二、外墙渗水如何修补？一般外墙多只会渗水，而不会出现具有滴落感的漏水，外墙属于建筑侧面，可以铲除渗水点四周外墙的乳胶漆层、防水层，漏出水泥砂浆层，若存在破损，需要首先使用水泥素灰(纯水泥)批荡找平，然后重新涂刷外墙专用防水涂料两到三边，最后涂刷外墙乳胶漆或喷涂真石漆即可。
外墙渗漏如何处理最好？
外墙渗漏防治的技术措施（一）1、设计要求：高层建筑外墙应进行墙面整体防水设防设计；其他建筑外墙进行节点构造防水防护设计。建筑外墙墙面整体防水设防设计应包括：外墙防水防护工程的构造设计；防水防护层材料选择；节点构造的密封防水措施。建筑外墙节点构造防水防护设计包括门窗洞口、雨棚、阳台、变形缝、穿墙管道、女儿墙压顶、外墙预埋件、预制构件等交接部位的防水设防。
2、目的：防止渗漏。3、规范要求：《建筑外墙防水防护技术规程》JGJ/T235-2011第5.1.2条。 外墙渗漏防治的技术措施（二） 1、设计要求：外墙不宜采用加气混凝土砌块。如果采用加气混凝土砌块作为外墙填充墙砌筑材料的应采用专用砂浆砌筑，墙面应采取满铺金属网或玻璃纤维网格布进行加强处理。2、目的：（防渗漏）加气混凝土砌块缩涨系数相对大，容易形成外墙裂缝，造成渗漏，所以不主张外墙采用加气混凝土砌块。
3、规范要求：《蒸压加气混凝土用砌筑砂浆和抹面砂浆》(JC 890-2001)要求。外墙渗漏防治的技术措施（三）1、设计要求：突出外墙面的横向线脚、挑板、雨棚等挑出构件根部与墙交接处应设置不小于100mm且符合砌体模数的混凝土翻边，并与其构件整浇。2、目的：防止根部渗漏。 3、规范要求：《砌体结构设计规范》要求。
外墙渗漏防治的技术措施（四） 1、设计要求：外墙抹灰应掺入纤维等抗裂材料。当要求抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆。 2、目的：主要是为了抗裂、防渗。 3、规范要求：《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001第4.1.4条。外墙渗漏防治的技术措施（五） 1、设计要求：外墙涂饰工程的涂料，应采用具有耐水的腻子打底时；外墙饰面砖工程应进行专项设计 。
饰面砖应选择专用胶粘剂粘贴，专用嵌缝剂嵌缝。 2、目的：防止渗漏。 3、规范要求：《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001第10.1.5条及《 外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-2000第3.2.2、3.2.5、4.0.1条。 外墙渗漏防治的技术措施（六） 1、施工要求：伸出外墙的管道、设备或预埋件应在建筑外墙防水防护工程施工前安装完毕。
2、目的：防止渗漏。 3、规范要求：《建筑外墙防水防护技术规程》JGJ/T235-2011第6.1.5条。外墙渗漏防治的技术措施（七） 1、施工要求：墙面装饰工程启动时，承重墙的搁置时间不宜少于40d，内隔墙和框架填充墙搁置时间不宜少于30d；墙面装饰工程施工前，应对墙体存在的裂缝和缺陷进行处理。
2、目的：防止渗漏。3、规范要求：《建筑工程裂缝防治技术规程》 JGJ317-2014第9.3.1条。外墙渗漏防治的技术措施（八） 1、施工要求：墙面抹灰前，应清除墙体表面杂物和灰尘，适当湿润；混凝土基层应凿毛或甩毛，加气混凝土墙面抹灰前，应在其表面用专用砂浆或专用界面处理剂进行基底处理后方可抹底灰；抹灰层应分遍抹灰，抹灰层总厚度大于或等于35mm时，应采用铺贴钢丝网片的加强措施，抹灰总厚度不应超过50mm。
