1，我在北京上班想在长沙买房请问有什么方法可以用公积金贷

一。异地购房不可以提取公积金。 住房公积金是一种强制缴存、统一存储、专项使用的住房储金。它是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，使用时免缴个人所得税。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。住房公积金只能用于购买、建造、翻建（是指对住房全部拆除另行设计、重新建造住房）或大修（是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房）具有自有产权的自住住房的，不能用于购买或建造营业用房、联体别墅、单体别墅、中修、小修、装修、装饰。 二。按揭贷款流程 ： 1. 买卖双方到担保公司签贷款申请； 2. 买卖双方本人到场初审，评估； 3. 双方办理过户手续，买方到住房公积金管理中心签署借款合同； 4. 见新的产权证公积金管理划款到担保公司帐户上； 5. 担保公司给房主放款到指定帐户上； 6. 买方同担保公司办理抵押手续，领取产权证； 备注 1. 公积金是否已经连续缴存12个月，且现在处在缴存状态； 2. 最高贷款额40万30年；没有年龄限制； 3. 套内建筑面积90平米以内最高贷款八成； 4. 公积金贷款的交税金额的七成不能低于贷款金额； 5. 在外地缴存的公积金不能在北京做贷款； 6. 夫妻双方有任何一方做过公积金贷款，则第二套公积金贷款不予受理； 7. 房本上有未成年人的名字不能申请公积金贷款； 8. 公积金贷款不接受公证书。 呵呵，不知道你是 要哪个银行的哦 农行住房按揭贷款流程 ⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。 ⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。 ⑶借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。 ⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。 ⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。 ⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。 (7)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。 中国银行住房按揭贷款流程 借款人提 ↓供申请资料 中国银行 ↓银行审核 正式签约购房合同、 个人住房抵押贷款合同 ↓ 办理合同的公证 ↓ 办理保险业务 ↓ 办理产权抵押登记 ↓ 银行发放贷款 ↓ 借款人还款 ↓ 贷款还清后，办理抵押 房产注销登记手续 建设银行住房按揭贷款流程 建行按揭住房贷款流程 (一) 咨询：借款申请人除可以到建行济南市分行任何“个贷”经办网点，还可到开发商银企联络员处，对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询，并索取有关资料。 (二）受理：借款申请人可以在与房屋出售方签订购房意向书，缴足定金后，到贷款建行或银企联络员处领取贷款申请表，申请表填妥并由保证人签章后，连同要求备齐的各种资料一起报送银行，也可由银企联络员统一报送。 (三) 审查审批：信贷人员在对客户书面资料进行初审后，对借款宴请人的资信进行现场考察并出具第一责任人调查意见，然后逐级上报审批。审批通过后出具银行贷款承诺书，承诺书有效期为壹个月。 (四) 签订合同发放贷款：借款申请人凭银行贷款承诺书到出售方签订正式购房合同、并缴付30%以上的预付款，然后凭购房合南正本、缴款收据、承诺书和个人私章到贷款建行签订借款合同、抵押合同等，同时缴付有关费用。借款合同经借贷双方当事人签章后生效，贷款资金划转到开发商帐户同时，借款人领取有关合同文本，并按还款计划要求，从贷款当月开始还本付息。 购房贷款步骤 当建行审查同意贷款后，将委托按揭事务中心为您代办贷款所有手续，当您接到会签通知后，请您按以下步骤办理有关手续： 第一步 借款人（购房人）持有关资料（身份证原件、半寸方章及建行活期存折）进入签合同地点——按揭事务中心。 第二步 借款人（购房人）请按指示路线到合同会签就座，听取律师讲解借款等合同文本。 第三步 借款人（购房人）在按揭事务中心大厅保险柜台及收费柜台递交建行活期存折，缴纳个人住房贷款相关费用。 第四步 借款人（购房人）缴纳有关费用后凭收费单据到会签室领取本人的借款等合同文本，并请留心核对合同文本内容。 第五步 借款人（购房人）若错过借款合同讲解专场，请自己阅读合同文本。在阅读过程中如有疑问请到咨询柜台提问，您将会得到妥善的解释。 第六步 借款人（购房人）如认为合同没有什么问题，请您在所有合同文本上签名盖章并填写签订日期。 第七步 借款人（购房人）办妥以上事项，请将您的所有合文本，送交律师审阅。 第八步 借款人（购房人）有关借款签约手续已办妥，按揭事务中心将尽快为您办理有关抵押签名手续，并通知银行为您放款，请您放心回家。 个人住房贷款需提供的资料： 借款人夫妻双方身份证、户口本原件及复印件； 双方不在同一户口中的还须提供结婚证明原件及复印件； 借款人夫妻双方所在单位出具的收入证明原件； 合法的购房合同； 借款人预付30%以上的预付款收据原件及复印件； 贷款银行规定的其他资料（如家庭财产证明等）。 个人住房贷款相关收费标准 中信实业银行住房加按揭贷款流程 申请贷款应提交的资料 借款人需提交的文件或材料 1.借款人有效身份证件（居民身份证或军官证、警官证、护照等）、户口簿或当地长期居住证明的原件和复印件； 2.借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证等；以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料； 3.