长春万科物业招聘，万科物业在长春待遇怎么样

中等偏上

虎嗅原创组作品，头图 视觉中国

作者丨吴倩男

在写这篇文章之前，我围观了58同城CEO姚劲波的微博。

他最近的一次更新是10月9日，发了一条58同城二手车业务的推广文。这条微博下面有64个回复，一半是举报在58同城上被骗的，一半是喊话不要再打推销电话的，还有零散几条卖域名的、求投资的、求职的。

“虚假信息”已经成为58同城的一个标签。

以“58同城”和“骗子”为关键词，在百度上得到的搜索结果是506万个。

澎湃新闻做过一个更细致的检索。他们在中国裁判文书上搜索，搜到60起通过58同城、赶集网发布虚假招聘信息的诈骗案例，超过5500名被害人受骗。诈骗金额最高的一份判例中，受害者2000余人，被骗中介费共计6270万元。

于是有自媒体直指58同城是“互联网毒瘤之一”，称“这个‘假’名在外的网站却依旧屹立不倒，几乎从未受到过全民舆论和社会指责，这才是‘神奇’之处。”

这篇文章无意去辨别58同城上的真真假假，而是想探究，为什么成立13年，58一直没能摆脱虚假信息的质疑？从黄页发展起来的“分类信息网站”在当前的市场竞争环境中是否还能走通？在完成合并赶集实现一家独大后，58同城是否正在面临更大的危机？

一、原罪

开始有媒体关注到58的虚假信息问题是在2011年。这一年，包括新京报、广州日报等媒体报道了多起相似的案例：

求职者在58上寻找职位信息，面试通过后被以文本费、押金、培训费等各种名目缴纳费用。或者，求租着在58上寻找房源，见面后房东变黑中介，扣掉押金。

七八年过去，这套行骗手段并没有改变，在微博上、知乎问答上，类似的被骗经历仍旧有大量网友在讲述。

这显然与姚劲波的初衷背道而驰。

58同城的诞生源自姚劲波一次租房被骗经历。他多次向媒体讲述这段2000年初来北京的租房经历：“北太平庄边上一个房屋中介，我给他交了1200块中介费，他带我看了一次房子后就再也不找我了。我让他退钱，结果这个中介说好的，你把收据给我，他居然拿到收据就当着我面撕了。然后说你等一下，他就上楼去了，然后就没有任何人理我了，我也没有任何证据，因为那张纸已经被他撕掉了。”

“我当时就想应该有一个网站，能够把房东和租客直接联系起来。”

这正是中国互联网第一波热潮兴起之时。新浪、搜狐、网易相继在纳斯达克上市，马云秘密创立淘宝，马化腾挡住了微软MSN的攻势，还收购了张小龙的Foxmail。

而姚劲波要做的是做一个中国版的Craigslist。

Craigslist是美国互联网的异类，它成立于1995年，集合各种招聘、租房、二手物品交换等信息。全公司常年维持在30个员工，主要做的就是辨别虚假信息、处理用户投诉。

但Craigslist模式在中国行不通。Craigslist面对的是一个成熟的互联网市场，美国的小业主们知道要到Craigslist上注册、发布信息。并且由于美国个人信用体系的完备，Craigslist对于不良信息的监控压力较弱。

Craigslist的中国学徒们面临的第一个挑战，便是谁来发信息。2005年左右，中国互联网用户突破1亿人，互联网渗透率不足10%，网民大多集中在高校、科研院所、白领阶层。要招工的餐馆小老板们，出租房子的小中介们显然不在其中。

经过几年摸索，58同城意识到自己是个向小商家们提供营销服务的广告平台。客户支付能力弱，但数量大。

2008年，58同城推出会员产品，购买会员的小商家可以在58上获得商家认证、建站工具、优先发帖和刷新等。为推广会员服务，58同城大规模搭建销售团队，连开十几家分公司，销售人员短时间内暴增至2000多人。小商家们不知道互联网怎么用？没关系，58还在天津建了客服中心，帮会员发帖。

2013年之前，会员服务是58同城增长最快的业务。该业务在2010年贡献344万美元营收，占58同城总收入的32.2%，到2013年上半年时就已经超过了3546万美元，占总收入比例升至60%。

会员数量的猛增，导致小商户发帖数猛增，审核上的缺位使得2011年出现了58同城第一个舆论危机（本文开头提到的）。

为什么2013年是个另一个重要节点？因为在2013年年初，58同城推出了竞价推广系统并在全国范围内推广。会员不断增多，那发帖顺序如何排名？谁出价高，谁排在前面。这是58同城上市前的又一重要商业化探索。这带动了58同城在线推广业务的二次增长，2013年上半年，在线推广业务的增速超过会付费会员收入。

目前，58的主营业务收入主要就是这两部分：付费会员收入，在线推广费用。从58同城的上半年年报来看，在线推广产品作为58同城的第一大业务，营收21.87亿元，同比增长42.3%；第二大业务会员服务贡献了11.67亿元的营收，同比增长21.1%。

58的收入与会员数和发布的信息数强关联。会员数越多，发布的信息数量越多，58的收入就越高。

这一商业模式形成了典型的劣币驱逐良币。在房地产业务上，为了吸引C端用户，房产经纪发布虚假房源，或者重复发布房源，已经成为行业里常规的操作手段。

当58同城宣称要做真房源时，21世纪不动产总裁卢航在接受《中国企业家》杂志采访时说了一句：“比如整个北京只有10万套在售房源，58上面放了100万套，现在全搞真房源，它的收入可能起码减一半，这是58要做的取舍。”

58同城的商业模式决定了难以从根本上堵住信息筛选的漏洞，这也是12年来，58同城虚假信息屡治不愈的关键。

二、对手

我们还记得6月份的那次反贝壳结盟。

58集团和安居客联合了我爱我家集团、中原地产、21世纪不动产、万科二手房物业、麦田房产等房产中介，发起了“双核保真·以誓筑势”全行业真房源誓约大会。

大会上，姚劲波说：“有的公司希望这个行业里的公司全死掉，只有我活着，这种想法是不对的。”直指链家推出的贝壳找房。

今年4月，链家终于上线“贝壳”，透露了它的平台野心。这个全新的平台，要开放自己的房源数据库以及经纪人合作网络ACN（Agent Cooperate Network，经纪人合作网络，链家将从找房到找客再到促成交易等各个环节细化拆分，每一个体系内的贡献者都能获得收益，如房源录入方、房源维护人、客源方、撮合成交等不同角色度能获得约定比例的收益，从而形成一个合作网）。一个是链家的底层数据，另一个是链家的方法论。相当于贝壳想打造一个中国版MLS平台（美国房地产中介共用的买卖数据库），即共享房源，也在输出行业流程和规范。

发布会当天，链家CEO左晖发了一条朋友圈：“此时的北京，乌云密布。有会解天象的吗？”姚劲波在下面回复：“相由心生，我看到的是阳光明媚。”左晖又回应：“打雷应该是又有人赌咒发誓了。”

两家从合作关系转向了敌对关系，并且将矛盾摆在了明面上。

为何姚劲波如此大动肝火？原因在于贝壳动了58最大的那块蛋糕，甚至可能动摇它的根基。58同城最赚钱的业务在房产和招聘，房产业务约占58集团收入四成，招聘约占三成。

长久以来，房产经纪行业的常规玩法是，58同城等互联网公司利用流量优势充当平台，链家、我爱我家等房产中介购买端口，在58平台上发布房产信息。

而贝壳在打破这个常规，欲取代互联网公司扮演这个平台的角色。贝壳CEO彭永东说，贝壳要吸引全行业的房产经纪与经纪公司入驻，而链家只是入驻贝壳平台上的经纪品牌之一。

对比58与贝壳模式。58同城作为房产经纪公司的服务商，和没有竞争关系。但这一模式，一方面导致它受制于房产经纪公司。今年2月份，58同城安居客宣布上调端口费30%-50%，引发了包括我爱我家、链家、麦田在内的中介联盟的联手抵制。中介公司们用下架旗下所有房源作威胁，来对抗58同城安居客通过流量垄断来收割房产经纪公司的利润。

另一方面也如上文所述，难以消除虚假信息。

而贝壳模式无疑戳了58的痛处。贝壳的利器便是从链家继承来的“楼盘字典”，一套投资6亿元，用时10年积累下来的房屋信息大数据库，记录真实房屋数超过1亿套，覆盖中国135座城市的25万个小区。

但贝壳的问题是，是否会有其他房产经纪买账。“我们需要的是真正的平台，如果一家自称是平台的企业，既做线上，又做线下，既当裁判员，又当运动员，这在商业伦理上和操作逻辑上是绝对不能被接受的。”我爱我家集团董事长兼CEO谢勇曾如此质疑贝壳。

在这里，我们不去判断贝壳是否能够成功取代58同城，只是从行业竞争来看，58同城的对手已经从赶集网、安居客等依赖流量成长起来的黄页时代的互联网公司，转变为新巨头。除贝壳外，同样掘金于本地生活领域的美团，也是58的对手，美团的“生活服务”频道涵盖了58除房产、招聘、二手之外的项目，比如维修、家政、开锁等。而阿里旗下的闲鱼则对58的二手业务造成冲击。

