这两年破产倒闭最多的是投资商业地产的房地产公司，天天有做商业地商的房地产公司找笔者拯救他们。以企业咨询为例：大量的企业面临发展难题，从融资难，到赚钱难，各行各业面临发展的瓶颈，这些企业发展难题谁来解决，依靠企业自身的能力，显然这个时代他们是做不到的。
商业地产和住房地产有什么不同？
谢邀，商业地产与住宅的区别主要体现在两者的理念不同、客户群体不同、开发流程不同、投资回报不同、利益关系也不同。1、理念不同：住宅的基础是产品的供需理论，而商业讲究的是投资需求，住宅的本质是商品，而商业则是长期收益的金融工具；2、客户群体不同：住宅面临的是业主，而商业面临的是投资客户、管理公司、商家、消费者四方群体，这远比住宅复杂的多；3、开发流程不同：商业与住宅地产的开发流程在土地获得、市场调研、项目定位、规划设计、销售组织、招商策划、后期运营等等方面存在较大差异；4、投资回报不同：商业与住宅在投资收益上、未来增值预期、投资门槛与投资性质等均存在差异；5、其他方面：住宅是一个两元化的过程只有开发商、消费者；住宅客户只是没有太多选择的主体，而商业则面对的是商户；住宅更注重结果，而商业更侧重过程；最后，商业地产视点认为商业地产与住宅最大的区别是功能的区别住宅地产是居住，而商业主要功能是商业经营，而且非常讲究开业率，一般在70%才敢开业!。
中国的房地产企业在世界房地产企业中处于什么排名？
大家好，我是地产经济观察我们先看一下世界房地产企业市值排名前十的都有哪些？2018年世界十大房地产企业,中美包揽全十！中国三家企业进入,一起来看看排名吧：1美国电塔公司 ，市值：910亿美元，总部：美国2美国安博，市值：550亿美元，总部：美国3冠城国际公司，市值：550亿美元，总部：美国4西蒙地产集团，市值：500亿美元，总部：美国5Equinix，市值：450亿美元，总部：美国6金沙中国有限公司，市值：430亿美元，总部：中国澳门7中国万科，市值：420亿美元，总部：中国大陆8Publicstorage，市值：370亿美元，总部：美国9中国恒大，市值：340亿美元，总部：中国大陆10Welltower，市值：340亿美元，总部：美国这个排名不是看企业规模，而是以企业市值来排名的。
美国股市、房产价格高，所以它每年的开发规模一定是比较低的。应该说，中国国内排名前三的地产企业在规模上都是领先全球的。国内的地产开发机制和模式与国外不一样。国外开发周期更长，主要是前期的工作比较复杂。国外的规模更小，很少有成片开发的形式。国外的资产变现的渠道更多，更灵活。中国地产企业的成长得益于国内城镇化大潮。
商业地产和咨询行业，哪个未来的职业发展更有前景？
商业地产和咨询行业，这两个行业笔者都有发言权，房地产行业是笔者培训较多的行业之一，咨询行业其实类似智库，是我们一直在做的事情，哪个未来的职业发展更有前景？笔者认为，咨询行业更有发展前景，为什么呢？首先，商业地产现在我国是大量过剩的，随着电商的兴起和移动互联网的发展，网络购物不断升级，逐步取代了传统的商场，传统的大商场大部分都被电商淘汰了。
这两年破产倒闭最多的是投资商业地产的房地产公司，天天有做商业地商的房地产公司找笔者拯救他们。商业地产在中国可以说太多了，大量过剩，未来能活下来的概率很少。其次，咨询行业是新兴的服务行业，对人员素质和能力要求很高，高学历高智商的人才能在咨询行业从业，我国现在咨询行业大部分能力较为低下，而市场需求大。以企业咨询为例：大量的企业面临发展难题，从融资难，到赚钱难，各行各业面临发展的瓶颈，这些企业发展难题谁来解决，依靠企业自身的能力，显然这个时代他们是做不到的。
在经济粗放式的发展时期，企业自己能解决发展难题，到了经济升级时代，各行各业都需要提高竞争力时，而且是面对全球的同行业的竞争，显然，大部分企业自身根本就没有能力应对产业升级的难题，谁来为些企业解决发展难题呢？这就需要大量高水平的智库来为企来解决问题，需要咨询行业提供解决问题的方案。所以，未来我国咨询行业的发展市场需求非常大，这个行业当然比大量过剩的商业地产更有前景。
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