有关购房合同、协议。 4.抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明；中信实业银行认可的评估机构出具的二手房（或抵押物）估价证明； 5.购买房改房的，须按照当地政府有关房改房上市的有关规定，有房改部门提供的批准文件，保证购房人可以获得完全产权； 6.提供购房首付款证明； 7.银行要求的其它文件或资料。 客户贷款流程 1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户； 2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料； 3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性； 4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同； 5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续； 6.中信实业银行将贷款直接划拨到您在中信实业银行开立的专用帐户或者由您指定并经中信实业银行认可的帐户中； 7.请您按借款合同的规定还本付息。 如果你有选择好的 银行去其官方网站查询，或者拨打客服都可以知道 工商银行 服务电话 95588 中信银行 服务电话 95558 中国银行 服务电话 95566 兴业银行 服务电话 95561 农业银行 服务电话 95599 招商银行 服务电话 95555 光大银行 服务电话 95595 民生银行 服务电话 95568 交通银行 服务电话 95559

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在越野圈子中，国产的非承载车身越野车哈弗H5和北京BJ40这两款车不得不说，到底谁更加硬派，性价比更高呢？我们选取了北京BJ40 2018款2.0T手动四驱尊贵版和哈弗H5 2018款经典版2.0T手动四驱进取型，去仔细分析一下！首先售价方面，哈弗H5的官方报价10.78-13.68万。BJ40L的官方报价12.98-17.98万。BJ40要比哈弗H5高出不少。颜值个人感觉BI40要比哈弗H5好看，这点因人而异，不多评价。两款车都采用了非承载式车身，北京（BJ）40在车顶和侧围安装了大尺寸的金属防滚架，哈弗H5车身采用普通民用车的全金属笼型车身结构，舒适性而言，哈弗H5要领先一筹。配置方面，哈弗H5在电子配备上要优与BJ40L，例如，定速巡航、发动机电子防盗、座椅电动调节、自动头灯、感应雨刷等，在这些配置上高与BJ40L动力方面：BJ40的动力参数值更高，最大马力达到250马力，最大扭矩为350牛米，远远超过哈弗H5，足够的动力是越野性能的基础。BJ40完胜。小结：如果以我的观点，我会推荐大家选择哈弗H5，售价更低，配置高，舒适，虽然动力没有BJ40强劲，但是190的马力也不弱，而且就广大车主反映，BJ40的可靠性远没有哈弗H5稳定，毛病太多。就性价比而言。哈弗H5确实要领先BJ40不少。有网友表示：这有什么选的，果断H5，BJ40毛病太多。如果没猜错的话，你这一路上，除了拿了点吃的喝的外，一分钱也没花吧？而且你家还是三口人，人家两口子换班开，换下来的人也只能干坐着，想躺会都没办法，因为后座上让你一家人坐满了，再加上你不会来事，你同事才管你要钱的，这钱要的没毛病！我给你说说我坐我朋友车，回河北老家的事吧，你看后，估计对你以后有所帮助，再有这事，你就知道怎么做了！大概七八年前了，我长春的朋友，也是河北老乡，有一年他给我打电话，问我回不回去过年？我说我自己回去，就不开车了，准备坐火车回去，他说他跟媳妇开车回去，咱们一起走吧，我去哈尔滨接你！我告诉他， 太麻烦了，我还是头一天去长春吧，这样第二天直接就走了，省得你来回折腾，我头一天晚上到的长春，他让我下火车直接去他家住，我没去，下火车找了家宾馆住下了！他在家等着我哪，一给我打电话，听说我在宾馆住下了，还有点不高兴，就跟媳妇开车来了，把我接到了他家附近，找了一家饭店，他先把车送回了家，又找了一个朋友陪我，我们喝到了半夜，他还想去唱歌，被我拒绝了！第二天早上，他和媳妇直接来宾馆接的我，我们三个人在快出长春时，吃了点早餐，然后就出发了，她媳妇在后座躺着，我坐副驾驶，出了长春后，我就把他换了下来，我先开到了沈阳，一看都中午了，我直接在一个服务区停了车，请她两口子吃的饭！吃完饭后，他要开车，我没让，我把车直接开进了加油站，把车一停我就下车了，告诉加油员，把油加满，他的车是现代I35，加满油好像是三百多块钱，加完油，我告诉他，你来开吧！他开到快到天津时，我又把他换下来了，我开了一个多小时后，天快黑了，我又找了家服务区，把油箱加满后，带他俩吃的饭，她俩在加油和吃饭时，抢着结账，被我拦下了，告诉他们，再抢，我就生气了，他们两口子也就没再坚持！到天津后，离我们老家也就是三个多小时的路程了，我提前给我大哥打的电话，让我大哥在老家高速口等着我，晚上八点多，我们下了高速，我大哥已经等了一个多小时了，我把我朋友介绍给了我大哥，他在车后备箱掏出来两袋五常大米，硬给搬到了大哥车上，开车就跑了！长春到我们老家，全程一千二百多公里，我加了六百多块钱的油，吃饭花了二百多块钱，大年初五的晚上，他就给我打电话，让我发位置，要来我家接我，往东北返，我告诉他明早八点，直接在高速口见，不用来接我！我们见面后，我把花了三百多块钱，给他买的我们当地特色烧鸡，放到了他车上，回长春也是这么开的，只要我开车，都是把油箱加满，吃饭还是我请客，其实我们都不在乎这点钱，主要是做人不能差事，该做的，必须得做！回去时就没那么快了，我们到长春时都下半夜了，我让他把我送到了火车站附近，因为我第二天要去吉林白城送礼，他把我扔下后，跟媳妇开车回家了！