此前，58对于竞争对手的管用做法是收购。2015年，先后收购安居客、赶集网、中华英才网。但当下，这个手法已经失灵。在更为严峻的竞争态势下，58凶险。

三、出路

虎嗅作者王新宇在采访姚劲波时曾问过这样一个问题，关于为什么58同城基于本地化生活服务，只做类似分类信息之类的浅度信息。姚劲波的回答是：“这就是我们的护城河。”

现在来看，58不是不想做，而是很难做。

58模式的弊端在于，只涉及到信息没能深入交易形成闭环。对此，58内部是有感知的。在58同城上市之初，姚劲波就表示，未来58同城的商业模式会朝着闭环发展，实现从信息发布，到交易达成全过程，这将是未来10年的发展方向。

为形成闭环，2011年58同城推出过团购，2012年在二手3C数码版块引入了支付宝进行在线支付交易，后来也尝试用大众点评的方式解决信息质量，但由于本地信息服务的类目繁杂、内容繁多，最后都不了了之。

2014年，O2O概念大火。从2014年底至2015年中，国内拿到A轮融资的社区O2O项目有1000多个，拿到B轮的有200多个。O2O成了一个创业者、资本、媒体等扎堆的狂欢盛宴。58也在这个时候做了押注。

O2O确实与58业务十分切合，一方面它贴合58同城原本就有的家政、维修、代驾等本地生活业务，似乎每一个细分拆出来都能发展成为一个独角兽，另一方面，线上支付线下消费的模式能够使得58形成多年来梦寐以求的闭环。

于是，在那一时期，58同城成立了以首席战略官陈小华牵头的创新和投资部门。一方面尝试一些能与现有业务结合的创新产品，另外一方面也在O2O寻找一些能进行资源整合共享的创业公司进行投资。

58在O2O上来势汹汹。58到家，上线半年，仅保洁一项就超过中国最大家政公司10年的交易量。并连投美到家、点到按摩、58月嫂、呱呱洗车等十余个O2O项目，“我们应该算是O2O投资最活跃的TOP3，抢了红杉和经纬不少项目。”陈小华在接受媒体采访时说。

姚劲波对58到家寄予极高的期望，“我们在构建一个以居家场景为核心的上门服务体系，由58到家的平台直接连接劳动者和用户，并定义服务流程和价格。”

这一点从58到家的名字上也能看出来，谈及为什么不叫58同城到家而是58到家，陈小华说：“我们的想法是，它将来会比58同城更大。”“我们的目标是未来给1000万人直接发工资。我们希望如果有一天登陆美国资本市场，敲钟的都是钟点工和搬家师傅。我们一定要成为那个领域的百亿美金公司，改变一代人的生活。”

2015年10月，58到家宣布获得融资金额为3亿美元，投资方包括阿里巴巴集团，全球投资巨头KKR和平安创投。此次融资后，58到家的估值超过10亿美元。

但这也是58到家公布的最后一次融资。2016年资本寒冬到来，O2O创业公司尸横遍野，诸如上门按摩、健身、洗车等O2O需求一度被认为是伪需求。58到家也变得低调起来。

除O2O模式本身之外，回顾58在O2O上的做法，依旧没有摆脱传统的广告+流量那一套打法。刚拿完融资后，58到家拿出3亿美元做品牌推广，签下黄晓明、Angelababy夫妇成为公司品牌。

拿钱砸广告然后转化流量的打法，此前在和赶集的较量中，使58大获全胜。但在互联网下半场，随着人口红利见顶，单纯的花钱买流量失灵。为流量而流量变得没有意义，更为重要的是通过精准投放，提高用户转化。

从目前来看，58同城继续在做垂直领域拆分的路子，试进行转型。

除58到家外，58同城拆出来的垂直项目还有转转、58速运、招才猫招聘、斗米兼职、好租、58快拍、58甲妆、58学车、58配配、58钱柜、屋米合租、帮帮、番茄快点、货车之家、58月嫂、58家政等等。而拿到融资的除58到家外，还有转转、58速运、斗米兼职。

所以，到最后，58是要把自己拆成一个投资公司么？从目前看，除了这条路也别无它法。

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人数

国家能源

2019国家能源集团校园招聘

5284

运营商

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1681+

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2019黑龙江邮政招聘

460

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13

浙江烟草商业系统校招

136

浙江中烟工业

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24

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7

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15人

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若干

铁路局

2019中国铁路南宁局

1655

中国铁路青藏集团

716

中国铁路哈尔滨局

427

中国铁路上海局

700

中国铁路昆明局集团

539

中国铁路上海局

300

——

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29

中国铁路青藏集团

716

中国铁路上海局

700

中信信托

30

中国平安寿险

30

中冶赛迪研发中心

34

中海地产

35

中国太平洋保险股份

38

北京人寿

40

西部矿业集团

133

上海期货交易所

200

伟光汇通集团

200

中煤能源集团

——

人民日报社中国城市报

——

中建六局土木工程

——

水利部小浪底水利枢纽管理中心

11

国家电投集团远达环保工程

16

中国机械工业集团

17

中核环保工程有限公司

20

北汽新能源

20

——

国家能源投资集团

22

中电国际新能源控股

27

中国核建所属和建国际

28

中交第二公路工程局有限公司

30

中国船舶重工集团应急预警与救援装备

36

苏美达国际技术贸易

37

苏美达国际技术贸易

37

中航证券

40

中钢集团

42

九冶建设有限公司

53

新华社

54

国家电投集团氢能科技发展

54

中国能源建设集团浙江省电力设计院

60

国核电力规划设计研究院

62

中联西北院有限公司

62

中国电建集团北京勘测设计研究院

72

中移动金融科技

90

中国兵器工业集团公司北方设计院

92

交控科技

97

北控水务集团

100

——

华诺科技（央企）

100

中国电子科技集团公司电子科学研究院

100

中铁二十局集团第六工程

105

华润水泥（安顺）

107

中国化学工程第三建设有限公司

110

国家电投集团

116

中国建筑国际集团

118

中建八局华南分公司

120

中航物业管理

125

兴业证券

130

中国电信武汉分公司

130

中建三局绿色产业投资

131

中国电建集团

139

水务集团汇总

140

中国兵器集团

145

中化集团

146

中铁二十二局集团第三工程

162

八冶建设集团

167

中铁建昆仑投资集团

173

国航股份集团

194

——

金川集团股份

200

西部机场集团

210

中国铁建重工集团

217

多维联合集团

218

国家能源集团国华能源投资

218

中化蓝天集团

230

中建交通建设集团

240

一拖集团有限公司

275

洋丰集团

280

九冶建设

297

中国天辰工程

300

中国联合工程有限公司

303

中国电子科技集团

315

中建安装工程

350

平安租赁

415

中国铁路哈尔滨局

427

国家电力投资集团

500

中国铁建重工集团

500

——

中建钢构(一）

509

中国通用技术集团

550

中建钢构

550

中建钢构(二)

