长沙契税怎么查询，湖南省长沙市购房中的契税收费标准

1，湖南省长沙市购房中的契税收费标准

不合理!如果是购第一套房的话。不过,据说现在有些地方是统一收2%,经过房产部门调查确实是第一套房的,几个月后可以退回1%给购房者。

湖南省长沙市购房中的契税收费标准

2，长沙201111开始90平米以下的契税是多少 怎么在网上查好像只要

目前长沙缴纳1%的契税是有条件限制的！一、九十平米一下二、长沙本地户口（在长沙工作有社保一年以上的）三、首套物业

90米以下的是收一个点，但房产商会先收两个点，等交房的时候，到房产局去拿发票的时候，会再退一个点给你的再看看别人怎么说的。

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3，在长沙买二手房要交百分之几的税急急急

房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

要看住房性质和卖家以及买家实际情况来定。买卖过户，如果住房是卖家满五年持有，又是家庭唯一住房情况，可以免除5.55%营业税，免除1%个税，缴纳评估费千分之六，契税依据面积90平以下1%，买家有其他住房情况契税就是3%，印花税万分之五，手续费用几百元，以上税费依据住房评估价格计算和缴纳。

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4，WOW塞克大厅怎么去

在泰罗卡森林白骨平原那里，地图上看着好像是一个圈的位置里面

依据透明售房网数据显示，2011年春节二手房解约量同比去年春节有大幅回升，今年2月2日至2月8日，杭州市一共解约77套房源，其中2月8日单日解约21套，而去年春节杭州七天一共才解约33套房，仅为今年的一半还不到。比拟解约量的活泼，成交却显得异样冷僻，7天仅成交3套,福州房地产，购房者买的志愿弱，卖房人却急着卖，新年伊始，调控后果正在开端浮现。春节期间会呈现如斯大的解约量，与营业税的调剂不无关联，“这多少天购房者打电话来征询税费方面问题的就比平时要多出好多，而且都感到增长的税费会增添良多累赘，很多客户最后都抉择废弃了。”科威不动产的品牌总监王慧表现，“还有一局部可能是由于之前的银行按揭没能办出来,福州房价。” 一位家住和气小区的刘女士最近在城西买了一套120平方米的屋子，但去中介公司一问，补交的税费要好几万元，这让她开始打退堂鼓了，“还要补交那么多税费，心理上就不能接收，这比房主抬价还狠，都不能讨价还价。”跟着新政影响一直深刻，交易双方将陷入一段时光的张望跟僵持，“我认为节后的解约量不会有报复性暴发，然而在将来一两个月内增加10%~20%是有可能的，重要仍是望政策的走向，特殊是与杭州细则到底何时落地有关,空气净化。”韩毅说道。相关的主题文章：一房两卖有了紧箍咒长沙3月1日起新规实行南京租赁成交量增3倍城东房租涨幅超新街口 1月成交增21% 沪销售型写字楼渐显硬通货魅

你说的是塞泰克吧?就在外域沙城下面的奥金顿,那里有三本

先到沙塔斯，然后去白骨平原中间那个大圈那里，有三副本，找到里面是鸟人的那个副本就是了，最好有鸟去。方便

5，长沙二手房交易费用明细

就看你是如何与户主签订合同了。。可以双方沟通商议具体事宜。交易流程 1.业主，客户和经纪方签定《房地产买卖合同》，客户交定金与业主，业主将（房地产证）原件托管与经纪方进行查档 2.由评估公司对成交物业进行评估（客户做按揭） 3.客户存首期款到银行监管，同时申请按揭 4.两个工作日后，银行出承诺书，（承贷款的金额） 5.办理产权过户手续， 6.30个自然日后，出新房产证，客户领新证，由银行自动打款给业主（首期款） 7.2个工作日内，到银行做抵压手续 8.15个自然日后，银行到国土局领取抵押件 9.两个工作日后，银行放全款给业主（打入业主指定账户）相关费用：缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，100元左右的手续费。办理土地证过户时，还要缴纳地价3%的土地出让金（土地是划拨的）。

(1)该房卖方是否唯一住房且满五年才能免个税和营业税(从原买卖合同成立之日算)(2)买方是否首次购房享受契税优惠等......　　新环境房屋介绍税费如下几点：　　根据评估价格、面积后对号入座　　1、测绘费1.36元/平方，买方;　　2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);　　3、契税评估额1.5%(，90平方-144平米第一次买1.5%，144平方以上3%)买方;　　4、所得税1%(要五年外的唯一普通住房免)，卖方;　　5、交易费6/平方，买方;　　6、工本费80元，买方(工本印花税5元);　　7、营业税5.6%(若是满五年可免)!　　8、中介费1%(协商)

办理二手房交易过户需要交纳如下费用：（一）买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内4、测绘费：按各区具体规定（二）卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）3、营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。 7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

