我有个女同学，是下放户，后返城回到沈阳，嫁给一个铁路的人，她在商场工作，去年她回老家看望我们同学，她让我们去沈阳去溜达，她说她家有三套房，有两套近100平的，一套六十多平，都在沈阳的和平区，在铁路五小附近，房子升值很快，她说这三套房子如果出手，能卖四百多万。
在沈阳刚需买房有哪些推荐？
谈到刚需，广义上讲就是刚性需求，买完以后是用来住的唯一住房，通常是以婚房为主，这种住房应该首选学区房，沈阳市内五区原本房价就挺高，而好的学校主校区一般也都设在市内五区，要想在市内五区买学区房，价格会更加高，不是一般家庭能承受得起的，所以有些时候大家所说的刚需用房狭义上讲就是指性价比高的带点儿学区的房子，谈到性价比市内五区的房子相对性价比就没那么高了，就剩浑南、于洪、沈北了，浑南近几年价格上涨较快，论性价比也不怎么突出，于洪和沈北相对价格适中，沈北价格更低一些，而且近年来各大名校陆续在沈北开设分校，沈北教育资源要比于洪好一些，所以综合比较下来，我认为沈阳刚需买房首选沈北，个人观点，仅供参考，希望我的回答能帮到需要的人。
在辽宁省沈阳市，有两套以上房子的人多吗？一般都是些什么人？
我有个女同学 ，是下放户 ，后返城回到沈阳 ，嫁给一个铁路的人 ，她在商场工作 ，去年她回老家看望我们同学 ，她让我们去沈阳去溜达 ，她说她家有三套房 ，有两套近100平的 ，一套六十多平 ，都在沈阳的和平区 ，在铁路五小附近 ，房子升值很快 ，她说这三套房子如果出手 ，能卖四百多万 。我的大女儿 ，在沈阳有两套房子 ，一套是在沈辽路益格名邸二期，当时买价4300每平，已经买十年了 ，现在每平11000左右 。
在前五年 ，如在沈阳和平南九马路买了个高层，花8600每平买的 ，现在每平已超过两万 ，五年翻了一倍半，可见沈阳的房子增值很快 ，因为那处有铁路五小和134中，是学区房。在沈阳 ，有两套房子的人家不在少数 ，我也知道不少 ，就不一一列举了 ，这也是家庭的固定资产 ，沈阳是特大城市 ，前年有个网友在头条上跟我分辨 ，说沈阳房子不能增值，如果前年在沈阳买了房子 ，到现在不增值一倍，也能增值百分之七八十了 ，有句话说是宁在市中心买张床 ，也不在郊外买个房，说明市中心房价增值快 。
想给爸妈在沈阳买房养老，希望离医院近，交通便利，有什么推荐？
不知道你想买什么样的房子，是新房还是二手房，之前我也想在沈阳买套房子，给孩子将来准备攒个首付用。这个二手房相关的房价信息，我也比较过了。个人感觉老人住，按照医院，交通、环境、楼层……这几点主要的来考虑为好。我从百姓网进行了相关的数据比较，沈阳的房价除了学区房，其它的二手房相对还好。我筛选了5000-8000元左右的二手房信息，发现皇姑区沈阳北站碧塘公园附近有一些相关房源，有2号线经过，但是医院没有太好的，这个对老人来说，不太方便。
剩下的就是铁西房源较多，一般面积在60-70平左右，有很多还是装修不错的二手房。因为9号线通了，滑翔站附近有很多不错的二手房源，而且盛京医院（滑翔院区）就在附近，我感觉这个就不错了。医院、地铁先具备这是前提，剩下的环境和楼层，我们就从中筛选就好了。沈河区的南塔附近有一些房源，不过房子相对老旧许多。附近有省人民医院，公园有青年公园和万柳塘公园，这里还算行。
主要缺点就是房型比较老，相比铁西的，就逊色一些了。和平区主要是价格较高，没有太多符合的房源。大东和于洪，浑南考虑因为位置和其它因素，就没在这里进行比较。以上这些总结，也是我经过这些天筛选得出的结论，不一定十分完美，大家别挑理。如果你有相关的需要，我可以帮你筛选一下数据，发给你，你自己选择一些合适的房子。
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