全部身家有五十万人民币，现在能不能在深圳买房？能买什么样的房？
全部身价只有50万块钱，相对于深圳房价来说确实是比较少的，目前深圳房子均价已经达到5.6万，在南山，福田等一些核心区域，目前房子均价已经达到8万以上，即便在龙岗、坪山这些比较偏远的地方，好的地段房价已经达到了四五万以上了。这意味着一个80平米左右的小两居也需要300万以上，按照三成的首付，至少也需要90万以上，再加上中介费以及其他手续费，没有100万是拿不下来的。
所以只有50万，对于很多人来说，想要在深圳买房估计难度是比较大，但并不是说没有办法，想当年我买房的时候身上也只有三四十万，但是通过东拼西凑之后，仍然把房子买下来了。至于有50万块钱能不能在深圳买房，关键在于你有没有变通的办法。以前在政策调控不是很严的时候，深圳还可以做高评高贷，当时很多人不要说50万，只有三四十万都可以在龙岗或者坪山等一些地方买到一套房了，只是从2018年之后这种高评高贷的做法已经被限制，目前很多银行已经不能做这种业务了，现在要买房你必须拿出真金白银，但这并不意味着50万就买不到房了。
具体有50万怎么买房你可以参考以下两个意见。第一、跟亲戚朋友借钱奏足首付。深圳这么高的房价，我相信普通的人都没法一下拿出一两百万的首付款，比如我认识的很多人都是跟家里面要钱，或者跟亲戚朋友借钱才勉强奏够首付。所以对于你来说，目前只有50万块钱，你可以尝试着跟家里面要一部分钱，再跟亲戚朋友借一部分钱奏够八九十万，这样还是可以在不少地方买下一套房的。
第二、在一些偏远的地方买房。虽然目前深圳的房子均价达到5、6万以上，但并非所有的地区都达到五六万以上，有一些边远地方，比如坪山、龙岗一些相对比较偏远，而且老旧的小区也有2万多的房子，这样算下来，70平米左右的小两居估计也就170万左右，这样首付也只需要50万就够了。第三、买小产权房。如果你买房只是为了居住而不是为了投资，在首付不够的前提下，也不妨考虑购买一些小产权房。
有50万块钱在深圳买个五六十平米的小产权房，还是能够应付下来的，在稍微偏远的地方买个七八十平米都不成问题。把这些小产权房买下来之后，装修好其实也是能够居住的，而且万一未来遇到拆迁了，你说不定还可以发一笔小财了。所以有50万块钱具体怎么买房，你要动用你的资源，不要光在这想。可能有些朋友害怕去借钱买房，因为大家担心未来深圳房价会下降。
但是按照深圳的人口总量，以及商品房存量，还有可开发面积来看，我认为未来几年之内深圳的房价都不可能出现下降，一旦调控政策有所放松了，我相信深圳房价还是有可能反弹的。毕竟目前深圳有2000万左右的实际管理人口，但商品房存量却只有181万套，而深圳目前可供开发的住宅用地已经越来越少。所以对大家来说，假如现在有能力能买房的，建议大家还是早点买下吧，否则你越观望未来越买不起。
为什么有人说深圳十年不建新商品房，五十年不建写字楼现有的楼房也卖不完？
首先，这话是错误的，而且说反了，深圳的商品房需求全国最大，未来十年二十年都缺，但是写字楼确实暂时已经供应过多，但是未来需求也大，因为深圳要建全球金融中心了。先说商品房，深圳的商品房住宅存量不到200万套，广州接近400万套，北京和上海都超过600万套，同位四大一线城市的深圳商品房存量远低于北上广，你说深圳的商品房需求有多大? 过去十年，深圳每年住宅销售4万多套，在全国前20大城市里最少，远低于北上广，也远低于成都武汉长沙杭州南京这些，甚至低于中山这样的三线城市，深圳不但商品房存量少，每年供应也最少，在前二十大城市里倒数第一，武汉去年卖出20几万套住宅，深圳3万多套，而深圳常住人口和管理人口都远超武汉，所以说深圳住宅十年都卖不完的，纯粹是愤子的说法，说反了。
再说写字楼，暂时这个阶段，深圳的写字楼确实过剩的，上世纪八十年代，深圳在罗湖区就建了全国最好最先进的写字楼，就是年代建了福田区，2000年后，南山区，2010年后后海和前海，都大量建设了写字楼，甚至宝安龙岗都大力建设写字楼，深圳但一个前海的写字楼规划就超越了罗湖和福田之和，深圳六大战略新兴总部基地规划写字楼总量居然超过了纽约曼哈顿的写字楼，这是何等大的供应啊，自然短期是难以消化的。
深圳龙岗区但一个大运新城和周边都建设十几栋写字楼，其中还有目前全国第一高楼，最偏远的坪山区都规划一栋三百多米的写字楼，什么概念?日本最高楼就是三百米！所以深圳的写字楼规划确实是多的离谱了，当然写字楼过多会导致写字楼租金下跌，未来深圳的写字楼租金应该会远低于香港和北京上海，这有利经济发展，减少企业成本，吸引更多公司来深圳，只是买了写字楼的业主会吃亏了。
文章TAG：住宅 宝安区 深圳 深圳50年住宅有哪些 宝安区50年住宅
