人码头都在这里，生活气氛浓厚，人气不错，离石化区距离还算可以接受。澳头虽然是老城，但是里面也有新城区，高楼林立，李嘉诚的楼盘也在这里。一般一个大城市临海的地方，房价有可能是最贵的，比如深圳的前海，毕竟现在是海洋经济时代，所以澳头新城区这一块，长期看好。
尤其惠州港开通客运后，一小时内就可以直通香港，而另一边小桂出口开通后，直通深圳，前景无限。还有，目前惠州正在研究惠大铁路客运化改造，起点就是惠州港，一旦通车，从这里到惠州市区不用再坐公交，坐火车就可以，更快更方便了。综上，我认为居住的话，澳头比较合适，目前这里房价比西区便宜，长期来看，升值空间也不差。
手上有60万，月薪1万，是买深圳的小产权房还是深临惠州的房比较好？
那要看你现在租房子租金是多少钱，已经住了几年了。如果每个月房租5000块，还要继续在深圳工作下去的话，我个人建议买个小产权房也可以。自住出租都可以。也可以卖。除了没房产证。深圳商品房太高买不起。可深圳的小产权房还是可以买的，主要是村委建的可以考虑。我有朋友也是买的小产权房，除了没花园小区其他户型都一样。
位置也方便。她是2013年买的60多万128个平方。现在也要卖200多万，靠近龙华地铁口。而且是龙华本地人。那栋楼好多村里的人住。所以卫生环境都很好，物业管理也行。小产权房自住，再努力赚点钱过几年再买商品房也是有可能的。如果你买了惠州的房子，确实以后可以买卖。可那边空盘太多了。住那边在深圳上班肯定是不方便的。
临深区域惠州大亚湾未来的发展前景如何？在未来5年内，其房地产的升值空间如何？
谢谢邀请，随着港珠澳大桥的建成通车，不仅标志着中国从桥梁走向桥梁强国，走进全世界人们的视野中，也让珠三角2.0版本的粤港澳大湾区，再次强势C位出席。坊间如此评价，粤港澳大湾区=珠三角城市群的2.0加强版=9个广东城市（广州 深圳 珠海 佛山 中山 东莞 肇庆 江门 惠州）和香港、澳门2个特别行政区。首先，我们先来看粤港澳大湾区的功能划分：香港作为国际金融中心，为整个大湾区提供了最强大的资金支持，也是整个区域和国际接轨贸易的极佳窗口；深圳作为科技创新中心，在生产力和竞争力上给大湾区强有力的支持，是作为大脑而存在的；广州作为环球贸易中心，也和香港有异曲同工之妙，提供了贸易的平台，将生产力和资金链做良好的转化；佛山、东莞、中山则重在新型制造业；江门、肇庆承接传统制造业；珠海、澳门，是休闲娱乐旅游的中心；惠州作为卫星城，一则承接传统制造业，二则承接外溢人口。
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