最近也在关注淘宝上的司法拍卖行。有些真的比市场价低很多。淘宝上拍卖的房子有很多种，最主要的是法院拍卖的房子。法院拍卖的房子可以买吗？如果你想买房子，我会给你一个关于风险的答案。拍卖的时候，把之前的作品搞清楚，对房子进行评估，想好自己的心理价位，参与拍卖。
淘宝拍卖房产可以买么，有什么风险？
对于淘宝拍卖房屋，有很多种，其中最主要的是法院拍卖的房屋，对于法院拍卖的房屋，可不可以买，如果要买需要注意哪些风险的问题，我来给你回答法拍房降价幅度大，而且不受限购的影响，所以最近几年非常火热，也是很多人投资的一种方式，但是法拍房一样存在诸多风险，如果不熟悉的人最好不要碰，作为律师，每一年会有很多案件需要通过法院拍卖大量房屋，也很清楚其中存在的诸多风险，只要你能够清楚法拍房可能存在的风险，以及如何防范风险，那么你就可以买，所以法拍房主要的是如何控制风险。
一法拍房的风险1房屋可能被被执行人租给他人，甚至为了逃避执行，将房屋长租二十年，并收取了房租，因为买卖不破租赁的原因，如果他在被查封之前已经出租，那么你拍到房屋以后也不能直接清除承租人，而房租你也只能向被执行人主张。2法拍房可能存在多重查封，涉及多个案件，各个法院的协调就是很重要的，一般是首封法院来进行拍卖，轮购查封的法院与首封的法院可能会产生分配的问题，毕竟都想要解决自己案件的债务，所以你拍到房屋以后可能其他法院会拖延解封，那是很不容易处理的。
3房屋已经被被执行人出售给他人，只是未办理过户，未过户的原因可能是因为约定的过户期限还没有到，也可能是因为被查封而没有办理过户，还有一种就是逃避债务虚构买卖，不管哪一种，你拍得房屋以后都可能面临其他人主张权利，甚至引起多起纠纷。4欠缴的费用过多，被执行人的房屋可能欠的各种物业费，水电费等等费用太多，会增加你的支出，一般法拍房约定这些费用以及税费都是由买方承担，所以如果法院公示的不够清楚，可能会导致你的后期需要支付的费用增加，不确定性太高。
二法拍房如何控制风险1必须找法官和评估拍卖的机构详细了解房屋的所有信息，比如有没有轮购查封，比如现在痘痘有人居住在房屋，如果有是谁住，是租房的还是被执行人的亲属，如果是租房的，租房合同期限是多久等等。2必须实地查看房屋的情况，比如装修，比如是否有严重缺陷，最好是挑选不同的时间，多次自己去看看，是否有人居住在里面。
淘宝网司法拍卖房靠谱吗？有哪些注意事项？
最近我也关注到淘宝网的司法拍卖房子，有些真的对比市场价低很多。我有亲人也参与过拍卖。所以个人觉得是靠谱的。给你分享一下要注意的地方。了解标物拍卖的原因，产权是否有纠纷，债务是否清晰。尽量避免纠纷不清晰的标物。很多是欠银行的贷款强制拍卖的，有些被拍卖的人是不配合产权转移。拍卖人也不包过户的，就比较麻烦。
如果能进拍卖行，最好能看到实物，了解一下周边情况和内部情况。有些估值不允许，你进不去。不知道房子装修的怎么样，有没有人住，有没有漏水。所以拍卖风险很大。拍卖的时候，把之前的作品搞清楚，对房子进行评估，想好自己的心理价位，参与拍卖。我是线上电商运营知识分享专家。希望我的回答能帮到你，也欢迎你关注我的讨论。
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