我认为，要是像我这么做，任何人都不会提钱的，因为别人不说，并不代表人家不在乎，我这还是朋友哪，像同事关系的话，那更应该出钱出力了，不为别的，做人做事要明白，谁也不欠你的，人家给你方便了，你就要做一些应该做的事，这就是人的本分！我想问问朋友，我这么做，有毛病吗？谁能挑出理来？如果有不同意见的，欢迎留言评论！可以把腿敲断躺在床上了．够吃一辈子了昆明开往各地的高铁都比东南沿海高铁票价便宜。但相对普铁是贵了不少。没有卧铺的长途高铁还是不如普铁卧铺舒服。图快的坐高铁，图舒适的坐普铁卧铺，图快又不怕麻烦的坐飞机。总之高铁和飞机票价相对普通百姓来说还是贵了，这个价对百姓来说是较高的消费支出，出一趟远门坐高铁的钱差不多是半年的日常用钱了。铁路现在是企业，也是自负盈亏的。高铁要想保持竞争优势，除了安全性之外，在价格上也应该参考飞机票价浮动，总之应略低于飞机的票价。如今的合资品牌价格在不断的下探，而自主品牌的价格却在不断的上涨，虽然造车工艺比从前强了不少，但是保值率却还是像从前一样的低，这也就导致很多车主在换车的时候会惊讶要亏出不少，所以很多时候买二手车也是一个不错的选择。在买二手车的时候，不论这款车是否省心，都建议大家选择年份近一点的准新车，毕竟车子的里程数少和里程短才是车况好的根本原因。北京BJ40最大的优势就是和牧马人的外观有着极高的相似程度，所以在视觉上能够带来足够的震撼效果，方方正正的“盒子”造型也是无数男人心目中的大爱。另外，这款车同样采用了非承载式的车身，四驱和差速锁等均有搭载，虽然不如牧马人的脱困能力，但还是有着很不错的表现。为大家推荐2016款的2.3T自动四驱尊享版，目前该版本在2017年上牌的价格区间为13万元到15.17万元。缺点的话就是北汽的造车工艺比较差，后期的小毛病也比较多，这是需要担心的问题。白希文总结很多人担心二手的BJ40在质量上不靠谱，我觉得完全多余的担心，因为BJ40的新车质量也不靠谱。买这种英朗越野车，为的就是出去耍，质量稳定性完全不是你该考虑的问题。如果你至少在城市里开，我建议你原理BJ40，哪怕是新车。
在越野圈子中，国产的非承载车身越野车哈弗H5和北京BJ40这两款车不得不说，到底谁更加硬派，性价比更高呢？我们选取了北京BJ40 2018款2.0T手动四驱尊贵版和哈弗H5 2018款经典版2.0T手动四驱进取型，去仔细分析一下！首先售价方面，哈弗H5的官方报价10.78-13.68万。BJ40L的官方报价12.98-17.98万。BJ40要比哈弗H5高出不少。颜值个人感觉BI40要比哈弗H5好看，这点因人而异，不多评价。两款车都采用了非承载式车身，北京（BJ）40在车顶和侧围安装了大尺寸的金属防滚架，哈弗H5车身采用普通民用车的全金属笼型车身结构，舒适性而言，哈弗H5要领先一筹。配置方面，哈弗H5在电子配备上要优与BJ40L，例如，定速巡航、发动机电子防盗、座椅电动调节、自动头灯、感应雨刷等，在这些配置上高与BJ40L动力方面：BJ40的动力参数值更高，最大马力达到250马力，最大扭矩为350牛米，远远超过哈弗H5，足够的动力是越野性能的基础。BJ40完胜。小结：如果以我的观点，我会推荐大家选择哈弗H5，售价更低，配置高，舒适，虽然动力没有BJ40强劲，但是190的马力也不弱，而且就广大车主反映，BJ40的可靠性远没有哈弗H5稳定，毛病太多。就性价比而言。哈弗H5确实要领先BJ40不少。有网友表示：这有什么选的，果断H5，BJ40毛病太多。如果没猜错的话，你这一路上，除了拿了点吃的喝的外，一分钱也没花吧？而且你家还是三口人，人家两口子换班开，换下来的人也只能干坐着，想躺会都没办法，因为后座上让你一家人坐满了，再加上你不会来事，你同事才管你要钱的，这钱要的没毛病！我给你说说我坐我朋友车，回河北老家的事吧，你看后，估计对你以后有所帮助，再有这事，你就知道怎么做了！大概七八年前了，我长春的朋友，也是河北老乡，有一年他给我打电话，问我回不回去过年？我说我自己回去，就不开车了，准备坐火车回去，他说他跟媳妇开车回去，咱们一起走吧，我去哈尔滨接你！我告诉他， 太麻烦了，我还是头一天去长春吧，这样第二天直接就走了，省得你来回折腾，我头一天晚上到的长春，他让我下火车直接去他家住，我没去，下火车找了家宾馆住下了！他在家等着我哪，一给我打电话，听说我在宾馆住下了，还有点不高兴，就跟媳妇开车来了，把我接到了他家附近，找了一家饭店，他先把车送回了家，又找了一个朋友陪我，我们喝到了半夜，他还想去唱歌，被我拒绝了！第二天早上，他和媳妇直接来宾馆接的我，我们三个人在快出长春时，吃了点早餐，然后就出发了，她媳妇在后座躺着，我坐副驾驶，出了长春后，我就把他换了下来，我先开到了沈阳，一看都中午了，我直接在一个服务区停了车，请她两口子吃的饭！吃完饭后，他要开车，我没让，我把车直接开进了加油站，把车一停我就下车了，告诉加油员，把油加满，他的车是现代I35，加满油好像是三百多块钱，加完油，我告诉他，你来开吧！他开到快到天津时，我又把他换下来了，我开了一个多小时后，天快黑了，我又找了家服务区，把油箱加满后，带他俩吃的饭，她俩在加油和吃饭时，抢着结账，被我拦下了，告诉他们，再抢，我就生气了，他们两口子也就没再坚持！到天津后，离我们老家也就是三个多小时的路程了，我提前给我大哥打的电话，让我大哥在老家高速口等着我，晚上八点多，我们下了高速，我大哥已经等了一个多小时了，我把我朋友介绍给了我大哥，他在车后备箱掏出来两袋五常大米，硬给搬到了大哥车上，开车就跑了！长春到我们老家，全程一千二百多公里，我加了六百多块钱的油，吃饭花了二百多块钱，大年初五的晚上，他就给我打电话，让我发位置，要来我家接我，往东北返，我告诉他明早八点，直接在高速口见，不用来接我！我们见面后，我把花了三百多块钱，给他买的我们当地特色烧鸡，放到了他车上，回长春也是这么开的，只要我开车，都是把油箱加满，吃饭还是我请客，其实我们都不在乎这点钱，主要是做人不能差事，该做的，必须得做！回去时就没那么快了，我们到长春时都下半夜了，我让他把我送到了火车站附近，因为我第二天要去吉林白城送礼，他把我扔下后，跟媳妇开车回家了！