也就是说，业主与物业之间是一种合同关系，物业服务包含的内容及区域等，要由双方在《物业服务合同》中进行细致的约定。二、物业管理服务：1.物业共用部位和共用设施设备的日常维护和管理。4.物业装饰装修管理服务。三、物业服务费构成：1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3.物业管理区域清洁卫生费用；4.物业管理区域绿化养护费用；5.物业管理区域秩序维护费用；6.办公费用；7.物业管理企业固定资产折旧；8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9.经业主同意的其它费用。
物业管理都包括什么内容？
我来回答3个问题，也是从事物业管理工作的。一、物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。二、物业管理服务：1.物业共用部位和共用设施设备的日常维护和管理。2.物业管理区域内日常环境卫生，绿化管理。
3.协助管理物业管理区域内公共秩序、安全防范、消防、交通等事项。4.物业装饰装修管理服务。 5.物业管理区域车辆的停放管理。6.物业档案资料的管理，包括与管理物业相关的工程图纸、住房资料、绿化管理档案、接管验收记录、维修记录等。7.物业使用中对禁止行为的管理措施。8.应业主要求进行的特约服务。三、物业服务费构成：1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3.物业管理区域清洁卫生费用；4.物业管理区域绿化养护费用；5.物业管理区域秩序维护费用；6.办公费用；7.物业管理企业固定资产折旧；8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9.经业主同意的其它费用。
物业的服务仅限于小区的公共区域及设施，对吗？
可以去这样理解，但这个说法不太确切。所谓物业管理（服务），按照《物业管理条例》的定义，大致是这样的：是指业主通过选聘物业公司，由业主和物业公司按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。也就是说，业主与物业之间是一种合同关系，物业服务包含的内容及区域等，要由双方在《物业服务合同》中进行细致的约定。
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