抹灰完成应喷水或涂刷防裂剂进行养护，养护时间不少于7天。 2、目的：防止渗漏。 3、规范要求：《建筑工程裂缝防治技术规程》 JGJ317-2014第9.3.5。外墙渗漏防治的技术措施（九）1、施工要求：饰面砖铺贴应选择专用胶粘剂满铺粘贴，并及时清理缝隙；饰面砖嵌缝材料应选用专用嵌缝剂，嵌缝时采用抽缝条反复抽压密实、光滑。
2、目的：防渗漏。3、规范要求：《 外面饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-2000第3.2.1、3.2.5条。外墙渗漏防治的技术措施（十）1、施工要求：外墙脚手架连墙件洞眼、悬挑工字钢洞眼封堵前必须把杂物清理干净，洒水湿润后采用微膨胀细石砼封堵密实。并在外墙洞口位置采用大于孔洞边缘200mm的钢丝网固定后再进行抹灰。
楼顶和外墙渗水，该如何修补？
欢迎关注沿涛家居馆，专注分享装修、家居领域知识！感谢邀请！楼顶及外墙渗水，需要综合处理才能获得良好的治理效果，下面我将以分享户外防水的相关经验。一、楼顶漏水渗水如何处理？楼顶分为混凝土现浇楼板和预制板盖制楼板，前者一体化成型防水性能较好，后者属于老式建筑方法，防水性能较差。如果是轻度渗水，混凝土楼板多是四周局部破损，找到渗水点后，直接使用电锤打掉渗水周围原防水涂层，然后使用柔性防水涂料，如沥青、聚氨酯类防水涂料满刷破损周围。
第二遍施工时铺设部分卷材或防水布(丙纶布)后再次涂刷沥青或聚氨酯防水遮盖渗水点四周，尽量扩大覆盖范围。第三遍可以采用脂肪酸类砂浆防水涂料(刚性防水涂料)，搭配水泥、沙子、碎石等骨料覆盖式施工在柔性防水涂料之上。最后使用水泥砂浆作为保护层即可。下图为卷材铺设条件具备时，在防水涂层上铺贴瓷砖并填缝，防水质量会大大提升。
而预制板局部渗水时，多数为滴落式漏水，在以上施工方式之前，应当首先敲掉渗水点四周水泥砂浆及防水层，然后使用水泥砂浆预修补相关区域，接着按照以上柔性防水 防水卷材 刚性防水 保护层修补即可。综合来讲，户外防水要刚柔并济，底层采用水泥砂浆补平后，先柔后刚，最后使用水泥砂浆作保护，其施工公式如下:底层找平抹灰 柔性防水一遍 卷材或丙纶布 柔性防水二遍 刚性防水一遍 水泥砂浆保护层 瓷砖保护层无论是小面积渗水，还是大面积漏水，采用以上方式均可获得不错的防水效果及防水寿命。
只是大面积防水施工时，要在屋顶四周、管道周围批灰为钝角并设置排水沟。二、外墙渗水如何修补？一般外墙多只会渗水，而不会出现具有滴落感的漏水，外墙属于建筑侧面，可以铲除渗水点四周外墙的乳胶漆层、防水层，漏出水泥砂浆层，若存在破损，需要首先使用水泥素灰(纯水泥)批荡找平，然后重新涂刷外墙专用防水涂料两到三边，最后涂刷外墙乳胶漆或喷涂真石漆即可。
若因房屋下沉导致墙体开裂出现的渗水问题，需要同时修补外墙和内墙。内墙可铲除受潮的腻子粉，漏出裂缝部位，使用水泥砂浆修补后再裂缝周围涂刷防水两边，然后批刮腻子粉乳胶漆即可。外墙需要使用高压注浆的方式将防水涂料填补到裂缝中(业主朋友自己也可以在内墙进行高压注浆防水施工后涂刷内墙防水)，然后涂刷外墙防水涂料两边以上，最后涂刷外墙乳胶漆或喷涂真石漆即可。
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