我认为，要是像我这么做，任何人都不会提钱的，因为别人不说，并不代表人家不在乎，我这还是朋友哪，像同事关系的话，那更应该出钱出力了，不为别的，做人做事要明白，谁也不欠你的，人家给你方便了，你就要做一些应该做的事，这就是人的本分！我想问问朋友，我这么做，有毛病吗？谁能挑出理来？如果有不同意见的，欢迎留言评论！可以把腿敲断躺在床上了．够吃一辈子了昆明开往各地的高铁都比东南沿海高铁票价便宜。但相对普铁是贵了不少。没有卧铺的长途高铁还是不如普铁卧铺舒服。图快的坐高铁，图舒适的坐普铁卧铺，图快又不怕麻烦的坐飞机。总之高铁和飞机票价相对普通百姓来说还是贵了，这个价对百姓来说是较高的消费支出，出一趟远门坐高铁的钱差不多是半年的日常用钱了。铁路现在是企业，也是自负盈亏的。高铁要想保持竞争优势，除了安全性之外，在价格上也应该参考飞机票价浮动，总之应略低于飞机的票价。如今的合资品牌价格在不断的下探，而自主品牌的价格却在不断的上涨，虽然造车工艺比从前强了不少，但是保值率却还是像从前一样的低，这也就导致很多车主在换车的时候会惊讶要亏出不少，所以很多时候买二手车也是一个不错的选择。在买二手车的时候，不论这款车是否省心，都建议大家选择年份近一点的准新车，毕竟车子的里程数少和里程短才是车况好的根本原因。北京BJ40最大的优势就是和牧马人的外观有着极高的相似程度，所以在视觉上能够带来足够的震撼效果，方方正正的“盒子”造型也是无数男人心目中的大爱。另外，这款车同样采用了非承载式的车身，四驱和差速锁等均有搭载，虽然不如牧马人的脱困能力，但还是有着很不错的表现。为大家推荐2016款的2.3T自动四驱尊享版，目前该版本在2017年上牌的价格区间为13万元到15.17万元。缺点的话就是北汽的造车工艺比较差，后期的小毛病也比较多，这是需要担心的问题。白希文总结很多人担心二手的BJ40在质量上不靠谱，我觉得完全多余的担心，因为BJ40的新车质量也不靠谱。买这种英朗越野车，为的就是出去耍，质量稳定性完全不是你该考虑的问题。如果你至少在城市里开，我建议你原理BJ40，哪怕是新车。昆明是全国一线城市，辖有14个行政管理区，常住人口685万。在昆明市五大中心城区买房，选择哪儿好呢？既要考虑到升值潜力，还要有学区，这个问题有点复杂，需要通过综合分析，才能作出合理的参考意见。本题主要内容有四个部分昆明市区教育资源分布情况昆明市城市发展方向五大中心城区房价走势潜力分析购房参考方案昆明市区教育资源分布情况2018年：昆明GDP值5207亿元，人均7.63万元，高于全国6.46万元平均数；住户存款余额4882.29亿元，人均存款7.13万元，高于全国5.19万元水平；城镇常住居民人均可支配收入42988元，农村常住居民人均可支配收入14895元，城乡差别较大，全国城乡平均水平28228元。作为全国一线城市的昆明，又是云南省的省会城市，经济发展水平不错，五大主城区可以说聚集了当地城市所有优势资源，生活配套基础设施也是较完善，其中各学区公立学校分布具体情况为：根据昆明市教育设施完善工程方案，高等教育重点在主城北部和呈贡新城布局高等教育院校；贯彻全面推进基础教育设施均衡发展，优化现有教育设施布局和规模，重点加强城市新建地区和新区范围内的中小学配套。2020年底前，新建 6 所完全中学、6 所初级中学、2 所九年制学校、41 所小学，合计新建中小学 55 所。也就是说五大主城区随着发展变化，都会有相应规模的配套学校。昆明市城市发展方向依昆明城市近期发展进度，重点是以南北向发展为主要中心轴。主城区与呈贡新区、空港经济区形成发展三角带。通过市主城幅射功能，带动层级式方向渗透发展，形成核心圈、带动圈的经济发展格局。这是产业发展规划图，非常明确地可以认定，主轴方向上的主城区、航空经济区和呈贡新区，是昆明发展的产业重点城区。五大中心城区房价走势潜力分析昆明市主城区，不同城区房价有差异，其增值潜力也是有差别的。如何判断不同城区房价潜力？和尚在前面的答题中有阐述过，逻辑运用： 二手房与新房的价差比值大小来判断。当二手房价格越接近（或超过）新房价格、说明原来买的房子升值潜力较大；否则，就较小。呈贡区——近三年来，房价呈持续上涨走势。2019年9月，二手房参考价格10132元，2016年参考价格5681元，三年上涨78.35%，年化涨幅26.12%。2019年9月新盘参考价格10473元，二手房较一手房价差比值=0.967。西山区——近三年来，房价呈持续上涨走势。2019年9月，二手房参考价格14461元，2016年参考价格8625元，三年上涨67.66%，年化涨幅22.55%。2019年9月新盘参考价格14483元，二手房较一手房价差比值=0.998。官渡区——近三年来，房价呈持续上涨走势。2019年9月，二手房参考价格13015元，2016年参考价格8073元，三年上涨61.22%，年化涨幅20.41%。2019年9月新盘参考价格14122元，二手房较一手房价差比值=0.921。五华区——近三年来，房价呈持续上涨走势。2019年9月，二手房参考价格13908元，2016年参考价格9099元，三年上涨52.85%，年化涨幅17.62%。2019年9月新盘参考价格14656元，二手房较一手房价差比值=0.949。盘龙区——近三年来，房价呈持续上涨走势。2019年9月，二手房参考价格13746元，2016年参考价格8455元，三年上涨62.58%，年化涨幅20.86%。2019年9月新盘参考价格15106元，二手房较一手房价差比值=0.91。综合上述五大主城价差比值结果显示：西山区房价潜力最好，其次是呈贡区。购房参考方案楼主要求首付30~40万元，就以昆明首套房最低首付三成计算，综合上述数据信息，大体购房方案为：1、总房款：一套总价款约120万元；2、房贷：按揭期限30年；按揭商业利率5年期LPR4.85+当地加点，若公积金贷3.25；3、套房面积：西山区新盘价14483元/平，建筑面积约83平米/套；呈贡区新盘价10473元/平，建筑面积约114平米/套。4、西山区、呈贡区楼盘位置分布情况：总的来说，昆明我国东南来门户开放的枢纽城市，是国家历史名城，重要的旅游商贸城市，也是西南地区中心城市。在全国楼市“房住不炒”的定位下，刚需者可临调控窗口期，选择升值较好的区域购房，是比较理智的。在稳房价、稳地价、稳预期的调控目标没有改变的环境下，不要奢望房价会大涨大跌。上述楼盘数据，仅供参考。??谢谢阅读！
