不办理房产证有很多客观原因，例如好多农村的老宅子都没有房产证。，一旦涉及到房产处置，例如，出售、出租，甚至是未来发生继承，都需要有证明房子合法性的有效凭证——房产证。所以，没有房产证，这个房子动不了。，这是因为政策原因造成的，现在国家正在紧锣密鼓补这块的功课——从侧面也反应了房产证的重要性。
房子長期不办房产证有什么危害？
您好！房产证可以简单类比为人的身份证，属于房子“合法身份”的一个凭证。虽然没有房产证不能说明这套房子不合法，但是会在后续产生一些不必要的麻烦。主要麻烦体现在几个方面：不能证明这套房子属于合法房产，或者说，证明起来比较麻烦。拿身份证做个类比：没有身份证，不能说这个人不是合法公民，但是，凡是遇到需要证明这个人合法身份的时候，都必须要有身份证。
不能证明这套房子属于产权人。以《不动产权证书》为例。内页第一个信息就是“权利人”，说明这套房子的产权人。没有房产证的结果就是，不能证明这套房子到底属于谁——谁知道这套房子有没有经过私下交易，已经换了产权人？最主要的，房子不能做任何形式的处置。似乎没有凭证证明这套房子合不合法、属于谁不那么重要，反正自己住着没人来争，无所谓。
但是，一旦涉及到房产处置，例如，出售、出租，甚至是未来发生继承，都需要有证明房子合法性的有效凭证——房产证。所以，没有房产证，这个房子动不了。不办理房产证有很多客观原因，例如好多农村的老宅子都没有房产证。但是，这是因为政策原因造成的，现在国家正在紧锣密鼓补这块的功课——从侧面也反应了房产证的重要性。所以，如果这套房子是合法房产，建议题主尽快办理房产证，给房子上一个合法的“身份”，更踏实、更保险。
为什么农村有些人有房但是没有房产证？
谢谢邀请！因为农村的地都是集体用地，不是国有土地，所以不能过到私人名下。现在有个折衷的办法，因为现在两证合一，所以一般都是去做个房产证，土地会随房产归在你名下。虽然法律上说你只能拥有建筑物，但实际土地也归你使用了。如果村里连集体土地证都没办下来（因为可能不是宅基地），那一般有村证明也没事，房子过户了有村证明也没问题，因为这涉及到很多群众的利益，所以政府一般会统一解决的。
你买的商品房，有没有因为什么原因没有办下房产证，不动产证的？
作为一名地产从业人士，我来回答一下。希望采纳。首先，楼盘没有通过验收，这个就有多样性的，比如超了容积率，没有交清土地款，规费，甚至有个钉子户不搬走，质量不合格，整改后还是不合格，拖欠工程款，施工方不提供资料，超高建设等等，开发商搞的乱七八糟的问题。第二，拖欠税收，凭销售增值税发票去交契税，再凭契税票去办证不动产证，层层把关的，不交税就没有资料，不动产的兄弟不接受你的资料也是合理的。
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