农村宅基地用途有哪些,擅自改变农村宅基地用途

农村宅基地的来源主要有三种一、新建住房，首先需获得该土地的使用权，根据一户一宅的原则，没有其它宅基地，然后写新建宅基地申请交村委会，然后逐级审批，取得农村宅基地使用证。这是土地的用途所确定的，任何人不能改变宅基地的用途。农民朋友们现在可以选择有偿退出宅基地，政策会对于退出宅基地的农民朋友们进城买房有一定的补贴，所以拥有了农村的宅基地证书对于这种补贴用处非常大。

农村宅基地来源有哪些？

农村宅基地的来源主要有三种一、新建住房，首先需获得该土地的使用权，根据一户一宅的原则，没有其它宅基地，然后写新建宅基地申请交村委会，然后逐级审批，取得农村宅基地使用证。二、在原先的宅基地旧址上建新房，拆除老房后，原先的宅基地随之失效，就可向村集体重新申请报批宅基地。三、需要注意宅基地不能继承和买卖或其他转让形式取得，买卖宅基地属违法行为。

在农村申请宅基地，以后有哪些好处？

谢谢大家点开这篇文章，话说最近的天气开始冷了，为了避免换季感冒，小编只能裹着大毛毯上班了，大家也要注意保暖呦，这个季节感冒太不好受了，爱你们哟，比心比心。被农民忽视的农村宅基地证书到底有多少好处？这里终于说清楚了，那么既然现在农民可以领取到不动产登记证书，那么这个证书对于农民朋友来说有什么好处呢？今天小编就可以给农民朋友们介绍一下这个证书的好处。

1、土地征用后可以得到一笔不少的赔偿金。我们知道现在随着城市化进城的加快，很多农民朋友都会遇到房屋拆迁或者土地征收，一般来说，只要涉及到土地征收或者房屋的拆迁都会有一笔不少的补偿金，而补偿金的标准一般都是根据国家的调整与当地的经济情况来决定的，随着经济水平的提高，拆迁时的补贴也有一定程度的增长，那么国家凭借什么来确定你的补贴的多少呢？主要就是凭借这个不动产登记证书。

如果在拆迁的时候，农民持有宅基地证书的农民一般的补偿款都能够在10万到15万左右，有的地区可能更高一些。我们知道很多农民朋友现在都在城市里打工，经过多年的拼搏可以在城市里定居了，也有很多农民朋友为了追求更好的生活质量，有的农民朋友为了让小孩能接受到更好的教育，想到农村发展和落户，但是一些农民朋友想在城市里落户买房，但是又没有那么多的资金，在以前只能去借钱，但是又了不动产证以后就方便了。

农民朋友们现在可以选择有偿退出宅基地，政策会对于退出宅基地的农民朋友们进城买房有一定的补贴，所以拥有了农村的宅基地证书对于这种补贴用处非常大。3、抵押贷款现在很多农民朋友对于在城市里打工也不想长期的打工了，因为现在国家又鼓励农民朋友们回乡创业，另外农民朋友们也想自己做生意或者进行养殖种植项目来发家致富，同时国家对于农民朋友创业有很多的优惠和扶持政策。

但是很多农民朋友苦于没有资金去创业，有些农民只能去借钱或者找一些其他渠道去筹集资金。不过现在方便了，农民朋友们只要有了这个农村宅基地的证书，就可以向银行申请贷款从而得到一笔钱，这样不仅仅可以解决农民的燃眉之急，而且还能减轻农民朋友们的负担，而且可以给农民朋友们一笔创业启动资金，解决农民朋友们最紧急的问题。

农村宅基地除了盖房子还可以做什么？

农村宅基地顾名思义，就是用于建住房的地，它的用途只能用于盖住房，不能他用。这是土地的用途所确定的，任何人不能改变宅基地的用途。但可以在房屋的前后或左右空地上种菜种果种树，种果种树不能影响四周邻里的采光通风。宅基地最忌的是闲置，对闲置的宅基地各地都有闲置时限的规定，如超过闲置时限就会被村集体收回，并且不能再申请新的宅基地。

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