在越野圈子中，国产的非承载车身越野车哈弗H5和北京BJ40这两款车不得不说，到底谁更加硬派，性价比更高呢？我们选取了北京BJ40 2018款2.0T手动四驱尊贵版和哈弗H5 2018款经典版2.0T手动四驱进取型，去仔细分析一下！首先售价方面，哈弗H5的官方报价10.78-13.68万。BJ40L的官方报价12.98-17.98万。BJ40要比哈弗H5高出不少。颜值个人感觉BI40要比哈弗H5好看，这点因人而异，不多评价。两款车都采用了非承载式车身，北京（BJ）40在车顶和侧围安装了大尺寸的金属防滚架，哈弗H5车身采用普通民用车的全金属笼型车身结构，舒适性而言，哈弗H5要领先一筹。配置方面，哈弗H5在电子配备上要优与BJ40L，例如，定速巡航、发动机电子防盗、座椅电动调节、自动头灯、感应雨刷等，在这些配置上高与BJ40L动力方面：BJ40的动力参数值更高，最大马力达到250马力，最大扭矩为350牛米，远远超过哈弗H5，足够的动力是越野性能的基础。BJ40完胜。小结：如果以我的观点，我会推荐大家选择哈弗H5，售价更低，配置高，舒适，虽然动力没有BJ40强劲，但是190的马力也不弱，而且就广大车主反映，BJ40的可靠性远没有哈弗H5稳定，毛病太多。就性价比而言。哈弗H5确实要领先BJ40不少。有网友表示：这有什么选的，果断H5，BJ40毛病太多。
在越野圈子中，国产的非承载车身越野车哈弗H5和北京BJ40这两款车不得不说，到底谁更加硬派，性价比更高呢？我们选取了北京BJ40 2018款2.0T手动四驱尊贵版和哈弗H5 2018款经典版2.0T手动四驱进取型，去仔细分析一下！首先售价方面，哈弗H5的官方报价10.78-13.68万。BJ40L的官方报价12.98-17.98万。BJ40要比哈弗H5高出不少。颜值个人感觉BI40要比哈弗H5好看，这点因人而异，不多评价。两款车都采用了非承载式车身，北京（BJ）40在车顶和侧围安装了大尺寸的金属防滚架，哈弗H5车身采用普通民用车的全金属笼型车身结构，舒适性而言，哈弗H5要领先一筹。配置方面，哈弗H5在电子配备上要优与BJ40L，例如，定速巡航、发动机电子防盗、座椅电动调节、自动头灯、感应雨刷等，在这些配置上高与BJ40L动力方面：BJ40的动力参数值更高，最大马力达到250马力，最大扭矩为350牛米，远远超过哈弗H5，足够的动力是越野性能的基础。BJ40完胜。小结：如果以我的观点，我会推荐大家选择哈弗H5，售价更低，配置高，舒适，虽然动力没有BJ40强劲，但是190的马力也不弱，而且就广大车主反映，BJ40的可靠性远没有哈弗H5稳定，毛病太多。就性价比而言。哈弗H5确实要领先BJ40不少。有网友表示：这有什么选的，果断H5，BJ40毛病太多。图省事，办事效率高的话：去昆明站背后，官南大道的福达路口，有个“昆明市劳动就业市场”。星期一~星期五免费开放，老板、厂家、私人、单位……亲临现场招人。觉得合适可立马跟着去上班。另外：市场门外左边有一大排职业介绍所，可以进去看看相关信息，有合适的交钱走人。介绍费通常是100元，有效期一个月（也就是说：一个月之内可以免费调换各个工种）。妇联心连心那家不错，不骗人，信息量大，可供选择余地多。另外也可以去新螺蛳湾转转：仓库打包、发货、物流、搬运工……也适合你这个年龄去做。里面的工资干脆，从不拖欠，都是月薪制。希望能帮到你。
在越野圈子中，国产的非承载车身越野车哈弗H5和北京BJ40这两款车不得不说，到底谁更加硬派，性价比更高呢？我们选取了北京BJ40 2018款2.0T手动四驱尊贵版和哈弗H5 2018款经典版2.0T手动四驱进取型，去仔细分析一下！首先售价方面，哈弗H5的官方报价10.78-13.68万。BJ40L的官方报价12.98-17.98万。BJ40要比哈弗H5高出不少。颜值个人感觉BI40要比哈弗H5好看，这点因人而异，不多评价。两款车都采用了非承载式车身，北京（BJ）40在车顶和侧围安装了大尺寸的金属防滚架，哈弗H5车身采用普通民用车的全金属笼型车身结构，舒适性而言，哈弗H5要领先一筹。配置方面，哈弗H5在电子配备上要优与BJ40L，例如，定速巡航、发动机电子防盗、座椅电动调节、自动头灯、感应雨刷等，在这些配置上高与BJ40L动力方面：BJ40的动力参数值更高，最大马力达到250马力，最大扭矩为350牛米，远远超过哈弗H5，足够的动力是越野性能的基础。BJ40完胜。小结：如果以我的观点，我会推荐大家选择哈弗H5，售价更低，配置高，舒适，虽然动力没有BJ40强劲，但是190的马力也不弱，而且就广大车主反映，BJ40的可靠性远没有哈弗H5稳定，毛病太多。就性价比而言。哈弗H5确实要领先BJ40不少。有网友表示：这有什么选的，果断H5，BJ40毛病太多。图省事，办事效率高的话：去昆明站背后，官南大道的福达路口，有个“昆明市劳动就业市场”。星期一~星期五免费开放，老板、厂家、私人、单位……亲临现场招人。觉得合适可立马跟着去上班。另外：市场门外左边有一大排职业介绍所，可以进去看看相关信息，有合适的交钱走人。介绍费通常是100元，有效期一个月（也就是说：一个月之内可以免费调换各个工种）。妇联心连心那家不错，不骗人，信息量大，可供选择余地多。另外也可以去新螺蛳湾转转：仓库打包、发货、物流、搬运工……也适合你这个年龄去做。里面的工资干脆，从不拖欠，都是月薪制。希望能帮到你。如果没猜错的话，你这一路上，除了拿了点吃的喝的外，一分钱也没花吧？而且你家还是三口人，人家两口子换班开，换下来的人也只能干坐着，想躺会都没办法，因为后座上让你一家人坐满了，再加上你不会来事，你同事才管你要钱的，这钱要的没毛病！我给你说说我坐我朋友车，回河北老家的事吧，你看后，估计对你以后有所帮助，再有这事，你就知道怎么做了！