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1，二手房交易免营业税的时间怎么算

房本下来以后5年的时间

二手房交易免营业税的时间怎么算

2，营业税怎么算

营业税计算公式：营业税应纳税所得额等于计税营业额乘适用税率。营业税，指的是对在中国地区提供应税服务、出让无形资产摊销或销售不动产的部门和个人，就其所获得的营业收入征缴的一种税。营业税归属于运转税制中的一个主要税收。《中华人民共和国营业税暂行条例》第二条营业税的税目、税率，依照本条例所附的《营业税税目税率表》执行。税目、税率的调整，由国务院决定。纳税人经营娱乐业具体适用的税率，由省、自治区、直辖市人民政府在本条例规定的幅度内决定。第四条纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产，按照营业额和规定的税率计算应纳税额。应纳税额计算公式：应纳税额等于营业额乘税率营业额以人民币计算。纳税人以人民币以外的货币结算营业额的，应当折合成人民币计算。

营业税怎么算

3，二手房营业税时间标准怎么算

二手房营业税收取标准：1、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。2、个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。3、个人将购买超过5年（含5年）的普通住房（144平方米以内）主要是对外销售的，免征营业税，房子不足5年，按照房子的总价*5.6%，房子已满5年，按照差价即盈利*5.6%。二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下其他费用：（1）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。（2）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（3）契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%。

二手房营业税时间标准怎么算

4，营业税按登记日期计算吗

按房产证上登记日期或交契税发票上日期计算均可，按后者你要提供当年的发票
拿你的房产证看第三页 x年x月向xxx购买 就是以这个日期为税局认可的购房日期.你所说的购买日期是不是和开发商签合同的日期?这个日期和税局认可的购房日期不一样,而贷款日期也是,贷款日期一般是后于购房日期.

5，营业税怎么算

法律分析：营业税计算的依据：营业税是价内税，外贸企业提供应税劳务，出售或出租无形资产、销售不动产都要交纳营业税。营业税计算的依据是营业额和营业税税率。1.营业额：营业额是指纳税人提供应税劳务、出售或出租无形资产及销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。价外费用包括向对方收取的手续费、基金、集资费、代收款项及其他各种性质的价外收费。2.营业税税率：营业税税率按照行业、类别不同分别采用了不同的比例税率。交通运输业为3%，出售、出租无形资产为5%，销售不动产为5%。法律依据：《中华人民共和国营业税暂行条例》 第四条 条例第一条所称在中华人民共和国境内（以下简称境内）提供条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产，是指：（一）提供或者接受条例规定劳务的单位或者个人在境内；（二）所转让的无形资产（不含土地使用权）的接受单位或者个人在境内；（三）所转让或者出租土地使用权的土地在境内；（四）所销售或者出租的不动产在境内。

6，二手房交易营业税的起止时间是怎么计算的

如果你是商品房，是以房产证上的日期开始算的，还有就是打印出来的契税发票的时间。如果你是拆迁安置房，则是以拆迁安置协议的日期开始算的如果你是单位积资房，也是按你单位和你签的协议日期开始算的
现在是房屋在购买之后 未满两年的 需要缴纳5.5%的营业税，但从2010年1月1日起，改为未满5年的房屋过户交易都要缴纳营业税。

7，营业税怎么计算

付费内容限时免费查看 回答 您好，(1)营业税应纳税额=计税营业额×适用税率(2)营业额是指纳税人提供应税劳务、出售或出租无形资产及销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。价外费用包括向对方收取的手续费、基金、集资费、代收款项及其他各种性质的价外收费。(3)营业税税率按照行业、类别不同分别采用了不同的比例税率。交通运输业为3%，出售、出租无形资产为5%，销售不动产为5%。 营业税的起征点是多少?根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》(2009年1月1日起施行)规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点。营业税起征点的适用范围限于个人。营业税起征点的幅度规定如下：(1)按期纳税的，为月营业额1000-5000元;(2)按次纳税的，为每次(日)营业额100元。省、自治区、直辖市财政厅(局)、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。

8，房屋营业税五年时间从何计算

房屋营业税五年时间，是按契税票或房产证的日期孰先的原则。即谁先满五年即算满五年，交易时免征营业税及个人所得税。　　注意：2015年3月30日，国家出台新政，营业税从5年改为了2年，即满两年交易时免征营业税，个人所得税还是以5年为限。
房子居住了5年，是没有用的，只有房产证满了5年才不需要缴纳营业税。而私人联建房一般是不会有房产证，这样没有房产证当然是不管多少年都是需要缴纳营业税的。超级经纪人网 为你解答

9，营业税怎么算

营业税的计算如下：应交纳的营业税等于营业收入额乘以适用税率。营业税，是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。2011年11月17日，财政部、国家税务总局正式公布营业税改征增值税试点方案。2015年5月，营改增的最后三个行业建安房地产、金融保险、生活服务业的营改增方案将推出，不排除分行业实施的可能性。其中，建安房地产的增值税税率暂定为11%，金融保险、生活服务业为6%。这意味着，进入2015年下半年后，中国或将全面告别营业税。《中华人民共和国企业所得税法》第三条居民企业应当就其来源于中国境内、境外的所得缴纳企业所得税。非居民企业在中国境内设立机构、场所的，应当就其所设机构、场所取得的来源于中国境内的所得，以及发生在中国境外但与其所设机构、场所有实际联系的所得，缴纳企业所得税。非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税。

