70年代一80年代，由于湘黔铁路和焦柳铁路在怀化的黄金交汇，原黔阳地区行署所在地由安江迁往怀化，人流物流的聚集带来了城市的繁荣，怀化城市发展初具规模，此时的商业中心主要集中在怀化火车站前的鹤州路，由于怀化百货大楼修在鹤州路，怀化饭店、怀化轻纺大楼商场也在鹤州路，鹤州路商贾云集，人流如织，鹤州路被称为怀化的＂王府井＂。
怀化商业中心在哪里？
做为头条怀化本地资讯领域创作者，我很荣幸受邀请来回答这个问题。虽然怀化的夏天有点热，但回答问题我怠慢不得。怀化是一座比较发达的商业城市，2018年被国家定为湖南仅有的二座商贸型物流枢纽，可见物流和商贸在怀化发展中的地位。怀化做为一座火车拖来的城市，交通的便捷也带来了物流和信息流的聚集，自然也成为一座商业城市。
怀化的商业中心也几度变更，由一中心独大成众星拱月之势。70年代一80年代，由于湘黔铁路和焦柳铁路在怀化的黄金交汇，原黔阳地区行署所在地由安江迁往怀化，人流物流的聚集带来了城市的繁荣，怀化城市发展初具规模，此时的商业中心主要集中在怀化火车站前的鹤州路，由于怀化百货大楼修在鹤州路，怀化饭店、怀化轻纺大楼商场也在鹤州路，鹤州路商贾云集，人流如织，鹤州路被称为怀化的＂王府井＂。
鹤州路一店难求，鹤州路成为怀化唯一的商业中心，成为市民购物必去之地。90年代，由于中心市场和西都银座的修建，中心市场区有飞达商业广场、步步高超市、佳惠超市、当时算高档的怀化国际大酒店等商业项目，麻阳路有嫩溪垅批发市场、怀仕家电城、西都家润多超市、怀化百纺站等商业项目，加上怀化汽车西站搬迁附近，怀化的商业中心逐渐转移到中心市场，和麻阳路二处。
中心市场和麻阳路成为市民和外地游客逛怀化首选之地。90年代未20世纪初，由于琼天商业广场和华天大酒店、怀化大厦的修建，在怀化市迎丰西路和人民北路交汇处形成了怀化的又一个商业中心，加上步步高百货、佳惠购物中心、新天地城市广场、大润发购物广场及一批中高档酒店和琼天影院、星美影院、大地影院的开业，使该地区成为怀化最繁华、最高档的商业中心。
南阳未来的核心商业区在什么地方？
做为一个南阳土著，依据我对南阳多年的观察，未来的核心商业区应该在以下三个地方产生：一、鸿德购物公园以鸿德百货、大统百货、府衙乃至向北延伸至天桥的红都百货、世纪百货组成的鸿德购物公园商圈，在十年前是南阳最热闹的商业区，我相信在未来依然会是南阳老城区最核心的商业区，因为这已深入南阳人的内心，无可辩驳。二、新华城市广场这个地方是南阳最有名的地标建筑之一，早在2005年前的新华商城的“八卦阵”时期，已是南阳最繁华的商圈，对面的港达商贸城与之遥相呼应，金玛特也是咫尺之遥，未来的核心商业区，新华必然占有一席之地。
三、三馆一院附近南阳去年底终于通了高铁，根据2018-2035年南阳市规划，未来南阳类似于郑东新区的CBD在南阳的东区也将诞生，她的具体位置就在三馆一院附近，也是南阳新城未来的核心商业区。总结：南阳近两年的发展速度较快，也涌现了一些新的商业中心，但规模还不大，远远落后于鸿德和新华两个老牌商业区，三馆一院已建设竣工，新的CBD正在慢慢形成，相信未来的商业会是以上三个，大家有不同意见的可以在评论区补充。
南阳白河以西，三馆一院，老飞机场，到高铁站这一带以后的发展会怎么样？
这个我待回答一下作为一名南阳人，我骄傲。你说那地方不叫白河以西，南阳划分，市内就叫河北，过河就是河南。过完河就是正东按南阳规划以及现在已建的内容来看，题主所说的以上地方很有可能成为南阳未来的经济圈，下面我给大家分析下第一，都说中国人口大。以前主要看四川，现在主要看河南，应该没毛病吧，河南人口主要就在南阳，人口基数大，城市扩建就势在必得第二，南阳经济发展在河南省应该在前三或者第四排着，市没7座大桥，现在上游应该还有一座，已经通车，试问最起码在河南，谁能比？？我曾经有幸跟洛阳副市长，驻马店统战部部长一块吃过饭，洛阳副市长看完南阳说很好，驻马店的部长游玩南阳一圈后说，驻马店20年也到不了南阳现在的水平现在题主所说的这些地方，很有可能成有下一步南阳新的一个经济小圈，为什么说小圈呢，因为老南阳都忘不了天桥，府衙，卧龙岗这些东西，很有可能会形成东西经济遥相呼应的局面作为老南阳，想跟大家介绍南阳心情实在太激动，但是介绍南阳的话，跟题主的提问又不相符，所以留点神秘，希望朋友们来南阳自己体验。
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