企业取得不动产进项税金2年抵扣不完该怎么办？
企业取得不动产进项税金2年抵扣不完，可以顺延后期抵扣。国家规定企业取得不动产进项税额分2年抵扣，这里的意思是你至少要分2年抵扣，第一年最多可以抵60%，第二年最多可以抵40%。一般企业肯定是想已有进项税额能抵就抵，因为抵得越多，应向税务局申报交纳的增值税就越少，直到应交的增值税为0为止。如果抵到应交增值税为0了还有没抵扣完的进项，那就顺延到下期抵扣，依此类推，这就和购买一般商品或服务的留抵增值税没什么不一样了。
从2016年5月1日起，一般纳税人购进的不动产，且已取得增值税专用发票，采用分两年的形式进行抵扣。第一年抵扣该不动产进项的60%,第二年允许抵扣剩下的40%。如何计算抵扣不妨以举例说明。某公司2018年5月购买一办公场地220万，已经取得销售方开具的增值税专用发票。请分别计算第一年和第二年允许抵扣的的进项税。
进项税=220/（1 10%）*10%=20W第一年允许抵扣部分=20*60%=12w，因该公司从5月份取得的抵扣凭证，可以从5月份开始抵扣这60%的部分，即12W。第二年允许抵扣的部分=20*40%=8W，这一部分可以在第十三个月开始抵扣，即明年的4月份。抵扣不完的，可以顺延至下期再抵。如何填写申报表首先填写附表五。
继续使用上述例子，第二列填写本其期不动产进项税额增加额20W，第三列填写本期可抵扣不动产进项税12w，第六列填写期末待抵扣进项税8W。其次是附表二。认证相符的增值税专用发票份数填1,金额填不含税购买价200W，税额填20w。本期用于购建不动产扣税凭证份数填1,金额税额与上面相同。本期不允许抵扣进项税额填8w。
第二年填写比照第一年把剩余40%填入附表二与附表五，如下图。注：抱歉，实在没找到合适的图，也没找到空白表，金额与例子里的不一致。只要理解填写方法即可。有什么不懂的，可以在下方给我留言。我是一名抗战在税务前线的工作人员，抽空码码字，为纳税人答疑解惑，帮助纳税人了解税收政策，享受到国家的税收红利，请大家支持我！。
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