550

国家能源集团

551

中国核工业第五建设

570

中国外运

747

中移在线服务有限公司

800

中国五矿二十三冶建设集团

900

近期电力公司招聘汇总

901

中国铁塔

919

华东建筑设计研究院有限公司

1132

中国电子信息产业集团有限公司

1500

中国铁路南宁局

1655

中国通号

1729

中国太平洋保险（集团）

1800

牧原集团

1829

中国航发

2000

中国中车

2660

牧原集团

2862

——

航天科技集团

3000

国家能源集团

5284

东风汽车集团

10000

中煤集团

——

中国人寿集团

——

大唐电力燃料有限公司

——

东南卫视广告部（东南卫星传媒公司）

——

国家能源集团

——

国药

——

航天科工三院

——

江铃汽车

——

青岛啤酒

——

厦门航空、河北航空、江西航空

——

万科集团

——

许继集团

——

越秀地产

——

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——

浙化院田间药效试验岗

——

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——

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——

——

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——

中国电力建设集团水电水利规划设计总院

——

中国电器科学研究院

——

中国航发商发

——

中国航天科工集团

——

中国核建

——

中国核能电力

——

中国建筑第七工程局

——

中国联通校园招聘

——

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——

中建五局

——

中铁十七局集团

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中铁十五局集团第四工程

——

中国物流股份

——

海尔

——

中国华电集团

——

华风集团

——

中国大唐集团科学技术研究院

——

安徽

城市轨道交通

400

安徽

高教科创城建设投资发展

10

轨道交通

11

供水服务

12

第三自来水厂

12

淮南东华实业(集团)有限责任公司

20

广播电视台

30

中青信息科技有限公司

98

中国联通校园安徽分公司

100

北京

排水集团

100

氢能科技发展

54

市政工程设计研究总院

80

首都国际机场股份

100

中国核电工程有限公司北京总部

100

城建六建设集团

103

中粮集团

500

中国华录集团

500

顺义区第二期“梧桐工程

640

中船集团

1569

中国联合重型燃气轮机技术

——

福建

中国邮政

82

邮电工程

15

中化石油

10

中远海运物流

10

福光电子公司

14

城乡建设发展

16

鑫叶投资管理集团

19

同安资产管理

26

电信技术发展有限公司厦门分公司

30

翼启飞通信服务

35

城市泊车管理

40

金鹭特种合金

87

三钢（集团）

88

巨电新能源股份

94

翔业有限公司

100

中铁二十二局集团第三工程

113

城投建筑

130

福光股份

162

厦门航空

729

建工集团

900

福建

时代新能源科技

1328

“引才引智”校园招聘

1948

福州航空

——

天地和诚物业

——

中国邮政集团公司福建省分公司

——

中土集团福州勘察设计研究院

——

甘肃

正大集团农牧食品

62

税务局12366热线

22

生物制品研究所有限责任公司

62

地铁安检

140

金川集团

495

金川集团股份有限公司

500

兰州市人力资源和社会保障局

1100

轨道物业管理

——

水电勘测设计院

——

中车兰州机车

——

广东

信安人力资源服务

15

燃气集团

61

广电城市服务集团

24

中国能源建设集团

30

广东

中建五局

——

高速公路股份

28

增城区委组织部

36

南方出版传媒股份

38

水务集团

54

中国中车广州电力机车

60

中国石化销售有限公司

100

中科（广东）炼化

100

中冶宝钢技术

111

华星光电

400

建筑设计研究总院

440

广东联通

——

中国大唐集团有限公司广东分公司

——

产业投资服务集团

——

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近几年来，万科围绕着“城乡建设与生活服务商”的定位战略转型，多面出击。万科物业自2010年成为“中国物业百强”第一之后，蝉联9年至今，管理物业面积超4.6亿平米，服务人群超1174万人，在管资产突破6万亿元；物流地产方面，万科联合多方资本将世界上最大的物流地产商普洛斯全面私有化，而其自身物流地产可租赁面积也已经扩张至626万平米，跻身中国第二梯队；商业地产板块，万科联合合作方以128.7亿元收购印力集团96.55%股权，依靠印力商业平台共管理 126 个项目，总建筑面积 915 万平方米，自持项目已开业 79 个，包括 53个购物中心，项目分布在国内各大核心城市群。

站在目前时点往后看，未来如何通过组织重建，使新业务实现“投入与产出”、“风险与收益”相匹配，并最终实现从辅助支撑性职能向现金流核心营收业务进行转变，实现进一步的“收敛”与“聚焦”，是下一阶段万科的战略重点。

来源:新财富(ID:newfortune)

作者:乐加栋 | 广发证券地产行业首席分析师、新财富最佳分析师

你所认为的万科，是不是今天真正的万科？迄今为止，许多人对万科的印象还停留在住宅开发上，事实上，在巩固住宅开发优势的基础上，经过多年的转型、探索，万科在物业服务、住宅租赁、物流地产、商业开发和运营等领域也形成了领先优势，并且在教育、养老、产业城镇、冰雪度假等领域业务也有所推进，围绕“城乡建设与生活服务商”的业务生态体系已初具规模。

01

万科物业：行业领军者，注重品质，优势显著

根据万科官网数据，截至2018年8月，万科物业已经进驻中国69个大中城市，服务的住宅、写字楼、商业、政府公共物业项目2314个，管理物业面积超过4.6亿平方米，服务328万户家庭，超1174万人口，在管资产突破6万亿元，在职员工人数超6万名。2010年，万科荣获由中国指数研究院评选的“物业服务百强”第一名，此后9年，蝉联榜首，无一落空。

注：2010年1月、2015年8月，万科物业分别启用新的品牌标志

万科物业能够成为行业标杆主要来自两方面原因，一是坚持物业管理公司的核心竞争力来自于让业主的物业升值。对业主的个性化服务和对物业的标准化管理，构成了万科物业的核心发展理念，而二十余年来的管理经验积累、庞大的业主基数以及与良好的业主口碑，构成了万科物业未来发展的护城河。另一方面是引入事业合伙人机制，从制度上保障了物业公司快速发展。

2015年至2017年期间，物业管理行业资源整合趋势持续，规模企业以并购、参股等方式不断外拓在管面积。万科物业在此次并购浪潮中，市场化拓展力度较大。据公司年报不完全统计，万科物业近三年合计收购物业管理公司超过30家，自身住宅开发规模的内生增长叠加外延并购的市场化拓展保障了万科物业在管面积的快速增长。

表1：万科及彩生活2015-2018年的并购事项

注：万科物业收购信息跟据年报、半年报中[本期通过收购方式增加的子公司]部分筛选物业管理公司获得

中国房地产已由增量时代转入存量经营时代。物业行业整合的机会还很大，除了继续做大规模外，万科尝试围绕“物业”本身，给业主提供多项高附加值服务。2015年万科与链家合作成立家装公司“万科链家装饰”，为业主提供家装服务。此外，2018年5月28日，万科物业旗下“朴邻·万科物业二手房专营店”在深圳揭牌，主营二手房租赁、买卖等房产经纪服务，标志着国内首家物业行业的二手房专营店诞生。“朴邻”将直紧跟万科物业价值理念，坚持“安心、参与、信任、共生”的核心价值观，依靠万科良好的自身信誉，持续为业主实现不动产的保值增值。

02

万科长租公寓：起步较早，先发优势显著

截止到2018年上半年，万科租赁住宅业务拓展到30个主要城市，累计获取房间数超过16万间，累计开业超过4万间，开业6个月以上项目的平均出租率约92%。

万科租赁住宅业务最早可以追溯到2007年的“万汇楼”项目，主要是面对低收入群体的租赁住房，项目于2008年年中正式实现入住。“万汇楼”项目是万科探索中低收入人群居住解决方案的一种尝试。此后，2014年，万科开始加速布局租赁住宅业务，正式大规模进军长租公寓领域，经过1年的扩张，2015年累计获取房间数量超过2万间，开业超过1000间，实现了从“0”到“1”的突破。2016年，万科将旗下青年公寓整体更名为“泊寓”，开启了品牌化的发展道路。2017年，公司丰富和完善了产品线，初步形成了港湾计划、青年公寓（“泊寓”）、家庭公寓、高端服务式公寓等四大品类的全产品线布局，并于当年年底，累计获得房间数量超过10万间，开业超过3万间，规模化扩张取得积极成效。2018年半年报中，万科首次明确将租赁住宅业务确立为核心业务，战略定位提高到一个新的高度。

万科进军租赁业务的原因有两个。

第一，长租公寓是当前房地产市场政策支持力度最大的细分领域。2015年以来，租赁政策处于加速推进的弥补阶段，包含供给端增加租赁用地供给、支持租赁机构发展、需求端试水“租赁同权”、保护租户合法权益、金融端鼓励租赁创新融资等一系列支持政策，为长租公寓发展提供了良好的外部环境，而这也是万科布局长租公寓的政策基础。

第二，长租公寓市场空间广阔，满足了万科寻求新蓝海的战略诉求。根据链家研究院数据，我国的租赁人口占总人口数的比例明显低于美日等发达国家，未来租赁人口占总人口的比例仍然具备较大提升空间。同时，随着经济水平以及人均收入的提高，未来租金也将稳步上涨，将共同推动市场规模（租金GMV）快速增长。长租公寓具备政策以及行业发展的双重红利，过去几年吸引了大量的参与者，竞争越发激烈，而万科能够无论在规模还是运营效率方面取得领先优势的原因有如下几点。第一，布局时间较早，避免了后期竞争加剧所面临的“获取房源困难”以及“成本推升”的双重困境。第二，万科作为龙头开发商，在租赁用地获取方面具备得天独厚的优势，具备获取房源的护城河。第三，万科通过信息系统建设以及全流程的服务提高了招租运营效率，并且在服务模式“轻”与“重”之间取得了较好的平衡（自身提供一些适配服务，其他附加服务采用市场化的合作方式）避免了运营费用的失控。第四，人员管控效率（人房比）较高，实现运营费用集约化，万科的费效比（即投入费用与产出效益之比）具备领先优势。最后，在运营模式上，万科采取“轻”“重”并举，尤其是对于持有的重资产模式而言，未来随着Reits的推进将助力万科成为我国领先的长租公寓运营商。

03

万纬物流——蓝海市场，力争上游

截止到2018年上半年，万科物流地产已经进入全国32个主要城市，全国网络化布局初步见效，服务客户60余家，累计已经获得项目84个，可租赁物业的建面626万方，其中已经建成运营项目41个，稳定运营项目平均出租率95%。

2014年5月，万科成立物流地产事业部，标志着公司正式战略布局物流地产。2015年5月，万科首次公布物流地产项目获取情况，并在当年6月成立万科物流地产发展有限公司，同时推出物流独立品牌“万纬”。事业部上升为子公司，既表明了万科进军物流地产的决心，同时也意味着物流地产从辅助支撑性职能开始向现金流核心营收业务进行转变。2017年之后，万科加大了外延式并购力度，2017年7月联合私有化第一大现代物流服务提供商普洛斯，公司占比21.4%。进入2018年，万科再次并购太古实业旗下冷链平台，获取上海等地7座冷库，完善了冷链业务的布局。

物流地产是存量细分领域供求关系最为健康的板块之一。

我国物流成本占GDP比重较高，无论是工业物流（高端制造业）还是消费物流（零售连锁化及电商）对提高物流效率、降低物流成本的内在诉求较强，未来行业增量以及存量置换需求空间较大。高标仓储的需求增长将来于以下几个方面：

