跨海大桥建成后，开车跨越琼州海峡只需20分钟，列车通行也将压缩在10分钟以内，相对于轮渡来说，节约了相当长的时间，提高了通过率。但是对于跨海大桥的建设来说，“一厢情愿”是不行的，海南省作为一个以旅游为支柱产业的岛屿，交通方便，四通八达的愿望是极其迫切的。但是对于全国经济第一大省来说，需求没有那么强烈，从两省GDP可以看出，广东省GDP为107671亿，而海南省仅为4833亿，仅排名全国31省份中第28位，仅比西藏、青海、宁夏靠前。
而海南省为旅游性城市为主，重工业较少，多以水产养殖和水果为外销为经济支柱，轮渡和空运完全可以满足运输需求；而全国各地旅客去海南旅游，选择交通工具飞机是最为经济实惠、快捷方便的。琼州海峡跨海工程建设，投资大，收回成本时间长，后期维护成本较高，而且没有“渤海跨海工程”等迫切，因此导致该工程一推再推，但迟早要施工修建的。
第二、海峡地质条件因素 “琼州海峡跨海工程”，虽然距离仅18公里左右，不及“港珠澳大桥”工程的三分之一，但是琼州海峡平均深度44米，最大深度114米，而且海峡以盆地形式存在，南北大陆架地形较高，中间为“U”型盆地，中央水深80～100米，施工难度较大。“港珠澳大桥”工程最大深度为48米，这已经是沉管深度极限，建设难度相当大，据不完全统计，港珠澳大桥创下了8个“世界之最”，被业界誉为桥梁界的“珠穆朗玛峰”，也被英国《卫报》评为“新的世界七大奇迹”之一。
而琼州海峡，不管是沉管或者架设桥梁，114米的极限高度是很难逾越的，而世界上的英吉利海峡隧道最大深度也仅有75米左右。还有一点，琼州海峡内没有岛屿，想修建隧道或架桥没有“着力点”。第三、琼州海峡气候因素“琼州海峡跨海工程”所处位置，自然灾害频发，水深、风大、浪高、流急、流场条件复杂、海洋灾害较多等特点，正好位于环太平洋地震带上；且经常有台风“袭扰”，风力有时达15级以上，尤其每年的8至10月份；海峡内海流较强，夏季西南季风盛行，由东向西流速较大，冲击力较强，形成了一个潮流深槽等等，也导致施工难度增大。
以上几点是导致琼州海峡跨海工程迟迟未能动工的原因，当然难度肯定是有的，但是没有跨海工程阻碍了海南省经济发展，因此有困难也要上，以前不建，并不代表一直不会开工建设，这是海南的“刚需”。轮渡和航空不是解决琼州海峡两岸交通的长远之计，琼州海峡跨海工程须尽快启动建设。琼州海峡开工建设及选址经过多年论证，方案为公路和铁路合建桥梁或隧道。
初步拟订了七套方案，包括：一：雷州赤坎—海南白沙角；二线：雷州排尾角—海南白沙角：三线：雷州海安港—海南白沙角；四线：雷州三塘—海南新海；五线：雷州四塘—海南天尾；六线：雷州灯楼角—海南玉包角；七线：雷州灯楼角—海南红牌咀等。前段时间终于等来了好消息，2019年7月8日上午，湛江徐闻码头通往海囗，举行跨海隧道正式开工典礼。
跨海通道最终形式或为“双向6车道两洞公路隧道 双线合修铁路隧道”。广东省选址为徐闻县南山镇的四塘湾内南山作业区客货滚装码头，海南省选址为海口市天尾地区。跨越海峡的直线距离只有21公里，投资额约为1600亿至2000亿元，大约3年至4年左右可实现洞通。跨海工程由中国中铁、中国铁建、中国交建等隧道狂魔联手开工建造，不久的将来我们可以直接自驾或乘坐火车到达南海，不要再等轮渡或者飞机了，直抵三亚“天涯海角”，游历我国的大好河山。
未来10年三线城市的房价会降么？
房价是根据市场需求和国家政策决定的，任何时候我们判断房价涨跌都必须牢牢的把握好这两点，希望能对你有所帮助。 {!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 288, "vposter": "http://p1.toutiaoimg.com/origin/tos-cn-i-0022/9247eeb92b58427cb943311354dcadf2。
