业主委员会有业主大会选举产生，组成人员安物业户主的2%组成，一般小区有5到11人组成。平时我们在业主群里，叨叨的就是小区哪里有问题，物业怎么又没有做好；别人家的社区有什么服务，为什么我们的没有；为什么收管理费收的那么积极，做事那么不积极……经历这场疫情，我再也不羡慕别人家小区了。
小区如何成立业主委员会？
业主委员会是指有业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主使用共同管理权的一种特殊形式。业主委员会有业主大会选举产生，组成人员安物业户主的2%组成，一般小区有5到11人组成。业主委员会是对该物业的一切重大事项有决定权。一、业主委员会成立的条件：1、公有住宅出售建筑面积达到30%以上2、新建商品住宅出售建筑面积达到50%以上3、住宅出售已满两年二、业主大会的成立：1、同一个物业所在地的区、县人民政府地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。
2、当地主管部门先组织筹备小组，业主大会议事规则应当就业主大会议事方式、表决程序、业主投票权确定办法，业主委员会的组成和委员任期等事项做出约定。三、业主委员会自选举产生之日起十五日起内持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记：1、成立业主委员会登记申请书2、业主委员会名单3、业主委员会章程区、县房地产管理部门应自受理登记之日起十五日内，完成登记工作，对不符合条例规定成立的业主委员会不予登记，并用书面通知申请人。
四、业主委员会的成立业主大会做出决定，必须经业主所持投票全50%以上通过。业主大会做出指定修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业、专业维修基金使用和续筹蛋糕的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。本届业主委员会成立有业主大会和当地房地产主管部门认可后。当地政府部门、派出所和居委会是协助业主委员会的成立，他们不是业主委员会的成员。
疫情宅家期间，你们小区的物业都有组织什么活动？
讲真，要不是这次疫情，物业一定不在我选房的考虑范围之内。平时我们在业主群里，叨叨的就是小区哪里有问题，物业怎么又没有做好；别人家的社区有什么服务，为什么我们的没有；为什么收管理费收的那么积极，做事那么不积极……经历这场疫情，我再也不羡慕别人家小区了。我所在的，终于成了别人口中的“别人家的……”我所在的小区是碧桂园比较早期的一个大型社区，居住人员是比较多，也相对杂，说实话这样的社区，在此次防疫工作中是难度比较大。
但前期的防疫动作，无论从整个社区的防疫消杀、提醒标语、出入人员检测等方面，还是管家的贴心，都让我们业主感到很心安。在他们工作职责之内的事情，他们做的无懈可击。而在职责之外，他们也费尽心思，开展了各种类型的活动，让我们在宅家的日子里，过的更有趣。从2月底到3月初，小区联合同城的其他碧桂园社区共同开展线上生活节，有童画加油站、邻里厨神榜、打卡健身房等等，活动覆盖老中幼龄人群，有亲子的抗疫童画，也有可以相互切磋学习厨神比拼，还有有效对抗病毒的宅家健身内容，活动比拼结束后，管家还来派送礼品，在娱乐之余还有奖励，让人期待无比哦~。
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