在福州的很多商品房，尤其是次新房入住率不会很高，也是有多种原因的，因为很多新楼盘都在往外围发展，二环内市中心的房子基本都是老旧小区，这些人为了改善而选择了稍微偏一点，户型大一点和小区环境好的楼盘，他们后来发现，住在市中心的老破小更方便自己的工作出行，所以就把新买的房子空置出来，等以后交通设施（尤其地铁），商圈配套完全起来后入住。
福州房子一共有多少套，够多少人住，目前没有看到详细的数据，不得不承认，福州很多房子都是空置状态，但是要透过现象看本质，因为很多已经盖好的房子空置状态并不是说没有发挥它的居住属性，比如演着三环路一带，很多是保障性住房，还没确定好分配名额或者还要留给未来的拆迁户等多种原因，还有的就是已经拿到公租房，但是因为交通不便利等诸多原因暂时还没入住的，比如在南三环一带的螺洲新城，笔者一个朋友的公租房也是在那边，但是因为离上班地方较远，想等路网发达了再搬进去，这种情况不是个例，所以很多人看到这种亮灯率很低的住宅，就说以后房子会过剩是没有实际依据的。
但是在福州的很多商品房，尤其是次新房入住率不会很高，也是有多种原因的，因为很多新楼盘都在往外围发展，二环内市中心的房子基本都是老旧小区，这些人为了改善而选择了稍微偏一点，但是户型大一点和小区环境好的楼盘，但是他们后来发现，住在市中心的老破小更方便自己的工作出行，所以就把新买的房子空置出来，等以后交通设施（尤其地铁），商圈配套完全起来后入住。
那现在再谈谈一些投资炒房的，很多资深炒房客宁愿毛坯空置在那边（为了以后更好出手，很多人喜欢买二手次新房的现房），他们按租售比和装修成本综合比较，很多人选择了空置房租出来，想等产权证满两年后再出手（那样交易就免了5.6%左右的税），而从交房到办证差不多一年时间，再等两年，所以很多房子会空置三年左右，所以福州很多不错的商品房入住率也不高就不足为奇了，但是现在国家对楼市的政策还是房住不炒，房价已经基本平稳，如果有自住需求，那么可以选择适合自己的房源，如果你以炒房为目的话，笔者还是劝你住手吧，一是为了你不被套牢，二是让这些房子留给有需要的刚需吧，记住，房子是用来住的！！！。
文章TAG：新城 螺州 螺洲 三期
