另外，千万注意别被人家演了双簧，这种事在南方也出现过，最后店花高价盘下来，开不到2个月房租到期，房东不租了，让你搬走；还有更狠的，干脆就是假房东、假合同，下套坑人的。（另外，防止房屋是违建）周边环境是否存在异常这个一般比较少见，但也客观存在。像有些地区被划为整改区、动迁区，只是因为一些不可控原因暂时停止了，当你接手超市后一旦项目再次启动，那么面临的很可能就是再次迁址。
从本质上，讲接手这样的门店还不如自己选址开一家划算。库存商品是否存在异常这个主要是核实接手超市的真实价值，也就是清点库存，但在清点库存的过程中数量虽然重要，但更重要的是生产日期。很多门店在外兑的时候都存有大量的过期产品。作为新手，一旦接手后没有立马下架，被消费者购买，那后果可是很严重的。哪怕你把过期、临期产品下架了，也会损失一笔钱的。
门店账目是否理清，是否存在异常这个异常主要有两方面，一方面是针对门店的加盟费和其他陈列费用，因为有些合同是原店主以门店的身份与各个品牌商签订的陈列合同，很多合同条款中都注明是跟门店的协议，哪怕店主走了、法人变更了，门店也是要履行合同义务的。但作为小店一般是不会出现这种情况的；另外一方面就是供销账单的问题，这是重中之重，如果这个都不能理清还是别接手这家店了。
因为只有理清这个账单，才知道门店的真实经营情况，以及自己接手后的预估经营状况（但大多数个人门店 是没有账单的，最后也只能凭借自己的观察判断了）。最后是门店溢价要知道转让的门店如果不是急于脱手或亏损，转让的门店都是溢价的，自己也要核算下成本投资，以及门店的设备陈旧问题。有些门店虽然是低价转让，但接手后更换设备、装修、门头之类的，也会花很多钱的。
小区门口65平，房租14万/年，营业额5000/天的小超市多少转让费适合接手？
我是做了六年小超市的老店了，你要是还继续经营超市的话最好不要接手，给你算一笔账吧，14万房租平均一个月要1.2W，一天费用是四百，超市的利润率很低的，我家大概是百分之12左右，就是你在的地区消费比较高也不会超过百分之20，烟是全国统一价，利润在百分之12左右，这还是单盒的利润，一条的利润更底，5000营业额利润算百分二十，那也就1000，65平的超市你要做到5000我估计最起码要请两个人，一个送货一个整理百货，理货员工资三千一个月，送货员工资四千一个月，这样你人工一天平均差不多一天200元，还有水电费，电费也不要小瞧，我家一个月的电费500左右，还有你进货的钱，5000营业额，最起码也要三十万的流动资金，三十万加上房租十四万，50万一天毛利润不过三百多，。
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