1、《城乡规划法》第四十条明确规定了建设单位或者个人进行建设施工“应当”申请办理建设工程规划许可证。拿到规划许可证后，违反建设工程规划许可证的规定进行建设的同样是违法的。比如建设单位或者个人不按照规划的面积少批多建，擅自改变规划内容，按照不合法的规划进行建设等情形。
十六年前村集体建设用地的建筑厂房算是违法建筑吗？
您好，谢邀。目前关于违法建筑的界定，主要依据的法律是《土地管理法》、《城乡规划法》，可以定义为：未经规划土地主管部门批准，未领取(或未按照)建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证(乡村建设规划许可证)，擅自建筑的建筑物和构筑物，过期的临时建筑。1、《城乡规划法》第四十条明确规定了建设单位或者个人进行建设施工“应当”申请办理建设工程规划许可证。
拿到规划许可证后，违反建设工程规划许可证的规定进行建设的同样是违法的。比如建设单位或者个人不按照规划的面积少批多建，擅自改变规划内容，按照不合法的规划进行建设等情形。2、《土地管理法》常见的违建情形主要包括以下几种情况：⑴违反《土地管理法》第三十六条规定擅自在耕地上建房。⑵农村建设用地上的违建，主要是指在农村建设用地上修建村民住宅、乡镇企业、乡村公共设施、公益设施之外的其他建筑构成的违建。
⑶违反临时用地的规定，构成违建的情形。《土地管理法》第五十七条对临时建筑的临时性和年限做了严格规定。3、其他的专门领域的法律和法规也对违建问题进行了规定。比如《公路法》第八十一条、《铁路法》第四十六条、《水法》第六十五条、《电力法》第六十九条、《城市绿化法》第二十八条、《民用航空法》第六十条等等也规定了违建问题。
可以发现，关于违建的法律条文不可谓庞杂，并不是只有《城乡规划法》和《土地管理法》规定的情形。通过对法律规定关于违建条文的简单梳理，希望大家对违建问题有一个明确的认识。不过违建的认定问题是专业的法律问题，有严格的程序，法律条文的规定只是纸面的东西，实践中是不是违建必须得有权机关依法进行认定。点击头像关注北京京平律师事务所头条号，获取更多征地拆迁相关知识，如需咨询，点击头条号首页，首页底部可以咨询。
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