△花果园网红景点从横向的体量和热度来看，现在这个历史年代和阶段，贵阳当之无愧的商业中心CBD要以花果园最为热闹，因为在这一片区域内，居住了四五十万人口，而这几乎占到贵阳城区人口的很大一部分比例，据粗略估计，平均每8~10个贵阳人里面，就有一个住在花果园，而且坊间有一句戏言“每个贵阳人都至少有一个住在花果园的朋友”，足见这个商圈之于贵阳这座城市的影响力。
△板块示意图最近一两年，抖音等社交媒体上，贵阳成为网红城市，其中很大一部分热度，都是花果园这片区域拉起来的，花果园成为很多外地游客到贵阳必到打卡景点，比如白宫、双子塔（当前贵州最高楼）和密集的高楼建筑群，前段时间，花果园周边一个小车河公园的米克小镇搞稻草人活动，影响力大到超出很多人的想象，来往的客流、车流爆满！可以说，现代网购对“拎包式购物模式”的冲击是非常大的，而“体验式消费模式”成为很多商业中心转型的救命稻草，这就需要商业中心周边要有一定的居住人口基数作为支撑，而花果园，包括贵阳其他大盘，很多都是依附于周边居住社群的购买力。
△观山湖新城区在未来，除非贵阳城区居住人口有一个非常宏大的增量，否则我们认为，就目前的商业格局而言已经基本形成了以连接新老城的花果园商圈为核心，观山湖新城区的部分（如万达华润、奥体中心、宜家等）商业体为潜力股，其他区域性的商圈（比如世纪城、花溪、双龙等板块）为补充的一个基本格局。评估了近五六年的贵阳人口增量，按照目前贵阳人口的增速来看，就目前甚至未来三五十年来看，我们还是更看好花果园的商业价值和体量，已经奠定的霸主地位，几乎没有其它商圈能够撼动。
贵阳有哪些热门商圈周边的房价，含金量比较高的？
贵阳当前热门的商圈房，细数起来，还是有那么几个的，和重庆一样，贵阳的城区分布，好多也是组团式，所以各个商圈相互之间，有一定的独立性，各个城区也都有自己的核心商圈，商圈房之所以含金量高，比较“扛跌”，主要还是因为人气、商业和配套相对来说都比一般的小区房要完善一些，纵观贵阳的各大城区商圈，从热力图也可以大致看得出来，还是有一个比较明显的划分的：NO.5 花溪，大学城商圈花溪大学城周边，消费力主要是大学师生，距离主城区也有一定距离，能够有效避免来自主城核心城区的“虹吸”，所以，能够在南面自成一系，但是大学城周边的房价，目前价位都不算高，之所以说它含金量高，也是因为目前6000左右的价位，水分并不算很多，大学城商圈有一个特点，就是一年有2个空档期，也就是暑假和寒假，这段时间，人气相对冷清一些。
文章TAG：贵阳 cbd CBD 双核 高楼 贵阳有哪些cbd 双核CBD!贵阳两大高楼区