（1）高端制造业转向使用第三方物流带来对物流仓储需求的增长；

（2）零售业的行业集中度提升，以及泛渠道化拓展所带来的对物流仓储的增长；

（3）电商及由此带动的第三方物流的蓬勃发展，将极大推动物流仓储的需求增长。

其中电商以及第三方物流将逐步成为拉动高标仓储需求快速增长的主要动力。而电商“小单、大量”以及快速响应的物流需求特征使得其对高标物流仓储需求显著，美国物流地产巨头安博公布的数据表明，相比于传统零售商，电商每达到十亿美元的销售额需要约120万平方英尺物流设施面积，需求量是传统零售商的三倍。而对于第三方物流而言，随着整个社会对于专业化的第三方物流认知逐步加深，企业使用社会化物流的占比将逐步提升，并由此带动高标物流仓储需求快速增长。

然而我国物流仓储设施供给结构失衡较为严重，根据世邦魏理仕数据，我国高标库严重匮乏，市场供应主体绝大多数为“农民库”，不满足现代物流的需求，人均拥有的高标仓储面积与美国差距巨大。持续供不应求的状态，推动物流地产租金水平稳步上升，并且从投资回报率的角度看，物流地产NOI（租金扣除运营费用）口径的回报率高于其他持有型物业。

正是基于这样的判断，万科积极布局物流地产。

万科是物流地产的新进入者，目前我国物流地产大概有三类参与方。

第一类是外资运营商，主要包括普洛斯、嘉民、安博、丰树等，是当前我国物流仓储设施最主要的供应主体，其中戴德梁行数据显示，2017年普洛斯市场占比41%，位列第一。

第二类，是专注市场较早的内资物流地产运营商，主要包括宇培、易商以及宝湾，处于第二梯队的领先位置，其中宇培由建筑起家，切入物流地产，戴德梁行数据显示，2017年宇培市场份额约6%。易商则在电商细分领域具备明显的领先优势。宝湾则是老牌的国有企业，背靠大股东，在资金支持上具备一定的优势，同时能够提供“酒店式”的全流程服务也是其主要的竞争优势。

第三类，则是跨领域切入的企业，以平安和万科为代表，利用资金优势，实现扩越式发展。

过去10年外资在我国物流地产市场形成垄断，一方面是由于外资切入时间较早，导致国际物流地产商在土地获取方面具备了先发优势。另一方面，外资物流地产商具备较低的资金成本优势（2%左右），前期通过低成本的资金拿地，后端再通过基金退出实现资金滚动开发，快速做大。通过基金开发的轻资产运营模式是国际物流地产商通用的开发模式，也是其能够快速切入中国市场的主要原因。

轻资产运营模式以普洛斯为例：普洛斯在开发运营过程中主要包括物业开发部门、物业管理部门以及基金管理部门，三个部门之间协调合作形成了一个资产（物业）与资金的闭环。具体来看，物业开发阶段，普洛斯引入产业开发基金或者成立合资公司进行物业开发，通过标准设施开发或者定制开发形成开发产品。在项目建成后，物业管理部分对移交的新完工物业进行招租和培育，使其达到稳定运营状态。经过一定的培育周期（通常1年左右），当物业出租率、租金回报率满足一定条件后，普洛斯将成熟物业置入旗下物流地产基金（包括私募基金以及REITS），提前兑现物业销售收入，当然，一般情况下，物业管理部门还会继续对置业基金的物业进行物业管理，并收取一定的物业管理费。

从整个运营模式来看，普洛斯的开发部门是业务的基础，其拿地能力决定了公司的土地储备，并且其项目选址能力以及项目建设标准（结构、设计层高、承载力、立柱间距、消防等多个维度）也很大程度上决定了后续的出租率以及租金回报率情况。

物业管理部门则是基金开发模式的支撑，其管理能力（招租能力+管控能力）是物业能否实现较高投资回报率的关键，并由此决定了物业能否形成出售以及销售收入及利润空间（物业销售收入由NOI以及资本化率决定，其中NOI与单位租金、出租率、运营管控相关，而资本化率与市场成熟度有关）。

基金管理部门本质上承担了加杠杆职能，是打通资金闭环的最关键链条。根据普洛斯财报数据显示，普洛斯对旗下基金的平均持股比例为30.6%（2017年6月数据），由此撬动了3倍左右的股权资金杠杆，同时考虑到本身债务杠杆的使用，普洛斯资本杠杆率将会进一步放大。

虽然外资依旧具备优势，但未来向上突破空间有限。

地方政府对物流地产的认知逐步清晰，对招引外资也更加中立，更加看重其他产业的协同导入，国内资本在政府关系方面反而具备一定的相对优势。此外，随着我国资产投资回报率趋势性下行，国内资本逐步加大风险-收益率折中资产的配置，因物流地产租金回报率较高，尤其受到青睐。内资采用基金开发的轻资产模式成为可能，有望实现后来居上。

2017年7月14日，万科联合普洛斯管理团队、厚朴投资、高瓴资本、中银集团对普洛斯全面私有化收购，交易总价约为160亿新加坡元，成为亚洲历史上最大的私募股权并购，其中万科出资比例最高，占比21.4%。这一资本运作将极有利于万科借鉴普洛斯的运营模式及经验，为公司物流地产的发展提供支撑。

此外，尽管，万科作为一个跨领域切入者，但也具备一定的领先优势，仍然具备弯道超越的可能性，其优势主要体现在以下几点。

第一，万科住宅销售回款以及多元化的融资渠道为物流地产的扩张提供了前端的资金支撑。2015年，万科物流地产的可租赁面积仅为51万方，到2017年可租赁面积已经扩张至482万方，市场份额已达4%，三年跻身第二梯队。

表2：普洛斯各国项目运营情况（2017年3月）

数据来源：GLP公告，广发证券发展研究中心

第二，规模化的扩张使得万科物流仓储已经形成全国化的布局，已经布局20多个省份，32个城市，有助于增强客户粘性。同时，万科能够为客户提供标准园区设施开发、定制开发、收购回租等多种服务，多元化的深度服务也为公司的招租运营提供支撑。

第三，公司布局选址精准。公司主要布局在物流仓储需求旺盛的三大城市圈，同时也兼顾了中西部物流节点城市的布局。较优的城市布局将保障项目出租率以及租金水平，叠加较强的运营费用管控以及较低的资金成本，保障项目的投资回报率。

04

万科商业：外延式扩张助力弯道超越

2016年7月，万科参与设立有限合伙制基金（联合收购平台），以128.7亿元与合作方收购印力集团96.55%股权，自此印力成为万科旗下的商业地产开发及运营平台。截至2018年中，印力商业平台共管理 126 个项目，总建筑面积 915 万平方米，自持项目已开业 79 个，包括 53个购物中心，项目主要分布在广深、北京、上海、杭州、武汉、西安为核心的城市群。

印力集团前身是深圳国投商用置业发展有限公司，2003年4月成立于深圳，经过十余年的发展，如今已成为国内商业地产领域的行业龙头之一，形成了“印象城”、“印象汇”、“印力中心”、“印象里”四大成熟产品线，覆盖从区域性购物中心到社区商业的完备产品体系。万科发端于13年的商业地产板块，通过收购印力集团大大加快了扩张进程。

表3：2017年中国商业地产top10排行榜

名次

企业名称

总得分

1

华润置地有限公司

89.7

2

恒隆地产有限公司

87.9

3

印力商用置业有限公司

86.6

4

大连万达商业地产股份有限公司

85.8

5

龙湖地产有限公司

82.4

6

凯德集团（中国）

82.3

7

新鸿基地产发展有限公司

81.7

8

太古地产投资有限公司

81.5

9

大悦城地产有限公司

80.9

10

九龙仓集团

80.8

数据来源：观点地产网，广发证券发展研究中心；注：企业得分由营运、管理、品牌、创新构成

商业地产项目资金沉淀较大，回报周期较长，如何通过有效的融资以及资本运作解决现金流问题是商业地产运营的核心。印力集团凭借较强的综合实力，融资渠道顺畅，尤其是在创新融资方面具备领先优势。印力集团在2004年首次发行商业地产信托产品，规模超过10亿元，此后与凯德置地、美国西蒙和摩根士丹利等国际公司陆续展开合作，2013年引入黑石基金和工银国际作为战略投资者，成为国内商业地产领域国际化程度最高的公司之一。

此外，万科也积极尝试商业地产轻资产化。2017年万科联合其他资方成立两支商业地产投资基金，总出资人民币50.31亿元，万科对应出资比例为39%。公司将持有的42个在建和已完工商业地产项目的部分或全部权益转让给投资基金，并委托印力集团进行经营管理，通过出售项目资产的大部分股权加速资金回款的同时，实现了资产出表。

2018年1月，万科通过印力集团收购凯德集团在国内的20家购物中心，交易对价83.65亿元，进一步实现商业地产业务的外延扩张。20家购物中心分布于19个城市，收购规模占凯德集团在全球和中国的购物中心资产规模的4%和7%，进一步完善了万科的商业地产布局。

05

万科教育：“全日制+营地”，素质教育产业服务商

作为万科转型城市配套服务商的一环，在教育业务方面，万科集团通过创新型公办、PPP模式、民办国际化学校等多种模式探索覆盖K12的全日制教学体系，同时积极拓展包括城市营地、社区营地、户外营地在内的素质教育基地。

