3、特殊类房产：有些房产虽然可以继承，后续的买卖、使用会有限制。第一，房产类型是什么？是否可以继承？总体来说，基本原则是有产权就可以继承。至于后续的继承手续，就看继承人采取什么方式，是公证继承（无争议）是诉讼继承（有争议）。房产继承过户，是两个词语：继承、过户，也就代表了：办理房产过户，需要经过两个步骤。
房产遗产怎样继承？
您好，根据提问，信之源律师为您作出以下解答：首先，如果被继承人生前已经立了遗嘱，指定您是房屋继承人，您可以到房屋所在地的公证处办理继承公证，然后到房地产管理部门办理房地产登记。其次，如果被继承人生前没有立遗嘱，房屋继承则适用法定继承。如除了您之外的合法继承人通过公证或其他方式明确表示自愿放弃继承权后，您可以到房屋所在地的公证处办理继承公证，然后到房地产管理部门办理房地产登记。
最后，如果该房屋的权属涉及诉讼，最终通过法院裁定该房屋归您所有，您可以拿着该裁定到房地产管理部门申请登记。以下发条供您参考：第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。房屋继承涉及的公证和登记程序，需要您提供相关的材料，建议您预约信之源律师事务所的律师，律师会给您专业、细致的指导，帮助您早日完成房屋继承。
继承房产过户该怎么办？
您好！相对于一般情况下的房产过户（例如，买卖、赠与），房产的继承过户，麻烦之处不在于过户，而是在继承。房产继承过户，是两个词语：继承、过户，也就代表了：办理房产过户，需要经过两个步骤。这里分几个方面说明一下，其中重点说一下继承如何办理。继承的办理1.为什么需要先办理继承？这与我国现行的《继承法》相关规定有关系。
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