如果暂时不能达成一致，建议你火速把铺子挂中介，提前着手处理，同时给你现租户下达书面的催费通知（网上搜，有很多），并取证（拍照、视频）明确你的要求、期限等，这样一方面能促进你们协商进度，另一方面保护你的权益，如果他置之不理，一旦有新的租客签约，你可对他进行强行清场。
商铺房租到期租客不交房租怎么办？
很高兴回答你的问题。相信这个事情在这特殊的时期，不少人都会遇到。租户也好、房东也罢，各有各的困难，现就你的问题，建议如下：1.法律层面，目前已将此次疫情定位不可抗力，而走仲裁或法院调解，基本上是协商，各退一步，如协商未果那就开庭审判，你赢面占优毋庸置疑，具体要看你们签的租赁合同内容而定。2.现实层面，租你铺子的这个商户受疫情影响，亏损严重、资金紧张是肯定的，但之前他生意如何这非常重要！如果之前就勉强维持，你更该担心的是哪天他突然跑路，撂下铺子让你措手不及；如果他开的时间比较长了（至少一年以上）且客源、生意比较稳定，那还是协商更为妥当，毕竟你就是今天把他撵走，除非你的铺面条件非常好，要不，当下再出租不是件容易的事。
3.无论最终达成什么条件，一定要签补充协议，明确协商结果和违约责任。如果暂时不能达成一致，建议你火速把铺子挂中介，提前着手处理，同时给你现租户下达书面的催费通知（网上搜，有很多），并取证（拍照、视频）明确你的要求、期限等，这样一方面能促进你们协商进度，另一方面保护你的权益，如果他置之不理，一旦有新的租客签约，你可对他进行强行清场。
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