与此同时,时隔十二年后,我爱我家重启加盟业务,通过加盟模式,将业务迅速扩展至江西南昌、湖南长沙、湖北武汉3大城市,2016年又将直营业务拓展至河南郑州、山东青岛和江苏无锡。总体上,我爱我家采用的是直营 加盟的形式,这样难免造成店面水平参差不齐,整体管理难统一。房源链家:用以保证真房源的,是一套数据系统。

彭永东介绍说,2009 年,链家统一建立一套“楼盘字典”,所有房源的数据都纳入其中,北京市每一个房源只有一个编码,一旦有经纪人录入了这一套房子,其他经纪人就无法重复录入,这就保证了唯一性。此外,链家对每一套房源做了更细化的信息纳入,包括户型图,楼层,朝向等等,这些底层数据一部分来自于和开发商合作,更多的是经纪人上传、过往的成交数据,以及地面采集团队“一套套数出来的”。

我爱我家:相比链家房源,我爱我家房源的真实度难以保障,这种做法也是很好解释的,假的价格通常是指比原价低的价格,以吸引更多的客户打电话过去咨询。等到客户电话打过来,经纪人再用各种说辞抬高价格或者推荐别的房源给客户。而价格较高的真实房源,虽然信息真实,但是没有人打电话过去,就很难将房子卖出去。所以鉴于以上,就会经常发现同一处房源,链家的往往比我爱我家要贵出一些。

中介费链家:按照制度,从2016年1月1日起,链家的收费是按照市场调节价执行的,收费标准为成交价格的2%,负责的单子上浮10%,还有0.5%的保障服务费(客户可以选择性交付)!中介费来说链家是一点优惠没有,不管是2.5还是2.7一分钱不能少,而且签约必须交齐。我爱我家:据货比三家体验官了解到,我爱我家中介费可以谈的,基本1个点最低,房源是自己找的话5000左右帮忙办过户。

员工感受对比:从货比三家体验官感受来说,我爱我家有点像一个小作坊式的企业,给职工承诺的待遇随时改,有时候等到发工资了,才告诉你降薪了(好吧,就算业绩不好,你也得拿到明面上说吧),没那么多的条文制度约束,还有内部的网络系统,后台真心不给力,你想纠正个错误信息,居然找不到反馈的渠道,所以说在那里主要靠个人能力,自由发挥,至于说服务和你遇到的其他普通中介没有多大区别,比较适合个人能力强又急于赚钱的。

链家最好的是两个方面完善的制度和完善的系统,平台优势很大,而且规矩太多了,刚去可能不习惯,不过好处是,他们的要求都是定好的,就是要改也会开个会提前通知,比较适合刚刚入行的,培训机制也比较完善,然后链家最自豪的就是链家网和内部系统,界面都很友好,和淘宝界面差不多,后台很给力,只要是工作的事,点一下页面上的反馈按钮都有专人处理的,这点是其他公司没法比的,至于说服务,大家自己百度下就知道了,不能说没差评,不过应该是差评最少的,至于说缺点就是对于经纪人要求很多,服务费可能不肯打折,不过这要看你是图便宜还是省事,至于说资金托管,这个以前在链家的时候,听说过貌似业内除了链家也没有了。

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