教育品牌上，目前万科旗下主要有两大教育品牌，分别为2017年5月在上海发布的“德英乐”，及2015年在深圳建立的“梅沙教育”，分别由万科上海区域和万科南方区域主导。从目前的业务范围来看，万科全日制教学体系主要由“德英乐”品牌承担，营地教育主要由“梅沙教育”品牌承担。但同时，“德英乐”旗下通过青少年俱乐部也提供夏令营、冬令营活动，梅沙教育旗下也已开设4所全日制学校。

全日制教学体系方面，1996年，上海万科与复旦大学附属中学建立上海市复旦万科实验学校，万科正式涉足教育领域，2015年，万科联手深圳中学共建万科梅沙书院；2017年起发展提速，上海万科推出一个全新的教育品牌“德英乐”教育，目前德英乐教育体系涵盖以下3个板块：公办全日制教育、民办全日制教育、非全日制教育。

万科营地教育分为社区营地、城市营地、户外营地三部分构成，其中，社区营地打造“家门口的一站式教育平台”，主要解决放儿童托管问题，目前已在广州、深圳、厦门、佛山、东莞、长沙等6座城市运营。城市营地定位于城市级的教育综合体，聚焦科学、体育、语言、艺术、公共五大模块，致力为0-12岁孩子提供定制化的发现和成长空间。户外营地致力于打造专业体验式教育营地，通过“旅游+教育”模式提供户外教育产品。

万科梅沙户外营地创立于2015年初，截至2017年，梅沙营地已形成全方位的优质户外课程体系，覆盖“雪地课程”、“海洋课程”、“语言课程”、“综合课程”四大课程板块，并在全国建立惠州、三亚、厦门、宁波、吉林、清远、深圳等七大校区，为3-18岁孩子提供专业的户外教育产品，参营地点覆盖上海、三亚、云南、深圳、广州、佛山、珠海、厦门、广州、台湾、巴厘岛、普吉岛、英国、瑞典、加拿大、香港、新加坡、日本、美国等海内外城市与国家。

整体来看，万科教育是万科做好城市配套服务商的一大举措，全日制教育已形成覆盖K12（从幼儿园到12年级）的教育体系，营地教育目前形成“社区营地—城市营地—户外营地”三位一体的架构，依托于万科管理物业小区的规模庞大的住户基础，对于教育产业链的拓展值得期待。

06

“收敛”与“聚焦”，期待成长

成立至今的30余年里，万科已经成长为我国房地产行业的龙头之一，一方面得益于改革开发40年来，万科充分享受到住房改革与城镇化大发展带来的社会以及行业红利，另一方面，在时代发展的潮流中，万科能够及时调整公司战略，顺势而生，并最终有所作为。

纵观来看，万科一共经历了3次重大战略业务调整，概括起来是先做“加法”后做“减法”再做“加法”。1984年-1992年期间以“综合商社”作为发展模式，追求多元化的业务发展，涉及房地产、进出口贸易、零售连锁商业、证券投资、文化影视制作等多个方面。1993年-2001年期间，进行业务聚焦及专业化调整，先后剥离怡宝饮料、万佳百货等非地产业务，经过9年业务做“减法”，最终确立了将城市大众住宅开发作为主导产业。2002年-2011年，公司致力于“为普通人盖好房子、盖有人用的房子”，并于2010年销售规模首次突破1000亿元，提前4年完成了千亿目标。2012年至今，公司在主业上做好“三好住宅”的同时，从推进城市功能完善，满足城市综合发展的诉求出发，公司围绕“城市配套服务商”的定位，叠加多元化新业务，并在2017年进一步迭代升级为“城乡建设与生活服务商”，将战略定位再次由城市建设升级延展至城乡，首次将战略目光拓展至乡村振兴。

可以说万科在2012年之后再次做加法，背后反应了万科对行业以及社会变化的战略判断：一方面，我国城镇居民人均住房建筑面积超过35平米，户均住房接近1.1套，住房总体需求基本得到满足，住宅开发行业增速下降不可避免，这种背景下，万科判断我国房地产行业将进入白银时代。另一方面，在总体社会、经济持续发展的推动下，人民对美好生活的追求更加多元化，对消费服务的需求更加渴望。因此，万科的业务转型，是在行业新背景、社会新时代的情况下，围绕城乡发展以及居民消费升级的战略升级，是自身业务寻求新增长点的前瞻布局。

站在当前时点往后看，万科如何在巩固住宅开发优势的基础上，通过组织重建，使新业务实现“投入与产出”、“风险与收益”相匹配，并最终从辅助支撑性职能向现金流核心营收业务进行转变，实现进一步的“收敛”与“聚焦”，是下一阶段的战略重点。

（声明:本文仅代表作者观点,不构成任何投资建议。）

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本周全国各省市医疗卫生招聘信息汇总

省份

招聘信息

安徽

2018安徽固镇县医疗卫生事业单位招聘181人公告

2018安徽亳州市谯城区华佗中医院招聘97人公告（第二轮）

2019安徽阜阳市第三人民医院校园招聘45人公告（蚌医、皖医专场）

2018安徽芜湖市第一人民医院招聘影像技师劳务派遣人员3人公告

2018下半年安徽霍邱县事业单位招聘医疗岗207人公告

2018安徽石台县中医院招聘1人公告

2018安徽安庆市太湖县人民医院招聘专业技术人员拟聘名单公示

2018安徽芜湖第二人民医院编内补充招聘网上报名初审资格审查名单

2018安徽芜湖市第二人民医院招聘编外人员拟聘公示

2018下半年安徽霍邱县事业单位招聘医疗岗207人体检以及考察公示

2018下半年安徽霍邱县事业单位招聘医疗岗207人资格审查和考试方式

2018安徽省泗县乡镇卫生院招聘医学类专业技术人员40人公告（第二次）

2018安徽芜湖经开区龙山街道社区卫生服务中心卫生专业技术人员招聘5名方案

2018安徽东至县妇幼保健计划生育服务中心选调2人公告

2018安徽马鞍山市含山县人民医院专职急诊人员招聘3人公告

2018安徽芜湖市妇幼保健计划生育服务中心补充招聘编内人员取消招聘计划数公告

2018安徽芜湖市妇幼保健计划生育服务中心补充招聘编内人员现场资格审查名单

2018安徽宣城市人民医院招聘面试通知（第八批次）

北京

2019首都医科大学附属北京友谊医院应届毕业生招聘411人公告

2019人民卫生出版社有限公司招聘应届高校毕业生医疗岗17人公告（北京）

2018首都医科大学附属北京友谊医院医疗保健办公室招聘1人公告

2019中日友好医院应届高校毕业生招聘162人公告

2018北京大学第三医院临床型博士后（青年临床人才培养计划）招聘启事

2019中国疾病预防控制中心招聘应届高校毕业生45人公告

2019北京医院招聘应届高校毕业生211人公告

2019中国医学科学院北京协和医院招聘应届毕业生公告（护理类）

2019中国医学科学院北京协和医院招聘应届毕业生公告（管理类）

2018北京大学第三医院医学工程处非在编人员招聘2人启事

2019北京解放军总医院财务人员招聘1人启事

2018北京首都医科大学附属北京友谊医院医疗保险办公室招聘1人公告

2019北京医院生物治疗中心博士后招聘启事

2019北京医院生物治疗中心招聘合同制人员2人启事

2019北京医院生物治疗中心招聘事业编制人员1人启事

2018北京大学跨学部生物医学工程系高卫平实验室博士后招聘公告

2018北京大学医学部诚聘健康医疗可视化分析方向博士后公告

2018北京大学医学部诚聘机器学习与健康管理方向博士后公告

2018北京大学医学部诚聘慢病管理与疾病负担研究方向博士后公告

福建

2019福建龙岩人民医院赴福建医科大学招聘应届医学类专业毕业生7人方案

2018年11月福建华侨大学校医院招聘3人启事

2018福建南平市第二届人才?南平校园行医疗卫生类招聘602人公告

2018福建省仓山区基层医疗卫生机构紧缺急需卫技专业人才招聘34人公告

2018福建永春县基层医疗卫生机构特岗医师招聘4人通告

2018福建福州市医疗保障管理局驻公立医院医保服务站招聘10人公告

2018福建省长汀县妇幼保健院招聘编制外人员9人方案（第三轮）

2018福建省长汀县涂坊卫生院招聘编制外卫生专业技术人员6人方案（第三轮）

2018福建省长汀县童坊卫生院招聘编制外卫生专业技术人员招聘2人方案（第四轮）

2018福建宁德市医院非在编合同制护理岗位招聘考试工作方案

2018福建省福州儿童医院招聘高层次紧缺急需人才面试名单公示

2018福建医科大学附属平潭协和医院编外合同制人护士拟聘人选体检通知

2018福建省平潭协和医院编外合同制人护士拟聘人选体检通知

2018福建省妇幼保健院非在编合同制人员招聘5名通知

2018福建省儿童医院非在编合同制人员招聘72名通知

2019福建福清市卫生和计划生育局赴医学类高校招聘毕业生81人公告

2018福建医科大学附属第二医院招聘方案（二）拟聘公示

2018年11月福建厦门市卫生和计划生育委员会所属事业单位补充招聘体检名单(二)

