当然，这属于信任和人情问题，能够先使用商铺后交付租金，相当于拿熟人的商铺做生意。你已经知道他生意失败了，也一贫如洗，他能拿什么给你交房租呢？你是楼房租给他做生意，两种可能，一是写字楼，那你就让他胜空房间再租下一家，所有的办公用品能抵多少就多少，写一份欠条，日后再说让他走人。
做生意租房怎么交房租才合算？
谢谢直接邀请！现金为王，多从资金占用层面考虑问题。回答一下这个问题：能够先用商铺后支付房租方案最佳。这种情况比较少见，特殊情况下租用熟人的商铺，才能够这样操作。当然，这属于信任和人情问题，能够先使用商铺后交付租金，相当于拿熟人的商铺做生意。按月或按季度交付房租比较合理。这种情况比较常见，一般情况下设定“付一押一”或“付一押二”支付合同价款。
解释一下：“付一押一”：就是按月支付租金。预付一个月租金，押一个月租金。这种情况，比较适合小商铺，房东不离开商铺的视线，房东能够经常“监控”商铺的使用情况和租户的经营情况。“付一押二”：就是按季度支付租金。预付一个月租金，押两个月租金。这种情况，比较适合稍大点的商铺，房东主要以押金监控租户对商铺的使用情况和经营情况。
这种情况，占用租户的现金流较少，租户现金流动情况较好，房东的风险在可控范围之内。卖方市场按年预付租金资金压力较大。这种情况也常见，一般情况下设定“付三押三”或“付六押六”。解释一下：“付三押三”：就是按半年支付租金。预付三个月租金，押三个月租金。这种情况下，租户虽然有资金压力，鉴于商铺位置较好，租户也能接受。
“付六押六”：就是按年支付租金。预付半年租金，押半年租金。这种情况下，房东风险较大，房东为了预防退租带来较大经济损失，采取“止损”措施，房东控制较大的资金。这种情况，租户资金压力较大，退租的冲动较小，除非万不得已不会轻易退租。需要指出的是，不管哪种形式的支付租金方式，采取押金的办法比较不规范，因为押金是可以没收的。
楼房租给一人做生意，结果他生意失败，一贫如洗，租金不交，该怎么办？
你已经知道他生意失败了，也一贫如洗，他还能拿什么给你交房租呢？你是楼房租给他做生意，两种可能，一是写字楼，那你就让他胜空房间再租下一家，所有的办公用品能抵多少就多少，写一份欠条，日后再说让他走人。另一种是住宅，生意亏了，一贫如洗，你能怎么办？给他买一张回家的火车票，再给他二百块钱让他回家。如果你不仅是房东，还是老板就让他帮你打工顶房租。
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