海甸岛在海口的东北，紧邻海边，是海口的文化生活区，和海口本埠一水之隔，十分安静祥和。事实上，海口的热闹和安静是相对而言的，海口没有重工业，其实住哪都不会太吵。海口被誉为中国最具幸福感城市、国家卫生城市、全国文明城市、国家历史文化名城、国家园林城市……海口的美丽、闲适、和乐，闻名于世。
海口的房子会继续涨价吗？
海口的房价会不会涨，首先我们得分析从房子商品化到现在，这些房子是谁买去了，先说单位房改，最早单位房改，楼房为单位建，按照指标，单位人员给少部分钱。这主要是早期政府部门单位，事业单位，这部分从九十年代中未开始。第二是企业单位，这部分基本从零几年初到现在，起先的也是单位建，后来的是单位倒闭，由地产收购厂房住房土地开放，原有单位人分指标房安置。
那么当初的小区房谁买去，一部分为原城市单位工人子女长大，因为不在单位工作，没有指标房，一部分为分房后再入政府单位，企业单位的新人。一部分为早期不管是内地，还是内县来闯海口的人。再有就是北方候鸟族，以及一部分炒房客。这样一分析，大家就看出来了，原海口人，各单位的人，基本有了房子。但是限购以前，为什么海口房价一直长呢，这里面大家就看出了，不管这些房子是海口人买，还是内地，内县人上来买，应该说有大多数不是买来住的，炒房的，候鸟的，以及本海南人，因为这几年钱投哪里，都没有房稳，有钱人有多余的钱，干脆买多一套丢那里，升值可卖，保值不亏。
那么限购限价以后呢，炒房消失，候鸟买不了，想买房放那升值的，这个价不定限多少年，没意义了。想买房放那保值的，如果告诉你，买一百万的房子，放十年还是一百万，你不可能买。那么把这些可以买房的人全部除去，剩下的就是真正在海口想买房住的人，这些是人是什么人，大多是来海口打工或做个体户的人，现在正在租房，也就是说，基本上是海南户口的人。
那么这些人会买房不，答案是现在大多数不会，为什么，因为2016前房价8千，他们那时候有钱就买了，到了2017长到1万6，短短时间，叫这些打工的，个体户，一年多时间去哪里赚这个钱。80万长到1百60万，就说要有那80万，可能也是一个家庭奋斗几十年，或连爷爷奶奶的所有积攒，现在一下又加80万，望尘莫及。那么有人说，可以货款买房，交个首付，每月还几千。
这种工，海南人不爱干，了解海南人的习惯就知道，海南人喜欢消费，这也是海口人拿最低工资两千多，但菜价比北上广高的原因，一但达到了这个生活质量，就不愿意下降。比如夫妻收入8千，除去房租生活费等4千，另外四千可以跟朋友出去喝玩打小牌各种娱乐。你叫他每月把这钱还货，意味着从此不得玩了，没朋友了，生活质量下降了，大多数海南人做不到，那种有自己的房子，但是天天啃萝卜干的日子。
这样说来，大家看海口房降不降，结论是一定降，只要是想靠我说的现在这些还在租房的打工族，个体户买，一定降。那么有人说，海口得天独候的条件，未来房价一定升，这个我们可不敢说未来。但是我敢说，升，靠什么条件，海南不适合建工业，条件此不上内地。靠旅游，现在去新马泰旅游，比海南还便宜。房价，除了这么多，还靠什么长上去。
也有人估计，十年后海口现在的房价还长一倍，达到3万一平。但是十年后长一倍已不算什么，就怕明年3万，后年6万。我们来估计一下近十年工资增长，08年海口最低工资5百，现在2千5。长了五倍，假如十年后最低工资也长五倍，是1万2千5。那么我们来想一下，现在拿2千多工资买1万5一平的房，十年后拿1万多工资买3万一平的房，相信傻瓜都懂算数。
北方人在海口哪里住着舒服？
正如题中所言，如果是一位北方人来海口居住，那真是来对了。海口拥有北方稀缺的阳光、空气、蓝天和大海，应该说，在海口的任何一个地方居住，都是很舒服的。海口地处热带，气候舒适宜人，冬无酷寒，夏无酷暑。环境优美，城区分布有湖泊、河流，城市绿化覆盖率达43.5%；空气清新，空气质量常年位居全国重点区域（京津冀、长三角、珠三角）和74个城市（直辖市、省会城市、计划单列市）之首。
海口被誉为中国最具幸福感城市、国家卫生城市、全国文明城市、国家历史文化名城、国家园林城市……海口的美丽、闲适、和乐，闻名于世。海甸岛和西海岸如果您是一位喜欢安静休闲生活并且喜欢大海的人。推荐您住在海口的海甸岛片区或者西海岸片区。海甸岛在海口的东北，紧邻海边，是海口的文化生活区，和海口本埠一水之隔，十分安静祥和。
这里有海南大学、白沙门公园等，文化休闲气息非常浓厚。而众多的成熟社区和配套设施，也会给您的生活带来很多方便。应该说，这里是海口深受北方人尤其是“候鸟”欢迎的区域。而西海岸，位于海口的西部。这里是海口市政府的所在地，是海口新兴的CBD区，是海口正在大力开发的处女地，高档住宅区、高档酒店云集。海口最好的海景、森林公园、湿地公园、博物馆、体育馆、会展中心、小学，都集中在这一片区。
新海港、高铁海口站都在这里，进出岛这里最方便。这里远离市区的喧嚣，随着城市的发展，配套也会越来越成熟。这里更适合经济收入较高的人士居住。中心城区如果喜欢热闹、喜欢享受海口的本土文化生活，这里将是不二的选择。在这里，你将体验到海口真正的魅力。事实上，海口的热闹和安静是相对而言的，海口没有重工业，其实住哪都不会太吵。
住在海口中心城区，现代的都市生活和市井小巷的本土文化交融在一起，明珠广场、国贸、骑楼老街、忠介路步行街这一带是代表，融历史文化和市井生活于一炉，是常适合生活居住的地方。可以让你充分地享受这个城市的闲适和活力，逛街、购物、吃饭，就医都十分方便。南部片区如果想兼顾养生和生活方便，以南海大道为分界线的南部区域就比较理想。
这里是海口绿化最好的区域，是海口的“南控区”、水源区。这里就是海口的“绿肺”。因此这里北方人住着也很舒服。这里近年来开发力度比较大，许多大型住宅项目和大型商超相继建设，万达广场、新城吾悦广场的开业，使得这里的生活越来越方便。而且这个区域的房价、租金相对其他区域稍低，三甲医院、重点学校也都很齐全，也是北方候鸟老人最喜欢居住的区域之一。
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