2018年9月福建厦门市卫生和计划生育委员会所属事业单位补充编内人员考试体检名单(二)

2018年9月福建厦门市卫生和计划生育委员会补充编外及非在编人员考试体检公示（一）

2018年9月福建厦门市卫生和计划生育委员会补充编内人员考试体检公示（一）

2018福建省仓山区医疗卫生招聘34人面试注意事项

2018秋季福建上杭县招聘医疗卫生事业单位专业技术人员拟录公示（三）

2018福建省三明市妇幼保健院聘用张青溪等2位同志通知

2018下半年福建晋江市招聘卫生类紧缺急需专业技术人员岗位通知（北京大学医学部）

甘肃

2018甘肃省第三人民医院考核招聘医疗卫生类紧缺专业技术人员15人公告（第七期）

2018甘肃庆阳市合水县乡村卫生专业技术人员招考25人公告

2018甘肃省玉门市第一人民医院招聘聘用制护理人员20人公告

2019年甘肃兰州大学第一医院护理岗位招聘40人启事

2019年甘肃兰州大学第一医院招聘68人启事

2018甘肃天水市第一人民医院内部招聘编外医生16人方案

2018甘肃兰州市引进高校毕业生医疗岗169人公告

2019甘肃省人民医院招录公告

广东

2019广东中山大学孙逸仙纪念医院应届毕业生招聘309人启事

2018广东饶平县卫计局医学类人才招聘63名公告（南方医科大学）

2018广东珠海市直医疗卫生事业单位面向应届毕业生招聘岗位表（考点2，231人）

2019广东茂名市卫生计生局所属医疗卫生事业单位现场招聘211人公告

2018广东东莞市大朗镇社区卫生服务中心招聘29人公告

2019广东广州中医药大学第一附属医院护理岗位招聘启事

2019广东汕头市第二人民医院招聘30人公告

2019广东汕头市中心医院招聘85人公告

2018年11月广东省深圳市龙岗区中心血站招聘聘员4人公告

2019广东珠海市直医疗卫生事业单位招聘工作人员岗位表（考点4）

2018广东香港大学深圳医院药学部药师培训生岗位招聘公告

2018年12月广东云浮市云安区统筹事业编制招聘医疗岗1人公告

2018广东深圳医院招聘乳腺外科实验室技术员岗位公告

2018广东香港大学深圳医院招聘党群工作部助理岗位公告

2019广东省中医院招聘通知

2018年Q4广东香港大学深圳医院招聘门诊行政管理办公室助理岗位公告（网上报名）

2019广东省中医院护士招聘公告

2018年Q4广东香港大学深圳医院招聘国际医疗中心行政助理（医疗）岗位公告

2019广东省汕头大学医学院附属肿瘤医院招聘64人公告

2018广东省人民医院珠海医院（珠海市金湾中心医院）合同制人员招聘4名公告

2018广东中山市中医院招聘104人启事

2018广东佛山市禅城区卫生和计划生育局区属公立医院招聘32人公告（第二批）

2018广东香港大学深圳医院招聘科研教学部主办科研组岗位公告

2018广东省佛山市顺德区第一中学诚聘校医1人公告

2018广东中山大学附属第三医院招聘感染性疾病科彭亮主任医师课题组科研助手1人启事

2018广东香港大学深圳医院招聘药学部科研助理岗位公告

2018广东广州市中山大学附属第三医院招聘临床免疫学中心科研助手2人启事

2018广东香港大学深圳医院招聘安全（不良）事件主办岗位公告

2018广东佛山市禅城区属公立医院招聘高层次和紧缺卫生人才拟录公示（第一批）

2018广东云浮市卫生和计划生育局局所属事业单位招聘考生面试安排公告

2018广东省英德市人民医院招聘紧缺适用人才考试成绩及体检名单公告

2018广东省佛山市顺德区公立医院招聘拟聘名单公示（第二批）

2018广东省珠海市面向应届毕业生招聘事业单位人员医疗岗10人公告

2019广东莞市人民医院招聘启事

2018广东香港大学深圳医院Q4招聘物理治疗部行政助理（医疗）岗位公告

2018广东省香港大学深圳医院现场招聘护理部岗位“walkin”招聘公告

2018广东香港大学深圳医院Q4M12招聘注册护士公告

2018广东省香港大学深圳医院Q4M12招聘助产士公告

2018广东广州市黄埔区规范化培训全科医师招聘10人公告

2018年底广东揭阳市卫计系统事业单位招聘306人公告

2018广东香港大学深圳医院招聘外科项目科研助理岗位公告

2018广东香港大学深圳医院招聘财务经理岗位公告

2018广东高州市医疗卫生事业单位招聘拟聘公示（含现场招聘）

2018广东深圳市龙岗区龙岗卫生监督分所拟聘聘员名单公示

2018广东省珠海市卫生和计划生育局直属事业单位招聘录用公示（第一批）

2018广东惠州市中心人民医院急需紧缺人才招聘拟聘用名单公示

2018广东省云浮市云安区卫计事业单位招聘拟聘名单公示

2018广东中山市人民政府南区办事处事业单位招聘医疗岗12人考试内容

广西

2018-2019广西梧州市岑溪市引进高层次（紧缺）人才医疗岗4人公告

2018广西来宾市兴宾区人民医院招聘编制限额外人员1人简章

2018广西巴马县妇幼保健院招聘网络管理员1人公告

2018广西梧州市红十字会医院直接面试招聘事业单位人员1人公告

2019广西梧州市红十字会医院招聘136人公告

2019广西凌云县乡镇事业单位招聘（具有学士以上学位、专业对口人员）医疗岗3人公告

2018广西来宾市引进人才医疗岗71人公告

2018广西龙胜县基层医疗卫生事业单位直接面试招聘专业技术人员12人公告

2018广西北海市皮肤病防治院人才招聘3人信息

2018广西钦州第二人民医院禧月母婴护理中心招聘简章

2018广西田林县招聘县级公立医院专业技术人员和后勤服务人员递补体检公告

2019广西医科大学武鸣临床医学院附属武鸣医院各层次专业技术人才招聘公告（第一批）

2018广西玉林市兴业县基层医疗卫生单位招聘人员取消招聘岗位计划公告

2018广西玉林市兴业县基层医疗卫生单位招聘人员面试公告

2018广西龙潭医院招聘报名通过审核人员名单

2018广西钦州市第二人民医院招聘拟聘公示

贵州

2018贵州雷山县政府购买服务村医岗位人员招聘50名简章（第二批）

2018贵州黔西南州中医院招聘80人公告

2018贵州遵义市湄潭县妇幼保健院招聘医务人员7人简章

2018贵州剑河县人民医院护理、医学检验人员招聘11人方案

2018贵州贵阳市公共卫生救治中心招聘事业编制人员笔试、面试、总成绩排名及体检公告

2019贵州从江县事业单位高层次急需紧缺人才引进医疗岗4名公告（第二批次）

2018贵州都匀市招聘卫生系统事业单位人员现场资格复审公告

海南

2018海南临高县招聘医疗卫生专业技术人员95人公告

2018湖南红海招聘派驻海南省妇幼保健院外包员工7人公告

2018海南海口市120急救中心院前救护车驾驶员招聘2人公告

2018海南临高县招聘医疗卫生专业技术人员95人公告

2018海南儋州招聘报名与资格审查及笔试公告（定向91－95级未分配统招统分毕业生）

2018海南儋州市定向91－95级未分配统招统分毕业生招聘事业单位人员核减职数公告

2018海南澄迈县卫生和计划生育委员会下属事业单位招聘总成绩体检递补考生体检公告

2018海南临高县医疗招聘卫生专业技术人员95人考试内容

2018海南儋州市人民医院病理医师招聘1人公告

2018海南省保亭县人才招聘医疗岗16人公告

2018海南人民医院招聘拟补录名单公示

河北

2018河北沽源县卫生系统招聘综合成绩公示及体检通知

2018河北沙河市人民医院招聘护士20名公告

2018河北任县医院、任县中医院临床医疗人员招聘公告

2019河北廊坊市人民医院招聘28人计划

2018河北衡水市哈励逊国际和平医院护理人员招聘60名公告

2018河北南宫市招聘卫计系统拟聘名单公示

2018河北衡水市哈励逊国际和平医院护理人员招聘60名公告

2018河北衡水市哈励逊国际和平医院护理人员招聘60名体检考察和公示聘用

2018河北衡水市哈励逊国际和平医院护理人员招聘60名考试信息

河南

2018河南省商丘市立医院招聘高校毕业生177人公告

2018河南省商丘市立医院招聘中高级专业技术人员64人公告

2018河南南阳市方城县特招医学院校毕业生60人公告

2018河南许昌市卫生计生委招聘市120急救指挥中心调度员3人公告

2018河南省商丘市立医院招聘高校毕业生177人公告

2018河南省商丘市立医院招聘高校毕业生177人公告

2018河南省滑县医学院校毕业生招聘笔试成绩和面试公告

2018河南郏县特招医学院校毕业生拟聘名单公示

2018河南郏县公立医疗机构招聘人事代理人员拟聘名单公示

2018河南省商丘市立医院招聘高校毕业生177人体检和公示事宜

2018河南省商丘市立医院招聘高校毕业生177人招聘方式

2018河南鄢陵县卫计系统专业技术人员招聘47名方案

2018河南省新乡市卫滨区口腔医院招聘拟聘名单公示

黑龙江

2018黑龙江齐齐哈尔医学院附属第三医院招聘聘用制护士、康复治疗师公告

2018黑龙江杜尔伯特蒙古族自治县事业单位引进人才医疗岗9人公告

2018就业援藏黑龙江省招聘西藏籍高校毕业生医疗岗3人公告

