陵水有多个成熟漂亮的完全，土福湾，清水湾，香水湾。网友咨询海南陵水房价及置业问题，客观讲我是最有发言权，因为我在海南省陵水县呆了近7年时间，而且是在陵水县城一家房地产开发公司主管营销工作，对陵水及海南楼市相对比较熟悉。
在海南陵水买房市场前景如何？
前景蛮好的，三亚的发展，会连带陵水的发展。本身的气候优势，也让未来的陵水，旅游地产很有发展空间。陵水的发展价值，在于他的气候与位置。打开海南地图，位于五指山山脉以南的，就三亚，陵水，保亭，乐东，东方，其中保亭不靠海。陵水在海南东部海岸线上，目前没有任何工业，本身自然环境很宜居。其次距离三亚也就50公里，相对乐东与东方，他的距离更占优势，今后三亚的的发展辐射，他绝对是首先惠及的。
陵水有多个成熟漂亮的完全，土福湾，清水湾，香水湾。清水湾发展最成熟，人气最旺，但是整个陵水楼市发展，基本都集中在湾区，这里楼盘林立，这里沙滩大海，冬季人来人往。但是陵水也会因为自己稀缺的滨海资源，难得的优势，而在海南旅游度假房产里，独居一角不可忽视。但是目前陵水价格不低，陵水县城价格1.5-2万左右，陵水海边价格基本在2.4以上，看海的3万以上，多个楼盘都是高端打造，很多千万别墅存在，不足为奇。
品牌开发商的项目有，土福湾的清风海棠长滩，清水湾绿城蓝湾小镇，雅居乐清水湾，融创钻石水岸，碧桂园珊瑚宫殿，香水湾的中信香水湾，荣盛香水湾，富力湾等。这些项目基本都是大体量开房，小区环境成熟漂亮。陵水目前在售的楼盘，高性价比的推荐碧桂园珊瑚宫殿。有69-79平的小两居，两提8户，总高28层，带精装修，价格2.4-2.8万左右，但是不是一线海景房，距离海边有一点距离，卖点就是总价200万以内轻松享有两居，畅享三亚大环境配套，独享湾区的滨海宁静，品牌开发品质物业，后期居住更省心。
现在想在海南买房子，有什么建议？
现在可是海南房产旺季，价格是一直在升的。如果真想买的话就等年后。但年后市面上是否还有房卖，还是个问题。毕竟海南的两个暂停，还有环保方面的考虑，特别是近期关于海南房产和环保方面的负面不断，这在省内已经成为头等大事，可以预期的是近一年，房产开发将可能遇到“无地供应”的局面，因而很多业内人士都看涨。还有另一个问题，买房子做什么用，如果是刚需那么肯定是越早买越好，毕竟房子买来是拿来住，涨或者跌都不影响。
而且，房价肯定是越来越高的，所以可以的话就早买，此外像西海岸这块的房子，真的很不错，未来5年肯定会发展起来，但价格也已经在高位了。如果是投资，那么就看自己的回报预期了。单就海口来说，目前的房价对于一个省会城市来说是有些低的，而且不可否认的是，海南还是国内冬季最好的过冬地。此外，很多内地三四线的投资可能都会比海南的收益大，毕竟海南房产投资已经在2017年年初有过一轮大涨，已经处在一个相对高的位置，而且海南的房产已经是一块熟地了。
海南陵水房价如何？在海南陵水买房好不好？
网友咨询海南陵水房价及置业问题，客观讲我是最有发言权，因为我在海南省陵水县呆了近7年时间，而且是在陵水县城一家房地产开发公司主管营销工作，对陵水及海南楼市相对比较熟悉。解答题目提陵水房价和置业问题专业也对口。相信我的回答，能为这位网友提供专业置业和投资的参考价值。我的观点如下，请听我详解。第一，陵水房价：陵水县楼市房价分4个片区（土福湾，清水湾，香水湾，陵水县城），各片区房价各不相同。
A，土福湾楼市：由于靠近三亚国家海岸海棠湾（富人区）房价比陵水其他3个片区要高许多，土福湾住宅房价一直比较坚挺，均价3.5万/平方米。别墅5一8万/平方米。但土福湾湾区小，市政配套不完善，适合养生购房置业，不适合投资，因为二手房难出手。B，清水湾楼市：清水湾由于雅居乐集团在大陆营销宣传力度很大，在雅居乐清水湾楼盘带动下，清水湾在全国很有名气，许多网友都知道，现在整个片区规划大，且大多是新盘，市政配套日逐完善，是广大大陆养生购房置业者首选，但投资不建议，二手房难出手，因为清水湾楼盘大多候鸟居住，候鸟走就变空城，刚需基本没多少。
房价，住宅均价2万左右/平方米，别墅4一8万/平方米。C，香水湾楼市：香水湾名气不大，湾区规模小，市政配套不完善，但离陵水县城很近，十分钟车程，湾区有红角岭木棉花森林公园，还有田园，有海，有山，有田园，是绝佳养生度假胜地，属于离尘不离城区域，楼市区域优势非常明显。而且香水湾真正属于北韦18度马尔代夫气候，旁边还有国家5A景区分界洲岛。
是全海南最适合养生度假置业地方。住宅均价2万多/平方米。别墅4一10万/平方米。D，陵水县城：城市不大，生活比较悠闲，特别是陵河海韵广场和体育馆一带，是陵水新城区，最繁华商圈，其他都是老城区。陵水广场很大，每天有各派广场舞团队在锻炼身体，夜生活丰富，很适合养生置业，也有部分刚需，从整陵水4大片区，投资价值角度讲，县城楼市可以投资，其他3个海边湾区楼市不适合投资置业。
县城房价均价2万多/平方米。第二，问在海南陵水购房好不好。我以大陆人在海南陵水县城居住7年亲身经历体验，负责任告诉你，全海南，在陵水买房是最合适，最好。因为，三亚太热，紫外线厉害，消费高。海口常下雨，湿气太重，交通拥堵，只有陵水气候介于三亚和海口之间，陵水一年大都是晴天，我不知道题主购房是纯养生度假属性考虑，还是兼具投资价值属性考虑，如果带有投资属性，建议买陵水县城楼盘，以后好转手，陵水其他3个湾区（海边）楼盘不适合投资，不建议买。
新的一年快要来到了，你有什么旅游规划吗？
我也想去国外旅游一下 {!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 720, "vposter": "https://p3-sign.toutiaoimg.com/mosaic-legacy/2e5c20003c1facbeae8d8~noop.image?x-expires=1966475143
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