听说楼价要降了，什么时候买合适呢？
最近，有网友询问，听说楼价要降了，什么时候买合适呢？实际上，在经历了一季度全国房价反弹之后，从今年4月、5月开始，全国房地产调控密集出台，到了7月底中央再次强调“房住不炒”理念，下半年国内房地产已经进入到调整周期。所以，我们建议大家，现在暂时还不要买房，等房价回归居住属性再出手。对此，也有房产专家赞同我们的观点，他们认为，有些地方房价（指环京楼市）已经跌了30%以上。
还是没人要，以后这种情况在各大中城市还会蔓延开来，大家赚钱都不容易，别被骗了。今年200万的房产，可能明年就只值150万了，现在给孩子上私立学校比买学区房划算多了，千万不要被高房价绑架了。而我们认为，即使要想买房，最好也要等到三五年后，等房价去投机化，回归居住属性后再出手，否则很有可能做高房价的“接盘侠”。
首先，国内目前房地产都在调控之中。中央政府多次强调要遏制房价上涨。未来，房价上涨概率被封杀，而下跌概率被打开。所以，想要购房者不应该逆趋势而为，要等到各地房地产调控结束之时，再出手购房也不迟。再者，全球经济增速放缓、贸易摩擦却在升级，国内经济下行压力较大，越来越多的人感叹赚钱不易，甚至互联网企业都在出现裁员潮。
如果按照目前的趋势，会有更多的企业会倒闭，更多的人会失业，大家对未来的收入预期保持谨慎。所以，未来不会再出现象前几年大家疯狂买房，如买白菜那样的场景。要不了多久，三四线城市房价会跌回原来位置，一二线城市房价也会逐步实现软着陆（与当地居民收入挂钩），现在炒房者的黄金时代已经过去，将全线撤出房地产市场。再次，当前购房主力是90后群体，据统计90后的父辈是60后，60后的人数是2.365亿，而90后人数只有1.88亿。
现在看来，90后基本都有房子住，已经不需要再购房了，未来房子需求未来将呈现饱和状态。再加上，各大城市存量房空置率都达到了20-30%以上，如果把开发商的增量房算进来，那房地产将呈现极度饱和状态，大多数城市房地产将无人问津。最后，本轮房价上涨持续了整整4年时间，2015年之前国内居民家庭杠杆率很低，而就在这几年，由于各地的房价轮番上涨，居民的房地产杠杆率越来越高，已经用到了极限。
房产已经占居民家庭总资产的77%，另有23%才是金融资产。80%的城市家庭有房贷。所以，本轮房价上涨已经用到极致，马上要落下帷幕，接下来是新一轮的房地产调整周期，让高房价慢慢恢复理性。面对房地产调控的持续进行，很多人问是否现在要买房，我们认为现在买房并不合适，很可能做接盘侠。从国内经济形势、房地产周期、楼市供求关系、房地产调控程度等因素来看，这次国内房价要不出现大调整也很难。
未来三年，郑州市的平均房价会降到1万以下吗？
郑州市目前的房价约在1.3万元到1.4万元每平方米左右郑州市是河南省的二线城市。简称“郑”，古称商都，是河南省省会、特大城市、中原城市群核心城市，国务院批复确定的中国中部地区重要的中心城市、国家重要的综合交通枢纽郑州市的定位是非常重要的，交通便利，地理位置优越。但是鉴于房地产市场的萎靡，导致郑州市的房价下跌。
但这个跌幅是有限度的。郑州市的房价均价再怎么跌也跌不破1万元每平方米。毕竟城市定位摆在那里，如果太低了，说明郑州市就是三线甚至四线城市了。这显然是不可能发生的事情。郑州房价均价最低也应在1-1.1万元每平方米之间。三年之内不可能跌破1万元。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家阅读、点赞、关注，给个三连。
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