绿城北龙湖地块于北龙湖东岸，处于北三环、龙湖中环路和龙湖外环东路合围区域内。20288元/㎡成交楼面价处在北龙湖中等水平，通过土地指标和绿城一贯的风格，该地块可能会拿出“绿城雲庐”系，主打洋房和叠墅产品，带入北龙湖终极改善属性，面积段应该会在150-210㎡之间。该项目预计售价4.3万起，总价门槛650万。
华发滨河国际新城项目华发集团作为珠海两家龙头国企之一，其地产业务一直是珠海排头兵。2019年年末摘得滨河国际新城115.75亩宅地，首次落子中原。相比较康桥、亚新、海马这些前辈们“地王光环”，华发以7651元/㎡的楼面价，面对容积率大于1、小于2.5的土地指标，势必更加从容，不出意外会选择高低配设计。
目前滨河面积上限为144㎡，所以不可能有特大面积产品，因此也希望华发带来更加精致的产品惠及普通改善客群。预计售价18000元/㎡。龙湖景粼玖序作为龙湖地产郑州主城区首秀，其实去年6月份就拿地，如果不是受疫情影响恐怕早已入市。龙湖景粼玖序郑州高新区15000元/㎡对于高新老城区，从公园道1號的售价以及市场热度不难发现，区域对高端品质住宅的需求旺盛，所以龙湖进入也为区域改善客户带来更多期待。
3.0的土地控容，为迎合区域改善需求，龙湖在产品设计上颇为大胆。除了一款89㎡小三房设计外，其余7个户型全部110㎡以上。五进九景的景观设计，充分体现出龙湖园林大师的造诣。3月28日开盘，高层售价15000元/㎡，洋房20000元/㎡。保利和华润经开老城区项目想必大家对2020年的第一场土拍记忆犹新，保利和华润从20多家开发商手里，夺得经开老城紧挨着的三宗土地，一度被视为新年楼市热浪。
其中，保利拿下两块，华润一块。三宗土地地块方正，面积适中，容积率都不超过3，加上距离中原福塔1公里以内，距离地铁5号线中原福塔站1公里左右周边配套成熟，具备做刚改产品的土地指标。不过以保利和华润国企稳妥的运作属性，高低配的可能性更高。经开老城区向来是郑州供地贫瘠所在，因此新房一直很稀缺，此前如碧桂园天玺已经交房，华润紫云府、阳光城檀悦基本售罄，目前区域三环内基本处在零供给状态，关注度自然不低。
现在在郑州买房合适吗？有哪些房子可以推荐的呢？
郑州目前房价是继2016年8月大涨之后的回调，更有国家政策的压制，所以说没买房子的抓紧时间买，不要迟疑。再补充以下几条理由：1.经过16---17年的政策压制，郑州房价较西安基本都在原地打转，而西安房价上升一大截，可以说已经持平甚至略超过郑州了，郑州市房价已经出现了价格洼地。2.相比较西安，郑州市人口密度太大，随着人们对居住生活条件的需求越来越高，三环外四环内的住宅将成为一大热点。
而且，郑州地铁建设在提速，地铁沿线旧房拆迁也导致了一批住房需求，更有郑州市在市区内的商城遗址公园规划拆迁。3.郑州市被称为火车拉来的城市，目前来看米字形高铁规划战略正在抓紧实施。到2020年米字形高铁全面通车，尤其是郑合高铁和郑万高铁，分别经过省内人口大市周口市和南阳市，这两个市的人口都在千万以上，中心城市的虹吸效应你懂的，会有越来越多的人口迁移到郑州，形成对住房的需求。
4.郑州市东南角郑州港区建设规划，进行的也是如火如荼。首先是航空物流，这已经使得郑州航空物流吞吐量跃进到全国前列，而且，郑州高铁南站也在建设之中，与郑州市航空港新郑机场相聚6公里，实现无缝对接，将来航空港机场的客运也会出现井喷式发展，直接带动就业居住。5，市区交通也会在3-5年内上一个大台阶。首先是地铁，随着2019年环线地铁5号线的通车，郑州地铁交通迎来网状图的雏形，后续对于郊县辐射线路的修建，更能拉大郑州市建成区的框架。
其次是环线高架快速路建设，将来2--3后的四环高架通车，北三环东延道路建设将于开封东京大道连接起来，郑汴之间除了两条高速，郑开大道郑汴物流通道之外再填一条快速路，另外，中原西路直通巩义洛阳也在规划建设之中，郑汴洛一体化逐步形成。向南，郑州到许昌的城际铁路也在建设之中，仍然是虹吸效应，你懂的。6、北上广深高房价使得豫籍学子回流省内，郑州是第一选项。
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