购买银行拍卖的土地如何缴税？

购买银行拍卖的土地如何缴税

首先，对于购买方来说，比较简单，只需缴纳万分之五的产权转移书据印花税和3%—5%（不同的省有不同的规定）契税即可。对于银行来说，缴纳的税收相对较多：第一，应缴纳增值税，视该房产的来源缴纳，如果是2016年4月30日以前取得的，可选择建议计税办法，按5%缴纳，如果是2016年5月1日以后取得的，则按10%缴纳增值税；第二，按照增值税税额的一定比例缴纳城建税（7%、5%、1%）和教育费附加（3%）、地方教育费附加（2%）；第三，按照万分之五缴纳印花税；第四，缴纳土地增值税，有两种办法，（1）核定征收，全额的5%，（2）按土地增值额征收，税率为30%-60%；最后，要将转让利润记入银行的应纳税所得额缴纳25%的企业所得税。


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