3、若投资酒店的物业是租赁的，就忽略地产增值，只能享有经营收益，另外，酒店业投资要考虑每5-8年的装修升级投资。而一些高档宾馆，从租赁到装修，再到正式营业，没有个几百万，连装修都下不来，所以如果想要开店，就别问100万够不够开个宾馆，就说我想用100万开个宾馆该怎样分配。
投资宾馆怎么样？
投资宾馆业一般就是看好他的一次性投资，用人不多，变现快等特点，如果通过市场调研和用心经营也是不错的生意。宾馆业回本周期长，这个要有长期经营的思想准备，还有就是不管您是加盟还是自营，投资之前，一定要规避和注意以下几点：1.优选地理位置。地理位置的好坏直接关系到开业以后的入住率和宾馆的发展未来。2.做好市场调研。
统计好本区的流动人口和一共有几家宾馆，收费价格都是多少，这样对以后的价格定位会有帮助。3.做好手续报批。营业执照、卫生许可证还好办一些，特行照和消防照就有难度了，也非常重要，千万不要先租房等装修完了再报批，如果消防不合格或者不能审检合格，这样您根本就开不了业，会给自己带来不小的经济损失，事先可以去消防部门咨询一下，像消防通道、应急指示灯、消防栓等布置安装，一定要听他们的建议，不然后面很难通过审批。
公安机关发放的特种行业经营许可证也是有要求的，如果用于开宾馆的房子没有房本等合法手续，是不能报批的，这也是容易忽略的，我朋友就是装修完了报批手续的时候就遇到过，大费周折啊，哭的心思都有。4.个性化装修和线上线下的用心经营。宾馆业毕竟是服务业，硬件配备、接待态度和卫生方面一定要好，做到精准定位和营销、追求自己的经营理念，只要考虑周全用心经营还是不错的生意，值得去做。
现在做酒店投资怎么样？
现在的酒店业投资已经是白热化阶段，一个是地产增值收益，一个是日常经营收益。1、地产增值收益，受国家房地产行业调控影响，商业地产增值放缓，从国家经济长期走向的层面来看，还是较为乐观。2、日常经营收益，酒店业也算是传统行业，酒店业的竞争白热化，人员工资不断上涨，原材料成本持续增高，售卖价格不能按比例上调，使得利润空间不断下滑，传统经营方式，已不足以跟上时代，得到稳定收益。
需要在经营上进行创新，挖掘其它的利润增长点，例如全季酒店，亚朵酒店中客房用品体验后的二维码扫描售卖等等。3、若投资酒店的物业是租赁的，就忽略地产增值，只能享有经营收益，另外，酒店业投资还要考虑每5-8年的装修升级投资。个人建议，若不是很好的地段，不考虑带动区域地块的升值，单单想从酒店的经营收益，投资需谨慎！。
文章TAG：宾馆 投资 主题 主题宾馆投资多少钱 宾馆投资怎么样
