联合国进驻后，周边的土地价格开始上涨，洛克菲勒在后期周边地块项目的开发中赚到了大钱。李嘉诚能有今天的成就，得益于获得了香港地铁物业的开发权，这为他带来了巨额利润。香港地铁“地铁 物业“模式，地铁没让他赚到多少钱，但地铁周边的房地产物业随着地铁的开通，带来了大量的人流量，让这些物业持续升值，让李嘉诚赚到了丰厚的利润和溢价。
这种模式在我们身边比较常见，如：赠送手机，销售通话时间，电信运营商。免费信用卡，向商家收取交易费。女士免费入场，男士门票收费，酒吧，舞厅。免费看表演，销售饮料的剧场等。免费 付费的商业模式又有以下几个分类：1、人群型人类是群居性动物，在人群中一部分人群对另一部分人群来说，具有强大吸引力。比如男人对女人，孩子对父母等。
这种群体之间相互吸引的特性，通过对其中一部分人进行免费或低价，从而获得另一部分人群的的消费。如歌舞厅，男士跳舞收费100元，女士跳舞免费，结果只来了10位女士和30位男士，总收入3000元。如果歌舞厅改为女士跳舞不仅免费，还有50元报酬。结果来了50位女士和100位男士，成本增加了2500的同时，总收入达到了10000元，去掉2500的成本，还有7500的净收入，比原来3000的收入增加4500元。
这个模式的原理是：在人群中一部分人群对另一部分人群来说，具有强大吸引力。比如男人对女人，孩子对父母等。这种群体之间相互吸引的特性，通过对其中一部分人进行免费或低价，从而获得另一部分人群的的消费。2、时间型有些行业具有明显的时间消费规律，比如KTV、电影院，上午看电影的人非常少，那么可以在上午对客户进行免费，从而吸引大量的客户在上午进入电影院，而电影结束时往往是中午，客户会进行餐饮等其他消费。
3、功能型有些产品的功能，可以在另外的产品上体现，于是可以将另一种产品的功能对客户进行免费。比如手机免费了相机，优盘等功能，微信免费了通话短信的费用。这种模式将会愈演愈烈，成为某些行业消亡的终结者。另一种功能型模式是对产品和服务进行分级，有免费版和收费版，功能分级，有免费功能和收费功能；有免费服务和收费服务等等。
4、资源整合型如：成本18块的牛仔裤，卖50块，最后净赚52块这个故事发生在上个世纪九十年代，虽然比较久远，但依然具有代表意义。那个时期正是传呼机流行的时代，堪比现在的苹果手机。当时在一个小城市里有两家传呼台，正在竞争着传呼通讯的入网业务。有一家服装店，卖裤子。老板找到其中一家传呼台的负责人洽谈合作：我可以帮你找到3000人入网你的传呼业务，你只需要将他们第一年缴纳的360元传呼费分200的佣金给我就可以了，后面不管他们用多少年，收的费用全归你，如果可以的话，我就不找你的竞争对手了。
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