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1，大家好我在昆明上大学不是昆明本地人打算考初级会计听说考

是的

大家好我在昆明上大学不是昆明本地人打算考初级会计听说考

2，公司是云南昆明属于家具制造业请问在地税需要交哪些税种

城建税，教育费附加，如果是个体工商户或个人独资企业的话还有个人所得税城建税：按增值税税额的7%即：（60000/1.03）*3%*7%=122.33元教育费附加：按增值税税额的3%即：（60000/1.03）*3%*3%=52.48元有些地方有地方教育附加，不知你们那里有没有个人所得税得看你的利润情况了，一般象你这种好象是定税交的

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3，昆明房屋交易税如何计算

房屋交易税费包括以下： 印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。 公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。
房屋不满五年交易的缴纳百分之五点五的营业税，双方不是唯一住房的缴纳百分百之二的个人所得税。买方是唯一住房的缴纳百分之一的契税，还有5元钱的印花税，和每平方6元。

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4，我是昆明市某房地产公司79月销售100万元求预交企业所得税计算

你的企业所得税是定律征收啊，这个定律是多少你得问你的税务专管员。给你举个例子啊：我的公司是小规模纳税人，它的企业所得税是按照收入的1.5%征收所得税，就按照它7-9月的收入乘以1.5%再乘25%。
你好！25%税率2008年起预交企业房地产所得税计算方法按预收货款或预收定金*25%税率预交企业所得税。如果对你有帮助，望采纳。
房地产的企业所得税是预交的，我是山西太原的公司，所得税是预收款*15%*25%=预收款*3.75%，但山西有的城市是预收款*（预收款-成本-费用）*15%*25%，所以交费基数每个地方是不同的。

5，昆明二手房交易契税怎么算

契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。 7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

6，2016年昆明二手房契税怎么计算的

昆明二手房交易
16年契税政策规定是，家庭首套买入：90平以下契税1%，90平以上契税1.5%。家庭二套买入前提，90平以下契税1.5%。90平以上契税2%，。三套及三套以上住房征收全额契税3%
契税要看买家是首套房还是二套房。首套小于90平方米的是1%，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。二套房都是3%。还有其它过户税费的，具体如下：二手房税费约为要过户的房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

7，昆明市官渡区普通小区租房税率多少我租的房子是星泽园的开普通

昆明市官渡区普通小区租房，应该属于个人住宅出租。个人普通住宅出租，按规定适用5%的增值税征收率减按1.5%交纳增值税并可申请代开普通发 票和增值税专用发 票。《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）：附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：（九）不动产经营租赁服务。6.个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
增值税发票分增值税普通发票和增值税专用发票。具体如下：一、我国一般纳税人适用的税率有：17%、13%、11%、6%、0%等。1、适用17%税率销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物。 提供有形动产租赁服务。 2、适用13%税率《中华人民共和国增值税暂行条例》粮食、食用植物油；自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品；图书、报纸、杂志；饲料、化肥、农药、农机、农膜； 《财政部 国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》农产品。音像制品。电子出版物二甲醚。 3、适用11%税率提供交通运输业服务。 4、适用6%税率提供现代服务业服务（有形动产租赁服务除外）。 5、适用0%税率出口货物等特殊业务。二、小规模纳税人的，适用3%的征收率。

