因为五线小城市房地产开发一般处于刚起步或不成熟，开发的楼盘户型一般，用的材料，施工质量，景观配套等都与大的开发商没法比，一旦大的开发商进驻，从各方面都对小城市的市民形成强烈震撼，他们看到大开发商的房子购买的欲望被勾起，再加上大开发商宣传力度大，策略精准，房子的需求会激发出来，因此大的开发商一定会定价高，很快其他的开发商也会纷纷紧跟坐地起价，所以整体上整个楼市房价会有一波涨情。
如何看待西安“举报自己”的开发商胜诉？
首先为这批业主允悲！这件事要从2016年说起，2016年的时候西安楼市哀鸿遍野，房价不涨反跌，开发商资金吃紧，为了回笼资金，因此想出了在未取得预售证的情况下，低价预售给消费者，于是这批购房者很多全款付款。但没想到开发商有了资金，房子盖起来了，西安的楼市却火了起来，当时几千块钱的楼盘如今涨到了15000多元每平米。
在巨大的利益面前，开发商开始要求毁约了，别再说什么契约精神了，这些商人根本就没有。2003年的时候最高法院解释过这样一段规定：如果开发商在没有拿到预售证的情况下就销售，并签订了商品房销售合同，这样的合同是无效的（确保购房者能拿回购房款）；但是在起诉前取得预售证的，可以认定有效（即拿到了预售证，购房者还是可以拿到房子）。
这家起诉自己的开发商，恰恰属于到现在都未取得预售许可证的企业，于是法律生效，购房者无可奈何。只能眼睁睁的看着开发商退回本金，收回房子，重新高价销售。而自己也只能无奈的选择现在西安房价高高在上时重新买房。当然了，我们在服从法律的同时，也要明白，这样的开发商并不是一个，而是有很多，至少在我生活的西安有很多开发商都这么干了。
这种行为严重侵权了购房者合法权益。哪里有房价低迷时让消费者帮忙，房价上涨了就反悔的道理，如果这样的话，业主们是不是可以在开发商房价降价后，要求开发商赔偿呢？我们买房子，还是多观察多对比，未取得预售证的企业，千万不要贪图便宜购买，否则后患无穷。另外，建议严厉惩处这类未取得预售证的房企销售房屋行为，否则难以平民愤。
房价会有一波涨情。因为五线小城市房地产开发一般处于刚起步或不成熟，开发的楼盘户型一般，用的材料，施工质量，景观配套等都与大的开发商没法比，一旦大的开发商进驻，从各方面都对小城市的市民形成强烈震撼，他们看到大开发商的房子购买的欲望被勾起，再加上大开发商宣传力度大，策略精准，房子的需求会激发出来，因此大的开发商一定会定价高，很快其他的开发商也会纷纷紧跟坐地起价，所以整体上整个楼市房价会有一波涨情。
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