大概七八年前了，我长春的朋友，也是河北老乡，有一年他给我打电话，问我回不回去过年？我说我自己回去，就不开车了，准备坐火车回去，他说他跟媳妇开车回去，咱们一起走吧，我去哈尔滨接你！我告诉他， 太麻烦了，我还是头一天去长春吧，这样第二天直接就走了，省得你来回折腾，我头一天晚上到的长春，他让我下火车直接去他家住，我没去，下火车找了家宾馆住下了！他在家等着我哪，一给我打电话，听说我在宾馆住下了，还有点不高兴，就跟媳妇开车来了，把我接到了他家附近，找了一家饭店，他先把车送回了家，又找了一个朋友陪我，我们喝到了半夜，他还想去唱歌，被我拒绝了！第二天早上，他和媳妇直接来宾馆接的我，我们三个人在快出长春时，吃了点早餐，然后就出发了，她媳妇在后座躺着，我坐副驾驶，出了长春后，我就把他换了下来，我先开到了沈阳，一看都中午了，我直接在一个服务区停了车，请她两口子吃的饭！吃完饭后，他要开车，我没让，我把车直接开进了加油站，把车一停我就下车了，告诉加油员，把油加满，他的车是现代I35，加满油好像是三百多块钱，加完油，我告诉他，你来开吧！他开到快到天津时，我又把他换下来了，我开了一个多小时后，天快黑了，我又找了家服务区，把油箱加满后，带他俩吃的饭，她俩在加油和吃饭时，抢着结账，被我拦下了，告诉他们，再抢，我就生气了，他们两口子也就没再坚持！到天津后，离我们老家也就是三个多小时的路程了，我提前给我大哥打的电话，让我大哥在老家高速口等着我，晚上八点多，我们下了高速，我大哥已经等了一个多小时了，我把我朋友介绍给了我大哥，他在车后备箱掏出来两袋五常大米，硬给搬到了大哥车上，开车就跑了！长春到我们老家，全程一千二百多公里，我加了六百多块钱的油，吃饭花了二百多块钱，大年初五的晚上，他就给我打电话，让我发位置，要来我家接我，往东北返，我告诉他明早八点，直接在高速口见，不用来接我！我们见面后，我把花了三百多块钱，给他买的我们当地特色烧鸡，放到了他车上，回长春也是这么开的，只要我开车，都是把油箱加满，吃饭还是我请客，其实我们都不在乎这点钱，主要是做人不能差事，该做的，必须得做！回去时就没那么快了，我们到长春时都下半夜了，我让他把我送到了火车站附近，因为我第二天要去吉林白城送礼，他把我扔下后，跟媳妇开车回家了！我认为，要是像我这么做，任何人都不会提钱的，因为别人不说，并不代表人家不在乎，我这还是朋友哪，像同事关系的话，那更应该出钱出力了，不为别的，做人做事要明白，谁也不欠你的，人家给你方便了，你就要做一些应该做的事，这就是人的本分！我想问问朋友，我这么做，有毛病吗？谁能挑出理来？如果有不同意见的，欢迎留言评论！
在越野圈子中，国产的非承载车身越野车哈弗H5和北京BJ40这两款车不得不说，到底谁更加硬派，性价比更高呢？我们选取了北京BJ40 2018款2.0T手动四驱尊贵版和哈弗H5 2018款经典版2.0T手动四驱进取型，去仔细分析一下！首先售价方面，哈弗H5的官方报价10.78-13.68万。BJ40L的官方报价12.98-17.98万。BJ40要比哈弗H5高出不少。颜值个人感觉BI40要比哈弗H5好看，这点因人而异，不多评价。两款车都采用了非承载式车身，北京（BJ）40在车顶和侧围安装了大尺寸的金属防滚架，哈弗H5车身采用普通民用车的全金属笼型车身结构，舒适性而言，哈弗H5要领先一筹。配置方面，哈弗H5在电子配备上要优与BJ40L，例如，定速巡航、发动机电子防盗、座椅电动调节、自动头灯、感应雨刷等，在这些配置上高与BJ40L动力方面：BJ40的动力参数值更高，最大马力达到250马力，最大扭矩为350牛米，远远超过哈弗H5，足够的动力是越野性能的基础。BJ40完胜。小结：如果以我的观点，我会推荐大家选择哈弗H5，售价更低，配置高，舒适，虽然动力没有BJ40强劲，但是190的马力也不弱，而且就广大车主反映，BJ40的可靠性远没有哈弗H5稳定，毛病太多。就性价比而言。哈弗H5确实要领先BJ40不少。有网友表示：这有什么选的，果断H5，BJ40毛病太多。图省事，办事效率高的话：去昆明站背后，官南大道的福达路口，有个“昆明市劳动就业市场”。星期一~星期五免费开放，老板、厂家、私人、单位……亲临现场招人。觉得合适可立马跟着去上班。另外：市场门外左边有一大排职业介绍所，可以进去看看相关信息，有合适的交钱走人。介绍费通常是100元，有效期一个月（也就是说：一个月之内可以免费调换各个工种）。妇联心连心那家不错，不骗人，信息量大，可供选择余地多。另外也可以去新螺蛳湾转转：仓库打包、发货、物流、搬运工……也适合你这个年龄去做。里面的工资干脆，从不拖欠，都是月薪制。希望能帮到你。如果没猜错的话，你这一路上，除了拿了点吃的喝的外，一分钱也没花吧？而且你家还是三口人，人家两口子换班开，换下来的人也只能干坐着，想躺会都没办法，因为后座上让你一家人坐满了，再加上你不会来事，你同事才管你要钱的，这钱要的没毛病！我给你说说我坐我朋友车，回河北老家的事吧，你看后，估计对你以后有所帮助，再有这事，你就知道怎么做了！大概七八年前了，我长春的朋友，也是河北老乡，有一年他给我打电话，问我回不回去过年？我说我自己回去，就不开车了，准备坐火车回去，他说他跟媳妇开车回去，咱们一起走吧，我去哈尔滨接你！我告诉他， 太麻烦了，我还是头一天去长春吧，这样第二天直接就走了，省得你来回折腾，我头一天晚上到的长春，他让我下火车直接去他家住，我没去，下火车找了家宾馆住下了！他在家等着我哪，一给我打电话，听说我在宾馆住下了，还有点不高兴，就跟媳妇开车来了，把我接到了他家附近，找了一家饭店，他先把车送回了家，又找了一个朋友陪我，我们喝到了半夜，他还想去唱歌，被我拒绝了！第二天早上，他和媳妇直接来宾馆接的我，我们三个人在快出长春时，吃了点早餐，然后就出发了，她媳妇在后座躺着，我坐副驾驶，出了长春后，我就把他换了下来，我先开到了沈阳，一看都中午了，我直接在一个服务区停了车，请她两口子吃的饭！吃完饭后，他要开车，我没让，我把车直接开进了加油站，把车一停我就下车了，告诉加油员，把油加满，他的车是现代I35，加满油好像是三百多块钱，加完油，我告诉他，你来开吧！