2018黑龙江省大庆市人民医院招聘公告

2018黑龙江黑河市爱辉区事业单位招聘医疗岗15人公告

2018黑龙江黑河市爱辉区事业单位招聘医疗岗15人公告

2018黑龙江黑河市爱辉区事业单位医疗招聘15人考试内容

2018黑龙江鸡西市社区卫生服务中心招聘医疗技术人员领取面试准考证通知

湖北

2018湖北恩施市中心医院招聘13人公告

2018湖北宜昌市中心人民医院坝区分院护士招聘1人公告

2018湖北宜昌市中心人民医院儿科护士招聘16人公告

2018第四季度湖北恩施州中心医院招聘4人公告

2019湖北宜昌市医疗卫生招聘硕博士53人公告

2018湖北省妇幼保健院高层次人才招聘公告

2018湖北民族学院附属民大医院招聘专业技术人员（四）考试面试名单公告

湖南

2018湖南湘阴县招聘医疗卫生专业技术人员103人公告

2018湖南株洲市中心医院招聘合同制护士20人公告

2019湖南医药学院第一附属医院自主招聘94人计划

2018湖南怀化市第五人民医院招聘2人公告

2018湖南常德市第一人民医院招聘全日制硕士研究生及以上学历人才75人公告

2018湖南省益阳市赫山区卫计系统招聘43人公告

2018湖南省人民医院招聘218人公告（第三批）

2018湖南江永县招聘医技人员递补体检合格考察名单公告

2018湖南省隆回县招聘乡镇卫生院中医医生8人公告

2018湖南省人民医院招聘218人公告考试信息

2018湖南省人民医院招聘218人公告体检考察和公示

2018湖南望城区选调和招聘卫生专业技术人员体检通知

吉林

2018吉林长春市中心医院自主招聘1人公告

江苏

2019江苏滨海县卫技类普通高校本科及以上毕业生校园招聘90人公告

2018广西防城港市港口区人民医院招聘聘用人员（控制数）考试笔试合格分数线公告

2018江苏扬州市宝应县县公立医院部分职位干部遴选2人公告

2018江苏南通市崇川区卫生和计划生育委员会招聘企业化管理人员33人公告

2018江苏省淮安经济技术开发区徐杨乡卫生院招聘村医2人简章

2018山东烟台市福山区人民医院招聘笔试成绩合格线及现场资格审查分数线

2018江苏盐城市中医院选调专业技术人员2人公告

2018江苏崇川区卫计系统部分事业单位（南通市口腔医院）招聘企业化管理人员18人公告

2018下半年江苏无锡高新区（新吴区）医疗卫生事业单位招聘编内人员64人公告

2018江苏扬州大学附属医院招聘医务人员3人公告（第三批）

2018江苏淮安经济技术开发区南马厂乡卫生院招聘村医2人简章

2018江苏淮安经济技术开发区枚乘路社区卫生服务中心村医招聘1人简章

2018江苏淮安经济技术开发区钵池乡卫生院招聘村医5人简章

2018江苏泰州市中西医结合医院（泰州市医药高新区人民医院）招聘50人启事

2018江苏苏州卫生计生委所属医疗卫生事业单位招聘高层次及紧缺卫技专业人才120人简章

2018江苏淮安市中医院招聘专业技术人员3人公告（第二批)

2018江苏省金湖县医院集团招聘36人简章

2019江苏无锡市华东疗养院招聘公告

2018下半年江苏南通市第六人民医院高层次人才招聘拟聘用公示

2018江苏崇川区卫计系统部分事业单位招聘企业化管理人员18人体检考察和公示

2018江苏崇川区卫计系统部分事业单位招聘企业化管理人员18人考试信息

2018下半年江苏南京卫生和计划生育委会员所属事业单位招聘取消、核减计划公告（二）

2018下半年江苏南京市卫计生育委会员所属事业单位招聘计划取消、核减公告（二）

2018江苏灌云县卫生和计划生育委员会所属事业单位招聘面试通知(第二次)

2018江苏南通市港闸区卫生计生系统事业单位招聘岗位核减公告

2018江苏省东台市卫生计生系统招聘报名情况及岗位调整表（第三次）

2018江苏南通市崇川区卫生和计划生育委员会招聘企业化管理人员33人体检考察和公示

2018江苏南通市崇川区卫生和计划生育委员会招聘企业化管理人员33人考试事项

2018江苏省人民医院宿迁分院（宿迁市第一人民医院）招聘125人公告

2019江苏无锡市江阴市医疗卫生事业单位招聘1人公告（研究生学历）

2019江苏江阴市医疗卫生事业单位招聘研究生学历150人公告

2018江苏省栖霞区卫生事业单位招聘编外人员拟聘名单公示

2018江苏省苏州市相城区卫计系统补充招聘备案制卫技人员核减、核销公告

2018江苏南京市栖霞区卫计局所属事业单位招聘高层次人才体检名单公示

2018江苏省栖霞区卫计局所属事业单位招聘高层次人才体检名单公示

2018冬季江苏海门市医疗卫生单位招聘通过报名资格审核人员名单公示

2018江苏省阜宁县医疗卫生事业单位招聘拟体检递补名单

江西

2018江西修水县西港镇卫生院招聘编外外科医生、中西医结合人员2人公告

2018下半年江西吉安市引进高层次和急需紧缺人才医疗岗157人公告

2018江西丰城市卫生和计划生育委员会招聘合同制生育登记员4人公告

2018江西吉安市泰和县中医院中医助理全科医生培训对象招录10人公告

2018江西赣州经济技术开发区疾病预防控制中心招聘见习生5人公告

2018江西景德镇市妇幼保健院招聘总会计师1人公告

2018江西南昌大学第四附属医院合同制招聘2人公告

2018江西南昌大学第四附属医院合同制招聘3人公告

2018江西萍乡市上栗县医疗卫生单位引进高层次专业人才9人公告

2018江西吉安市万安县卫计委下属事业单位选调专业技术人员12人公告

辽宁

2018辽宁鞍山市传染病医院招聘合同制人员35人公告

2018辽宁省兴隆台区招聘社区卫生服务人员33人公告

2018辽宁鞍山市传染病医院招聘合同制人员35人公告

2018辽宁大连医科大学附属第一医院护理物业人员招聘68人公告

2018辽宁省丹东市全科医生特岗计划招聘面试公告

2018辽宁盘锦市中心医院、盘锦市人民医院、盘锦市中医医院招聘医务人员体检公告

2018辽宁省兴隆台区招聘社区卫生服务人员33人公告

2017辽宁沈阳市招聘基层医疗卫生机构人员拟聘公示（二）

2018辽宁省兴隆台区招聘社区卫生服务人员33人考试信息

2018辽宁省兴隆台区招聘社区卫生服务人员33人体检公示和聘用

2018辽宁铁岭市直4家公立医院招聘编外人员和特岗全科医生面试公告

2017辽宁沈阳市招聘基层医疗卫生机构拟聘公示（二）

2018辽宁沈阳市浑南区特岗全科医生招聘笔试成绩及资格审查公告

2018辽宁沈阳市浑南区特岗全科医生招聘笔试成绩及资格审查要求通知

内蒙古

2018内蒙古乌海市三级公立医院总会计师岗位选聘2人公告

2018内蒙古兴安盟直属事业单位人才引进医疗岗2名公告

2018内蒙古自治区第三医院（精神卫生中心）招聘6人公告

宁夏

2018宁夏宁医大总院招聘3人通知（日间病房）

2018宁夏人民医院硕士研究生招聘34人简章

青海

2018青海西宁市医疗卫生机构事业单位招聘18人公告

山东

2018山东滨州市沾化区中医院招聘29人简章

2018山东大学齐鲁医院输血科招聘非事业编制人员1人通知

2018山东大学齐鲁医院医院血液净化科招聘非事业编制人员1人通知

2019山东青岛大学附属医院广州、长沙、重庆、成都站校园招聘会暨高层次人才招聘启事

2018山东省千佛山医院招聘28人简章

2018山东烟台市福山区人民医院招聘现场资格审查通知

2018山东红岛经济区卫生系统招聘事业编、备案制人员取消招聘计划公告

2018山东青岛市红岛经济区卫生系统事业编、备案制人员招聘计划取消公告

2018山东威海市妇幼保健院招聘（人事代理）5人简章

2018山东青州市公立医院招聘13人公告

2018山东省平邑县中医医院招聘卫生类人员取消考察体检资格及递补考察体检公告（一）

2018山东省平邑县中医医院招聘（遴选）卫生类工作人员岗位体检通知

2018下半年山东东营区招聘卫生系统人员（不含直接进入面试岗位））递补考察通知

山西

2018山西沁源县事业单位招聘医疗岗27人公告

2018山西沁源县事业单位招聘医疗岗27人公告

2018山西大医院招聘聘用制人员20人公告

2018山西太原市人民医院聘用制人员招聘34名公告

2018山西沁源县事业单位招聘医疗岗27人公告

2018山西大同市广灵县招聘医务专业技术人员40人公告

2018山西医科大学第一医院招聘面试公告

2018山西省人民医院招聘面试公告

陕西

2019陕西省西安医学院第一附属医院招聘255人启事

2018陕西沣东（国际）医院招聘公告

2018陕西西安市儿童医院招聘心电图技师2人公告

2018陕西渭南市镇卫生院专项招聘事业单位人员笔试成绩查询及面试资格复审名单公告

上海

2019上海市疾病预防控制中心专业技术初级岗位招聘66人公告

2019上海市疾病预防控制中心招聘7人公告

2018上海市第一人民医院财务处收费窗口人员招聘4人公告

2019上海市疾病预防控制中心专业技术初级岗位招聘66人公告

2018上海交通大学附属胸科医院博士后招聘启事

2018中国福利会国际和平妇幼保健院招聘92人公告(上海)