8，想开个小型的房产中介

开个小型的房产中介需要具备相关的资质，然后再去工商部门进行工商登记，办理营业执照即可。至于房产中介需要什么资质，这个要看你当地的住建委的要求，各地略有不同，下面以昆明市为例介绍：一、设立房地产经纪机构应当具备下列条件1.有固定经营场所，且面积不少于20平方米；2.注册资金15万元以上；3.以房地产经纪业务为主营业务（公司名称中应当标注“房地产经纪”字样）；4.有符合下列条件之一的人员：（1）持有房地产经纪人资格证并经注册有效的人员不少于2名；（2）持有房地产经纪人资格证并经注册有效的人员不少于1名，持有房地产经纪人协理资格证并经注册有效的人员不少于3人；（3）持有房地产经纪人协理资格证并经注册有效的人员不少于5人。5.法律、法规、规章规定的其他必要条件。二、房地产经纪机构设立分支机构应当具备下列条件1.注册资金100万元以上；2.已取得《房地产经纪机构从业资格证》，并连续从事房地产经纪业务4年以上；3.符合持有房地产经纪人资格证并经注册有效的人员不少于2名或者持有房地产经纪人资格证并经注册有效的人员不少于1名，持有房地产经纪人协理资格证并经注册有效的人员不少于3人的要求。以上人员不包括拟转到分支机构执业及在已设立的其他分支机构执业的房地产经纪人和房地产经纪人协理；4.无行政处罚或刑事处罚记录。三、申请材料1.申请报告和申请表（原件各1份）； 2.独立法人营业执照和组织机构代码证（复印件各1份，验原件）；3.资金证明（验资报告或审计报告）（复印件1份，验原件）；4.营业地点证明（自用提供产权证书，租用提供已登记备案的租赁合同）（复印件1份，验原件）；5.企业组织章程（复印件1份，验原件）； 6.法人代表任职文件及其身份证（复印件各1份，验原件）；7.昆明市城镇房产经纪机构从业人员登记表（原件1份）；8.开户许可证（复印件1份，验原件）9.新招员工就业录用登记花名册（复印件1份，验原件）10.房地产经纪从业人员提供以下资料:(1)昆明市城镇房地产经纪人员登记表（原件1份）；(2)《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》及注册证（复印件各1份，验原件）；(3)《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》及注册证（复印件各1份，验原件）；(4)从业人员户口册和身份证、学历证书（复印件各1份，验原件）；(5)职业状况证明（必须签订经劳动保障部门登记备案过的劳动合同）（复印件1份，验原件）；(6)每人半寸照片二张。
你好，我在北京刚开一家 ，将我的经验分享与你，希望可以帮到你。1. 首先是要办营业执照的，如果门面可以注册最好，如果不能注册的话可以找一个会计公司帮你做一个虚拟地址，就是工商备案只能注册不能办公的那种，不过对于房地产经纪公司来说一般不给批，看各地法规了，另外起照也是很麻烦的最好花几百会计公司就都给你代办了。注意一点是房地产经纪公司需要1个全国经纪人证，3个本地经纪人证，去建委备案需要的，做房屋买卖签订三方合同也是需要这个证书编号的。2. 房源的情况建议你最好去开一个房源收集类网站的VIP，比如广佳房源，IE房源等，再加上上门登记，你的房源应该够用了。3. 房源有了之后你是需要做宣传的，一般都是网上发帖，站牌，贴广告，其他中介合作4. 另外你的工作经验和人脉关系也可以帮助你做其他业务，更名阿，代办贷款阿，甚至放贷都是可以的。不懂的再追问，纯手打望采纳。
以上海为例：注册房地产经纪事务所需要执业经纪人证书一本，注册房地产经纪公司需要5本经纪人证书。办完营业执照后需要办理税务登记证书，组织机构代码证书，到房管局办理房地产经纪公司备案，房地产执业经纪人备案，最后到房地产交易中心申请签约密钥。这时候才算办好了正规的手续。现在的是网络化的市场，坐等上门客户是根本不够的，需要配合好网络的推广，老客户介绍等等。你朋友属于无照经营，经营风险非常之大，长久看来很不可取！加盟的话密钥什么的就可以省掉了，总公司会派人来帮你签订合同（收费），当然还会收取你一笔加盟费，以后逐月缴纳管理费。房产中介成本主要是：门店租金，员工工资，网络推广费；零碎成本是：上网费，电话费，加盟管理费（若加盟）如果你自己这行不太懂，需要的支持比较多，加盟当地的房产公司可以获得一些支持，减小经营风险，但同时增加了成本。欢迎关注：上海智联房地产
房产中介加盟 加盟房产中介加盟 加盟沈阳房产中介 联系方式：155的4222尾号5568或者5560 周经理下面是后续服务：根据不同情况作出相应的培训措施 1、开业帮扶：加盟店开业运营期间，公司总部会派市场督导进行驻点辅导，帮助员工尽快熟悉并掌握店内各个环节的工作内容，并能够独立操作运营。2、总部见习：加盟店运营前或运营过程中可随时安排店内员工到公司总部对应的营业店进行实践，以更快的帮助加盟店员工熟悉和掌握店内各项工作。3、日常督导：加盟店运营过程中，公司总部的市场督导会随时了解和掌握加盟店的运营情况，并根据运营情况诊断并分析出店内存在的问题，然后提出针对性的解决方案。4、行销支持：公司总部会根据加盟店的运营情况帮助加盟店组织策划各种宣传促销活动，以提高加盟店在当地知名度、信誉度及经营业绩。5、培训支持：加盟店开业前，公司总部会对加盟店员工进行系统专业的培训，以提高员工的专业程度，及加盟店的工作效率，保证加盟店开业初期的正常运营。6、erp支持：公司总部会为每个加盟店配备专业的运营管理系统，使店与店之间实现资源共享，并通过此管理系统可以科学化的进行加盟店的管理工作，以此来提高工作效率，增加经营业绩。7、售后服务：公司总部设有权证部，拥有数位资深的权证专员，并与银行和相关交易部门建立的长期良好的合作关系，提高交易效率，为加盟商提供完善的售后服务体系。8、物料支持：公司总部会为加盟店提供统一的，带有公司统一形象标识的各类作业宣传工具，以提高公司及加盟店的知名度和品牌效应，降低加盟店的运营成本。9、联合广告：公司总部会定期的在知名房产周刊、网站上大规模发布房源信息，以降低加盟店的广告成本，并获得最佳广告效果。10、电子商务：基于网络的电子商务系统，可以使加盟店的房源及客户信息最大程度的进行流通，加速交易，提高交易成功率。打电话 155的4222尾号5568或者5560 周经理

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