他开到快到天津时，我又把他换下来了，我开了一个多小时后，天快黑了，我又找了家服务区，把油箱加满后，带他俩吃的饭，她俩在加油和吃饭时，抢着结账，被我拦下了，告诉他们，再抢，我就生气了，他们两口子也就没再坚持！到天津后，离我们老家也就是三个多小时的路程了，我提前给我大哥打的电话，让我大哥在老家高速口等着我，晚上八点多，我们下了高速，我大哥已经等了一个多小时了，我把我朋友介绍给了我大哥，他在车后备箱掏出来两袋五常大米，硬给搬到了大哥车上，开车就跑了！长春到我们老家，全程一千二百多公里，我加了六百多块钱的油，吃饭花了二百多块钱，大年初五的晚上，他就给我打电话，让我发位置，要来我家接我，往东北返，我告诉他明早八点，直接在高速口见，不用来接我！我们见面后，我把花了三百多块钱，给他买的我们当地特色烧鸡，放到了他车上，回长春也是这么开的，只要我开车，都是把油箱加满，吃饭还是我请客，其实我们都不在乎这点钱，主要是做人不能差事，该做的，必须得做！回去时就没那么快了，我们到长春时都下半夜了，我让他把我送到了火车站附近，因为我第二天要去吉林白城送礼，他把我扔下后，跟媳妇开车回家了！我认为，要是像我这么做，任何人都不会提钱的，因为别人不说，并不代表人家不在乎，我这还是朋友哪，像同事关系的话，那更应该出钱出力了，不为别的，做人做事要明白，谁也不欠你的，人家给你方便了，你就要做一些应该做的事，这就是人的本分！我想问问朋友，我这么做，有毛病吗？谁能挑出理来？如果有不同意见的，欢迎留言评论！可以把腿敲断躺在床上了．够吃一辈子了
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在越野圈子中，国产的非承载车身越野车哈弗H5和北京BJ40这两款车不得不说，到底谁更加硬派，性价比更高呢？我们选取了北京BJ40 2018款2.0T手动四驱尊贵版和哈弗H5 2018款经典版2.0T手动四驱进取型，去仔细分析一下！首先售价方面，哈弗H5的官方报价10.78-13.68万。BJ40L的官方报价12.98-17.98万。BJ40要比哈弗H5高出不少。颜值个人感觉BI40要比哈弗H5好看，这点因人而异，不多评价。两款车都采用了非承载式车身，北京（BJ）40在车顶和侧围安装了大尺寸的金属防滚架，哈弗H5车身采用普通民用车的全金属笼型车身结构，舒适性而言，哈弗H5要领先一筹。配置方面，哈弗H5在电子配备上要优与BJ40L，例如，定速巡航、发动机电子防盗、座椅电动调节、自动头灯、感应雨刷等，在这些配置上高与BJ40L动力方面：BJ40的动力参数值更高，最大马力达到250马力，最大扭矩为350牛米，远远超过哈弗H5，足够的动力是越野性能的基础。BJ40完胜。小结：如果以我的观点，我会推荐大家选择哈弗H5，售价更低，配置高，舒适，虽然动力没有BJ40强劲，但是190的马力也不弱，而且就广大车主反映，BJ40的可靠性远没有哈弗H5稳定，毛病太多。就性价比而言。哈弗H5确实要领先BJ40不少。有网友表示：这有什么选的，果断H5，BJ40毛病太多。图省事，办事效率高的话：去昆明站背后，官南大道的福达路口，有个“昆明市劳动就业市场”。星期一~星期五免费开放，老板、厂家、私人、单位……亲临现场招人。觉得合适可立马跟着去上班。另外：市场门外左边有一大排职业介绍所，可以进去看看相关信息，有合适的交钱走人。介绍费通常是100元，有效期一个月（也就是说：一个月之内可以免费调换各个工种）。妇联心连心那家不错，不骗人，信息量大，可供选择余地多。另外也可以去新螺蛳湾转转：仓库打包、发货、物流、搬运工……也适合你这个年龄去做。里面的工资干脆，从不拖欠，都是月薪制。希望能帮到你。如果没猜错的话，你这一路上，除了拿了点吃的喝的外，一分钱也没花吧？而且你家还是三口人，人家两口子换班开，换下来的人也只能干坐着，想躺会都没办法，因为后座上让你一家人坐满了，再加上你不会来事，你同事才管你要钱的，这钱要的没毛病！我给你说说我坐我朋友车，回河北老家的事吧，你看后，估计对你以后有所帮助，再有这事，你就知道怎么做了！大概七八年前了，我长春的朋友，也是河北老乡，有一年他给我打电话，问我回不回去过年？我说我自己回去，就不开车了，准备坐火车回去，他说他跟媳妇开车回去，咱们一起走吧，我去哈尔滨接你！我告诉他， 太麻烦了，我还是头一天去长春吧，这样第二天直接就走了，省得你来回折腾，我头一天晚上到的长春，他让我下火车直接去他家住，我没去，下火车找了家宾馆住下了！他在家等着我哪，一给我打电话，听说我在宾馆住下了，还有点不高兴，就跟媳妇开车来了，把我接到了他家附近，找了一家饭店，他先把车送回了家，又找了一个朋友陪我，我们喝到了半夜，他还想去唱歌，被我拒绝了！第二天早上，他和媳妇直接来宾馆接的我，我们三个人在快出长春时，吃了点早餐，然后就出发了，她媳妇在后座躺着，我坐副驾驶，出了长春后，我就把他换了下来，我先开到了沈阳，一看都中午了，我直接在一个服务区停了车，请她两口子吃的饭！吃完饭后，他要开车，我没让，我把车直接开进了加油站，把车一停我就下车了，告诉加油员，把油加满，他的车是现代I35，加满油好像是三百多块钱，加完油，我告诉他，你来开吧！他开到快到天津时，我又把他换下来了，我开了一个多小时后，天快黑了，我又找了家服务区，把油箱加满后，带他俩吃的饭，她俩在加油和吃饭时，抢着结账，被我拦下了，告诉他们，再抢，我就生气了，他们两口子也就没再坚持！到天津后，离我们老家也就是三个多小时的路程了，我提前给我大哥打的电话，让我大哥在老家高速口等着我，晚上八点多，我们下了高速，我大哥已经等了一个多小时了，我把我朋友介绍给了我大哥，他在车后备箱掏出来两袋五常大米，硬给搬到了大哥车上，开车就跑了！长春到我们老家，全程一千二百多公里，我加了六百多块钱的油，吃饭花了二百多块钱，大年初五的晚上，他就给我打电话，让我发位置，要来我家接我，往东北返，我告诉他明早八点，直接在高速口见，不用来接我！