住在城中别墅的，大部分是所谓的townhouse，也就是联体别墅。一般两到三层，根据离城市中心的远近，十年前的价格大概是一百多万到三百多万不等，单体别墅，十年前的价格就是三百多万到六百多万。随着房价飞升，这些别墅都涨价了，五百万以下已经很难买到即便是二手的联体别墅了。我认识的住别墅的人，都是十年前购买的。
他们那时的身份，基本就是自己有企业，个人年收入在一百万以上，企业年收入难以统计。他们有了钱，但是也并不全部用来投资房产，而是想着扩大再生产。谁知道近十年各行各业都不如房地产赚钱。他们很后悔自己当初的眼光，没有拿钱来炒房。但是家里有了一套别墅，资产也在升值，所以他们偶尔抱怨一下，大部分时间还是知足的。也有些人本来做实业，有了钱没地方投资，就把多余的钱用来买别墅了。
他们的住所不止一处两处，有的别墅一开始兴建的时候配套设施并不是很好，他们也就没有搬进来住。现在房产升值了，别墅要卖出去也很难找到合适的买家，这些别墅就在那里闲置着，当成是一种固定资产投资吧。住别墅一定比住在普通公寓楼开心吗？真的不是。人总是追求幸福的边际效应。也就是说，如果你刚刚从普通公寓楼搬到别墅去住，那么你当然是超级开心超级幸福的，这种幸福感是那么结实，会把你整个人抬起来。
然而，一年两年，你对住别墅这件事已经习以为常了，而你总能看到别人住更大更好更新更现代的别墅，这个时候你的幸福感就已经减弱了，甚至有时候住在别墅却感觉自己特别不幸。这个时候你就需要其他方面的新鲜感和动力，需要新的参照体系。很多人选择了公益慈善事业。他们发现给出比索取更让人开心。这是我的住别墅的朋友真实的经历。
马上退休了，想找个环境好的地方买个别墅来住，有什么好的推荐？
我离退休还有很长时间，但有时也考虑退休后的事情。提点建议供参考: 一是退休后买房不建议买别墅，二是不建议买的房子离退休前工作地太远或者离孩子太远的地方。为什么这么建议呢？首先别墅太大了，退休后只有老两口在一起，住在别墅屋子里显得太空，缺乏人气，另外打理起来也麻烦，除非找人帮助打理；其次是买房别离原来工作生活的地方或子女居住的地方太远，退休了本身就会闲下来，如果长期居住在一个陌生的环境，周围没有了原来的同事、亲戚朋友和子女，短期可以，时间长了会感到孤独、寂寞和无助，中国人讲究享受天伦之乐，长时间没有子女在身边会缺乏生活的乐趣和安全感。
为什么好多人买房不买别墅（联排别墅、独立别墅、双拼别墅等）？
我妹妹买了别墅，从负二到顶有五层，家中装修豪华，有电梯，家里没小孩，只住三口人。每月电费1000多元，清洁一个吊灯一次二万多元，请人打扫房间一次要来三个人，每次近千元；各种养护费昂贵；物业管理费等，有人说住得起别墅还花不起这个钱吗？你就说错了，这些费用是长流水，不是一次性就买断的！这就好比买了奔驰车保险费近二万，保养费有时七八千一样，买得起养着心疼，所以买奔驰车只交一项第三者责任险者大有人在，我妹就这样做的。
我也如是。再则确实交通不方便，子女开车上班去了，老人只能闷在家里，出门买菜都很不方便。最要命的是招贼，一家人在一楼吃饭，三楼就被小偷把现金电脑全偷走了。这些事经历过一两次，老人在家一个人在空荡荡的房间里就很害怕，大白天都把自己锁在房间里，外面有动静也不敢出去。我个人觉得买别墅有园子种菜种花还是不错的，起码有个乐趣；在我们小区的联排别墅根本沒有花园的土地，只是几层房子就很沒意义，跟住楼层有多少区别？最要命的是找东西，房间多了，到了年龄大了的时候，放东西也记不住；在房间里找个人扯脖子喊沒用，都得打电话才能找着。
中国别墅九成已有业主，但居住率不高，是业主没空住，投资型，还是配套欠缺？
第一是价格，第二是位置。买不起说的再多也没用。离得远谁也不能为了睡一晚天天一百多里的折腾。反过来说明一个问题，让人喜欢的好房子离我们越来越遥远了。为什么这房子不能价格合适，又离我们工作环境不太远呢。其实很多二三线城市近郊区完全可以建以别墅为主的生活区，土地供应是够的，但还是都盖成高层，入住率也不多。做什么都是一刀切，其实中国城市很多，各地情况也不一样，不应该以全部一个模式来建设，所有人都住到小格子里去。
文章TAG：别墅 城市 中国哪个城市别墅最多 哪个城市别墅多
