而对于少数与名校距离很近,但并不是其招生范围内的“山寨学区房”,则一定要当心。购房者购买学区房时,最好把学区房这一项补充落实到购房合同中,以免出现偏差。❗注意：鉴于一些地方人口分布和学校布局具有不均匀性，就近入学并不意味着直线距离最近入学。对于附近的公办学校，售楼方一般都表示只提供就读信息，不作承诺。
买房应该选择学区房还是地铁房？
你好！本人作为超级奶爸及十余年经验的房产投资爱好者，很乐于回答这个问题。“什么样的年龄阶段，做什么样的事”——最关键的还是看你们目前处于哪一个年龄或人生阶段？一、若你们处于20 这样的年龄层，建议选B。为什么？因为该阶段是你们工作事业的快速发展期，你们选房依据应该以提高工作效率为第一原则。完善的地铁公交系统，繁华便捷的商业设施，有助于你们节省更多的时间用于工作学习，超越竞争者。
年轻人的成长速度往往超越自己的想象。就我而言，当初买婚房时付完30％首付就已囊空如洗，但通过专注工作，不到2年，就把房贷还清了。当然，若你们在该阶段即便有了小宝，对学区的需求也不会那么急迫，8年时间，足够你们有更好的职业发展或调换房时间。二、若你们处于30以后这样的年龄段，建议选A。为什么？因为育儿将成为你们生活中的重要一部分。
有套学区房，既能节约你们每天接送孩子的时间，更能令孩子从一开始就享有一个好的学习环境，其价值实际是难以估量的。比如我们现就安家在学区房旁，孩子的上下学对我们而言，完全是不必费心的事。每天，孩子相较同学，也有更多的学习休息时间。三、若从投资角度看呢？地铁房特别是轨道交通成网后，交通优势会愈加明显，但学区房的稀缺性会比地铁房更强。
交通房，学区房，医院旁边的房，景区房子，哪个好呢？
这个要看买房的目的是什么。如果是刚需自住，当然是交通房和学区房了， 优点不言而喻。但看题目把这么多房子列在一起的共性，好像是关于投资用的，如果不差钱，而且自己打理的化，我就来发表一下我的观点吧 。交通房，优点：到哪都通勤方便，容易出租，租客稳定，租期长，房价易涨不易落。缺点：租售比不一定合适。学区房，优点：旁边有优质的学校，一般地理位置也不错，非常好出租，租客稳定，租期长，房价易涨不易落。
缺点：租售比最不合适。医院旁边的房子，优点：交通便利，好出租，租售比好。缺点：租客不稳定，租期短。景区房子，优点：租售比最高。 缺点：大都季节性强，交通生活不便利。对于还在城市有固定工作的人来讲，投资顺序：交通房，学区房，医院房，景区房。对于自己有时间的人，投资顺序：医院房，景区房，交通房，学区房。
文章TAG：学区 房靠 公园 学区房和公园房哪个好 哪些学区房靠谱