6，长沙星沙42万二手门面房交易需交哪些税费

二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。一、个人所得税计算方法:纳税人：卖方普通住宅2年之内个人所得税计算方法：2年以上（含）5年以下的普通住宅个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房个人所得税计算方法：5年内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。注：对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。二、契税计算方法:纳税人：买方普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%；注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠三、印花税计算方法:纳税人：买卖双方二手房交易印花税税率：0.5%注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税四、营业税计算方法:纳税人：卖方普通住宅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——免征营业税；非普通住宅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.5%；别墅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.5%；注：购买时间是否满5年首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据。这三种证件按照时间最早的计算，一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证。五、土地增值税计算方法:纳税人：卖方二手房交易土地增值税税率：1%个人因工作调动或改善居住条件转让原自用住房，居住满5年（含）以上，免征；满3年（含）未满5年，减半征收；未满3年，按规定计征；注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税六、城建税、教育附加税和地方附加税计算方法纳税人：卖方二手房交易城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定注意事项：1、弄清权属再出手。买房前，一定要弄清楚房屋的权属，究竟是部分产权、共有产权、还是无产权。若房屋产权不清或存在产权纠纷，房子再好也不宜购入。2、分清房屋产权不吃亏。只有使用权的房屋在交易过程中存在多种限制。购房时要注意产权证上体现的是完全产权还是只有使用权。3、弄清房屋年限很重要。有的房主急于将房子出手，可能会故意隐瞒房屋建成时间，看房时应留意房产证测绘页上的数据，从而了解房屋大致年限。4、弄清建筑面积和使用面积。分清房屋的建筑面积和使用面积是否与房屋产权证上一致，是否存在私搭乱建现象，以免购买的房屋面积缩水。5、详细了解物业情况。详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给等情况。这些因素可能直接关系到日后的居住品质。6、全面考察房屋周围环境。买房前在小区周边详细观察，重点了解噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等情况。

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7，长沙购房合同号如何查询

长沙购房合同号查询，购房合同登记备案是购房流程中必经环节，只有经主管部门登记备案的购房合同，才能履行其合法效力。对于购房者来说，首先要明确什么是合同备案的目的是为了防止购房者在房产证办理完毕之前变更房主姓名，防止所谓的炒房行为。其实对于新手或者不太关注的购房者来说，合同备案到底是什么？长沙购房合同号查询怎么查询？长沙购房合同号查询，如果不办理又有何风险？1.办理购房合同备案期限多久?在开发办提供的《商品房买卖合同》标准格式文本中，第二十五条明确规定：“商品房为预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人(开发商)向房产、土地管理部门申请登记备案。”即便开发商使用的不是标准格式文本，而是经过修订的合同，他们也会在合同中注明上述条款。购房合同中对合同登记备案约定期限为30日，但在实际操作中并不需要这么长时间。单人办理合同登记备案一般只要7个工作日，很多开发商是成批集中办理，这样全部登记备案完的时间就长一点，但也不会超过30日。商品房预售合同的登记备案手续应当由开发商来负责办理，没有办理登记备案，责任应在开发商，而与购房者无关。2.购房合同备案号如何查询?很多市民反映购房合同登记备案号在网上查询不到，并因此担心被开发商欺骗。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。购房者可登陆西安房地产市场信息网，查询合同备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自到该处了合同登记备案情况。（购房合同备案号网上查询：成都透明）如果您在网上查询不到您的购房合同登记备案号，可能有两个原因。第一种可能是网上信息更新不及时，那么您只要延后几天再查询即可;第二种可能是您将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。您应该了解的是：商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号，购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码，否则就可能会出现查询失败的情况。3.未及时办理合同备案有哪些风险?购房合同第二十五条明确要求开发商办理合同登记备案，那么登记备案到底有何意义?如果不办登记备案又会有何风险?对商品房预售合同实行登记备案的制度，是国家通过行政手段来加强对房地产市场的管理，也是对购房消费者的合法权益的一种保护措施。登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。对城区商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定不能私下更改合同，在预售中一套房子一般只能卖给一个人，可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。除了可以规避“一房多卖”的风险，购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。在目前房产交易中，各大贷款银行都是在审查购房合同办理登记备案后才会发放贷款。因此大部分开发商办好合同登记备案后并不会立即将合同交还给购房者，而是交给银行审查以申请贷款，直到银行贷款批下后才能将购房合同交还给购房者，这也是购房者需要等待一个月甚至更多时间才能拿回购房合同的原因。4.购房合同登记备案收费吗?您在购房过程中最关注的可能就是费用问题，那么合同登记备案的费用如何?购房者又需要提供哪些资料呢?办理合同登记备案不收费，购房者只需要将购房合同交给开发商，由开发商来办理即可，除此之外不需要提交任何资料。如果开发商以办理合同登记备案为由收取额外的费用，购房者有权拒绝，并且可以向工商部门投诉开发商违规收费。（以上回答发布于2013-07-19，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

你好，我想说的是在西安那边我不是很清楚，不知道那边是不是也实行了网上签约，如果是网上签约的那么很快就可以在当地的房交所的网站上可以反映出来。你也可以查的到。如果不是，那么开发商会有一张叫联机备案的文件让你签字的（我不知道你签合同的时侯注意看没有），一般来说那个是要你付款后才会给你签字的，那个说明你的资料已经登记到了房交所上了，那个也在网上查的到。还有就是你说的一次性付款是应该给你发票的。我不知道西安是不是也是网上开发票，如果是开发商就应该把客户联给你，网上开发票是为了防止偷税漏税还有就是和交易所有联机之用是多重保障的。不管怎样，只要是签合同就应该给你开发票的，只有是订金的时候是收据，其他都是发票（包括以后交的契税等）。 pass：一次性罚款只要身份证复印件就ok了。只要是房款不分一次性还是首付，是联机的还是手写的都应该给你发票，还有就是注意发票上有没有开发商公司的财务章。

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