2018上海市第十人民医院拟聘公示

四川

2018四川大学华西医院华西医生集团医师招聘3人启事

2018下半年四川龙马潭区卫生事业单位直接考核招聘92人公告

2018下半年四川青川县引进（招聘）高层次人才医疗岗25人公告

2018下半年四川广元市利州区引进（招聘）高层次和急需紧缺人才医疗岗22人公告

2018四川开江县医疗卫生事业单位赴重庆引进高层次人才、急需紧缺专业人才53人公告

2018下半年四川雨城区考核招聘卫计系统事业单位人员3人公告

2019四川宜宾市第一人民医院住院医师规范化培训招生简章

2018四川绵竹市人民医院招聘25人公告

2018四川内江市第二人民医院考核招聘30人简章

2018四川大学华西第二医院招聘5人公告

2018四川成都中医药大学银海眼科医院招聘公告

2018四川大学望江医院招聘6人公告

2018四川宣汉县引进教育卫生类高层次人才医疗岗58人公告

2018四川成都市第二人民医院院感科人员编外招聘1人公告

2018四川南部县考核招聘特设岗位全科医生15人公告

2018四川南部县考核招聘定向医学专科生10人公告

2018四川大学华西医院上锦医院小儿内科招聘1人公告

2018四川省成都市第三人民医院招聘公告

2018四川省新津县人民医院招聘3人公告

2018四川省成都市青白江区人民医院招聘24人公告

2018四川省西南医科大学附属医院招聘公告

2019四川成都大学医学院三六三医院招聘170人公告

2018四川省广元市引进（招聘）高层次人才医疗岗47人公告（第十一批）

2018下半年四川广元市旺苍县引进高层次人才医疗岗21人公告

2018四川省自流井区第三人民医院招聘1人启事

2018四川开江县妇幼保健计划生育服务中心招聘护理人员8人公告

2018四川叙永县直接考核聘用为乡镇卫生院人员2人公告

2019四川苍溪县引进高层次紧缺人才医疗岗8人公告

2018四川中江县面向硕士研究生和2019应届优秀本科毕业生招聘卫生事业单位人员40人公告

2018四川中江县面向大专及以上毕业生考核招聘卫生乡镇事业单位人员41人公告

2018四川仁寿县考核招聘卫生类高层次、紧缺专业技术人才79人公告

2018四川省贡井区卫生事业单位考核招聘急需紧缺专业技术人才60人公告 20181128

2018下半年四川剑阁县卫生计生事业单位考核招聘60人公告

2018四川成都医学院第一附属医院招聘合同制人员5人公告

2018年10月四川自贡市中医医院招聘行政管理人员拟录公示

2018四川省内江市医疗保险管理局招聘编外人员拟聘公示

2018四川内江市东兴区卫生计生系统考核招聘体检合格人员及调档公告

2018下半年四川自流井区卫生事业单位考核招聘急需紧缺专业人才拟聘公示（第一批）

2018四川广元市引进（招聘）高层次人才医疗岗46人公告（第十一批）

2018下半年四川昭化区卫生计生事业单位考核招聘24人公告

2018四川省成都市双流区面向部分医学院校招聘毕业生46人公告（重庆医科大学）

2018四川泸州市合江县卫生和计划生育局招聘医疗卫生单位临聘人员48人公告

2018四川自贡市妇幼保健院招聘39人启事

2018四川大学华西医院健康管理中心招聘28人启事

2018四川大学华西医院消化内镜中心项目制研究助理招聘1人启事

2018下半年四川威远县人民医院考核招聘高层次卫生专业技术人员岗位取消公告

2018下半年四川剑阁县卫生计生事业单位考核医疗招聘60人考试内容

2018下半年四川旺苍县招聘卫生专业技术人员补充公告

2018四川成都大学医学院（护理学院）举行四川宇辉公司专场招聘会

2018四川武胜县考核招聘基层事业单位专业技术人员体检公告

2018下半年四川旺苍县招聘卫生专业技术人员相关事宜补充公告

天津

2018天津市总工会招聘事业单位人员医疗岗5人公告

2019天津中医药大学第一附属医院招聘人员（博士）及总会计师人员28人方案（第一批）

新疆

2019新疆乌鲁木齐市企事业单位面向疆内外高校毕业生引进人才公告（医疗岗）

2018新疆若羌县招聘事业性岗位医疗卫生专业技术人员9人公告

2018新疆克州乌恰县各乡镇补招乡村医生17名公告

2018新疆奇台县卫生和计划生育委员会招聘17人公告

2018新疆昌吉州奇台县卫生和计划生育委员会招聘编制外人员17人简章

2018新疆自治区第二济困医院招聘人员体检、考察结果及拟录用公示

云南

2018云南禄劝鸿康精神病医院招聘公告

2018云南昆明圣约翰医院招聘40人公告

2018云南昆明市妇幼保健院编外见习人员招聘3人公告

浙江

2018浙江杭州市余杭区第五人民医院招聘9名编外人员公告

2018浙江杭州市余杭区第三人民医院招聘7名编外人员公告

2018浙江平阳县卫生和计划生育局招聘驾驶员1人公告

2018浙江省杭州市余杭区百丈镇社区卫生服务中心编外人员招聘1人公告

2019浙江宁波市北仑区卫生和计划生育系统招聘事业编制人员95人公告

2018浙江慈溪市龙山医院招聘派遣制员工2人公告

2019浙江诸暨市中医医院校园招聘应届毕业生26人公告

2018浙江大学医学院附属儿童医院 “百人计划（临床医学）”招聘启事

2019浙江瑞安市第五人民医院普通高校毕业生提前招聘12人公告（赴温州医科大学）

2019浙江瑞安市医共体医院优秀毕业生提前招聘72人公告（赴温州医科大学）

2019浙江省天台县卫计系统高校毕业生校园招聘100人公告

2018浙江温州医科大学附属第二医院儿童肺功能室技师招聘1人启事

2019浙江诸暨市人民医院校园招聘硕士博士研究生45人公告

2018浙江省温州医科大学附属第二医院财务处会计人员招聘1人启事

2018浙江桐乡市医疗卫生单位招聘高层次人才3人公告

2018浙江大学医学院附属第二医院招聘国家重点专（学）科（肿瘤学）秘书1人启事

2018浙江杭州市上城区清波街道社区卫生服务中心招聘3人公告

2018浙江兰溪市卫计系统事业单位人才引进45人公告（第二批）

2018浙江金华市第五医院招聘高层次人才3人简章

2018浙江金华市中心血站招聘编外人员3人简章

2018浙江金华市中心血站招聘2人简章

2018浙江大学医学院附属第二医院拟聘用公示

2018浙江中医药大学附属第三医院拟聘用公示

2018浙江乐清市卫计系统招聘医药卫生类毕业生资格复审递补名单公告（第二批）

2018浙江永嘉县中医医院派遣人员招聘5名公告（八）

2018浙江平阳县中医院引进紧缺急需人才25人公告

2018年12月浙江嘉善县卫生计生系统赴浙江中医药大学招聘98人公告

2018下半年浙江丽水市莲都区招聘卫生专业技术人员体检结果公示

重庆

2018第四季度重庆市北碚区赴南方医科大学招聘高层次医学人才和医学类毕业生17人公告

2018重庆市属医疗卫生事业单位赴南方医科大学招聘388人公告

2018重庆秀山县招聘事业单位专业技术人员医疗岗29人公告

2018重庆医科大学附属第一医院放射科招聘编外登记员1人通知

2019重庆三峡医药高等专科学校（考核）招聘事业单位人员计划（129人）

2018第4季度重庆市璧山区人民医院人才招聘76人信息

2018重庆市永川区中医院招聘7人简章

2019重庆渝中区面向全日制普通高校应届毕业生招聘卫生计生事业单位人员剩余岗位公告

2018第四季度重庆市秀山县招聘事业单位专业技术人员医疗岗40人公告

2018重庆市中医骨科医院招聘1人通知

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