我们见面后，我把花了三百多块钱，给他买的我们当地特色烧鸡，放到了他车上，回长春也是这么开的，只要我开车，都是把油箱加满，吃饭还是我请客，其实我们都不在乎这点钱，主要是做人不能差事，该做的，必须得做！回去时就没那么快了，我们到长春时都下半夜了，我让他把我送到了火车站附近，因为我第二天要去吉林白城送礼，他把我扔下后，跟媳妇开车回家了！我认为，要是像我这么做，任何人都不会提钱的，因为别人不说，并不代表人家不在乎，我这还是朋友哪，像同事关系的话，那更应该出钱出力了，不为别的，做人做事要明白，谁也不欠你的，人家给你方便了，你就要做一些应该做的事，这就是人的本分！我想问问朋友，我这么做，有毛病吗？谁能挑出理来？如果有不同意见的，欢迎留言评论！可以把腿敲断躺在床上了．够吃一辈子了由于目前还没有定价，所以没有官方标准答案，但资料显示，目前时速350公里高铁基准票价为0.45元/公里，已接近民航0.58元/公里的平均票价水平，甚至武汉—广州高铁票价已高于民航平均机票价格。假如粗略按350公里每小时这个基准价0.45元/公里计算，票价大确实要1100元起。高铁每一段设计时速还不太一样，比如长沙到昆明就是300公里/小时。京昆高铁云南段难度大，山比较多，桥比较多，成本高，因此价格或许也会略高于基准价格。另外一种计算方法是，参考京沪高速铁路，即相当于同线路机票价格的3到4折，那么也就是近1000元。不过高铁最大的优势就是时间。京昆高铁建成通车后，旅客乘火车从昆明到北京仅需10小时，比现有的铁路节省20多小时，因此还是物有所值的。当然，从长远看，我们还是希望票价能不断下降的。昆明是全国一线城市，辖有14个行政管理区，常住人口685万。在昆明市五大中心城区买房，选择哪儿好呢？既要考虑到升值潜力，还要有学区，这个问题有点复杂，需要通过综合分析，才能作出合理的参考意见。本题主要内容有四个部分昆明市区教育资源分布情况昆明市城市发展方向五大中心城区房价走势潜力分析购房参考方案昆明市区教育资源分布情况2018年：昆明GDP值5207亿元，人均7.63万元，高于全国6.46万元平均数；住户存款余额4882.29亿元，人均存款7.13万元，高于全国5.19万元水平；城镇常住居民人均可支配收入42988元，农村常住居民人均可支配收入14895元，城乡差别较大，全国城乡平均水平28228元。作为全国一线城市的昆明，又是云南省的省会城市，经济发展水平不错，五大主城区可以说聚集了当地城市所有优势资源，生活配套基础设施也是较完善，其中各学区公立学校分布具体情况为：根据昆明市教育设施完善工程方案，高等教育重点在主城北部和呈贡新城布局高等教育院校；贯彻全面推进基础教育设施均衡发展，优化现有教育设施布局和规模，重点加强城市新建地区和新区范围内的中小学配套。2020年底前，新建 6 所完全中学、6 所初级中学、2 所九年制学校、41 所小学，合计新建中小学 55 所。也就是说五大主城区随着发展变化，都会有相应规模的配套学校。昆明市城市发展方向依昆明城市近期发展进度，重点是以南北向发展为主要中心轴。主城区与呈贡新区、空港经济区形成发展三角带。通过市主城幅射功能，带动层级式方向渗透发展，形成核心圈、带动圈的经济发展格局。这是产业发展规划图，非常明确地可以认定，主轴方向上的主城区、航空经济区和呈贡新区，是昆明发展的产业重点城区。五大中心城区房价走势潜力分析昆明市主城区，不同城区房价有差异，其增值潜力也是有差别的。如何判断不同城区房价潜力？和尚在前面的答题中有阐述过，逻辑运用： 二手房与新房的价差比值大小来判断。当二手房价格越接近（或超过）新房价格、说明原来买的房子升值潜力较大；否则，就较小。呈贡区——近三年来，房价呈持续上涨走势。2019年9月，二手房参考价格10132元，2016年参考价格5681元，三年上涨78.35%，年化涨幅26.12%。2019年9月新盘参考价格10473元，二手房较一手房价差比值=0.967。西山区——近三年来，房价呈持续上涨走势。2019年9月，二手房参考价格14461元，2016年参考价格8625元，三年上涨67.66%，年化涨幅22.55%。2019年9月新盘参考价格14483元，二手房较一手房价差比值=0.998。官渡区——近三年来，房价呈持续上涨走势。2019年9月，二手房参考价格13015元，2016年参考价格8073元，三年上涨61.22%，年化涨幅20.41%。2019年9月新盘参考价格14122元，二手房较一手房价差比值=0.921。五华区——近三年来，房价呈持续上涨走势。2019年9月，二手房参考价格13908元，2016年参考价格9099元，三年上涨52.85%，年化涨幅17.62%。2019年9月新盘参考价格14656元，二手房较一手房价差比值=0.949。盘龙区——近三年来，房价呈持续上涨走势。2019年9月，二手房参考价格13746元，2016年参考价格8455元，三年上涨62.58%，年化涨幅20.86%。2019年9月新盘参考价格15106元，二手房较一手房价差比值=0.91。综合上述五大主城价差比值结果显示：西山区房价潜力最好，其次是呈贡区。购房参考方案楼主要求首付30~40万元，就以昆明首套房最低首付三成计算，综合上述数据信息，大体购房方案为：1、总房款：一套总价款约120万元；2、房贷：按揭期限30年；按揭商业利率5年期LPR4.85+当地加点，若公积金贷3.25；3、套房面积：西山区新盘价14483元/平，建筑面积约83平米/套；呈贡区新盘价10473元/平，建筑面积约114平米/套。4、西山区、呈贡区楼盘位置分布情况：总的来说，昆明我国东南来门户开放的枢纽城市，是国家历史名城，重要的旅游商贸城市，也是西南地区中心城市。在全国楼市“房住不炒”的定位下，刚需者可临调控窗口期，选择升值较好的区域购房，是比较理智的。在稳房价、稳地价、稳预期的调控目标没有改变的环境下，不要奢望房价会大涨大跌。上述楼盘数据，仅供参考。??谢谢阅读！

在昆明首付3040万能在哪里买房增值空间高最好带学区


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