10，购买房屋营业税的时间是怎么界定的

以房产缴纳契税的发票时间和房产证的办证时间为准，那个时间在前以时间较早的为准，比如契税发票2005年房产证2006年那从2005年算够5年就免征营业税。
个人住房购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业，这五年是既不是交房款的发票日期起算，也不是从房票发放日期起算，国家政策规定是从办理契证时契证上的日期或房产证上的的日期中二都孰先原则确定。当然也有部分省市规定以契证上的日期或以房屋所有权证上的日期其中的一项项来界定的。如浙江省就是以契证上的日期一项来界定的。

11，营业税怎么算

公司营业税计算如下所示：营业税按营业收入5%缴纳;城建税按缴纳的营业税7%缴纳;教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳;地方教育费附加按缴纳的营业税2缴纳%;印花税：购销合同按购销金额的万分之三贴花;帐本按5元/本缴纳(每年启用时);年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳(第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳);城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一，XX元/平方米);房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳;车船税按车辆缴纳(各地规定不一，不同车型税额不同，XX元辆);企业所得税按应纳税所得额(调整以后的利润)缴纳(3万元以内18%，3万元至10万元27%，10万元以上33%);发放工资代扣代缴个人所得税。营业税按营业收入5%缴纳;城建税按缴纳的营业税7%缴纳;教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳;地方教育费附加按缴纳的营业税2缴纳%;印花税：购销合同按购销金额的万分之三贴花;帐本按5元/本缴纳(每年启用时);年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳(第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳);城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一，XX元/平方米);房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳;车船税按车辆缴纳(各地规定不一，不同车型税额不同，XX元辆);企业所得税按应纳税所得额(调整以后的利润)缴纳(3万元以内18%，3万元至10万元27%，10万元以上33%);发放工资代扣代缴个人所得税。

12，营业税由2改为5年请问这个年份从什么时候算起是从签合同交首付

我是来评论的，有人说商品房没有营业税之说。你-如-果-不-会-就-不-要-发-言-误-导-别-人。商品房税多了，你知道什么。个别产权还能转成商品房呢，而且转的过程中需要交（北京叫综合地价款） 还有个税你知道么？另外，计算税费不是从签合同交首付算起也不是交房时算。青岛籍小房虫说的对，商品房只能按房本和契税票。哪个日期在前可以选哪个。但是一般都是契税票在前。
2005年6月1号之前交房的可以从交房日期算起，之后的日子是以你拿到产证日期算起滴
营业税由2改为5年是指征收范围由原来的满2年以上不交改为满5年以上不交，一个房子是否满5年或者是否满2年的依据是该房子的房产证上的日期而定的.比如房产证的日期是2007年2月，到现在是2009年12月，该房子满2年不满5年。如果业主的房产证还没办下来科依据业主缴纳契税时所得的契税票上的日期为依据。
如果你的房子上市交易，这个日期是以房产证的下证日期和契税发票的填发日期哪个早算哪个！信虫哥 少缴税，呵呵~
应当从交房的时间起算，因为你缴纳首付的时候还没有拥有房屋的产权，但是新房没有营业税呀
是付首付的时候签订购房合同，合同对余款的支付方式、期限、违约责任、交房日期、房屋的基本情况进行了约定，这是非常重要的依据，千万不能交房的时候在签合同。《商品房销售管理办法》第十六条规定：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

13，二手房营业税时间如何计算

2015年3月31日出台新政，营业税由5年改为了2年。二手房营业税的时间是采用房产证或契税票孰先的原则，谁先满两年就算满两年，即可免征营业税。一般契税票的日期早于房产证的日期。除了年份有要求以外，月份也要满足两年。举例：2013年1月5日的契税票日期，2015年1月6日以后出网签合同就行了，要足年足月满两年。
是否要征，房子性质 一、非住房：卖价减去买价，差额征5%营业税, 无论是否超过5年 二、普通住房：不足5年差额征，超过5年，免征三、不足5年全额征，超过5年，差额征 2009年12月9日国务院常务会议决定，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。12月22日，财政部、国家税务总局发布了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2009]157号）执行国务院会议的决定。 关于调整个人住房转让营业税政策的通知财税〔2009〕157号一、自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 计税依据:非普通：不足5年全额征，超过5年，差额征普 通：不足5年差额征，超过5年，免征在向地方税务部门申请按其售房收入减去购买房屋价款后的差额缴纳营业税时，需提供购买房屋时取得的税务部门监制的发票作为差额征税的扣除凭证。 售价明显偏低且无正当理由的，主管税务机关有权核定其售价。一般地方都分地段分房型确定最低计税价格。 普通住房标准享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件：1、住宅小区建筑容积率在10以上、2、单套建筑面积在120平方米以下（各省、自治区、直辖市要根据实际情况适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%，也就是144平方米以下）3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格12倍以下。享受税收优惠政策普通住房的面积标准是指地方政府按国办发[2005]26号文件规定确定并公布的普通住房建筑面积标准。对于以套内面积进行计量的，应换算成建筑面积，判断该房屋是否符合普通住房标准。 5年的确定个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的填发日期确定购买房屋的时间同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，也适用《通知》的有关规定。其购买时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购买时间确定。 相关法律规定关于调整个人住房转让营业税政策的通知财税〔2009〕157国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知国办发〔2005〕26号国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知国税发[2005]89号 国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知(国税发[2005]172号) 还要提醒： 销售住房不只涉及营业税，还有个人所得税、土地增值税、印花税、契税。最好到地方税务局服务厅咨询，这样更全面些。
契证时间。要算月份

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