讲真，这一点，也就是产业发展不好，所以带动不了其他经济体的发展。其实天津唱的是双城记，同时建了两个城，一个滨海新区，一个城内六区。两个中心相距甚远，大大分散了有限的资源和人气。最后，滨海新区并不热门，城六区GDP总量才3000多亿，大致相当于北京海淀区的一半以上，和江苏一个县级市差不多。如果你周游全国，就不难发现这一点。
天津滨海新区，渤龙湖未来科技城以后发展如何？
我昨天去渤龙湖拍片了，应该是N次去那里。渤龙湖的发展应该是以点带面，点是渤龙湖整体产业和经济的发展，面是渤龙湖及周边城市载体功能的提高。说实话，这个点，也就是产业发展还不好，所以还带动不起来其他经济的发展。但既然政府想把渤龙湖整体框架提高，就应该先把交通问题解决好，让各方面人员可以顺畅抵达渤龙湖地区。
未来十年天津滨海新区最有发展的地方会是哪里？
我个人虽然不住滨海，但也常去，对比各方面来说，现在中新生态城是滨海投资发展的重点。说是中新生态城，一是因为这是一个中国-新加坡共建的示范城区，两国都往这里投入了大量的心血，包括资金和政策扶持，兴建学校修筑道路建地铁，还有大力引进新兴企业，这里不会是工业集中区，而是高新技术产业集中地，产品紧跟社会发展，产品附加值大，效益明显好于其他城区二是这里是中新两国为应对全球气候变暖，加强环境保护而做的典型示范，使得生态城绿化率高，污染小，又临近海湾，适合居住，现在这里的小区入住率已经很高了，随便里边转转满是人了，不再荒凉，这里2018年还被推选为2018中国最具幸福感生态城。
天津大港区未来发展如何？
经济天津市大港区现隶属于滨海新区，滨海新区是天津市原塘沽区汉沽区大港区三个行政区合并而来，核心区以塘沽为主，主要经济围绕塘沽的天津港新建的经济开发区行以及大港汉沽的油田石化水电厂等大型国企为主。政领导班子合并后，大港区领导多被为管委会一级，话语权有限。大港区的经济主要依靠大港油田隶属于中石油大港石化等大型企业，经济结构较为单一，是否依赖资源，而大港油田作为老油田，勘探开采已经陷入瓶颈。
交通天津的主要轨道交通的公开规划中，目前暂未有通向大港区的，这让大港成为只有公路运输的路上孤岛，而塘沽早已与市区的轨道交通连接，还与北京的高铁连接，交通便利，同时天津城市规划中围绕塘沽双城双港的规划，把塘沽放在了非常重要的位置，而大港则稍显没人疼爱。人文大港的主要人才，从以前的学成归来服务于油田等地方国企，逐渐转为外流，而流入大港的人中，主要集中在沙井子黄骅等周边村县，人员结构的变化让大港的持续发展受到一定影响。
天津滨海新区的房子会随着京津冀一体化发展，还有升值空间吗？
天津实际上唱了双城记，同时建两座城，一个滨海新区，一个市内六区，两个中心相距遥远，极大地分散了有限的资源和人气，最后是滨海新区没人气，市区贫困萧条市内六区GDP之合才3000多亿，大抵相当于北京海淀区的一半多点，和江苏一个县级市差不多，如果你全国多走走就不难发现这一点。相比之下，上海也是双中心，但浦东浦西零距离，苏州工业园与市区也是零距离，这样拥有两个中心但是只建一座城，两个中心共繁荣。
天津滨海新区和天津市区，你会选择在哪里定居生活？
在市区居住20年以上，在沿海居住6.7年。合理比较价格。大部分老城区10年以上的周边房价一般都比沿海(塘沽和开发区)低很多。以猪肉为例，市区肉价在13到16元左右，开发区和塘沽近期生活状况一般在16元到22元不等。市区基本没有大型生产企业和工厂。这几年节能减排做的很到位，环境不错。但滨海开发区企业工厂集中，天津70%以上的生产企业都在开发区。塘沽好一点，但毕竟开发区和塘沽相邻，很难避免受到影响。而且城市社区已经形成了一个大规模的社区，塘沽也是，周边配套齐全。但是大部分开发区和生态城还没有形成规模，所以市区的交通比滨海方便很多。地铁基本全覆盖。另一方面，滨海老塘沽还好，开发区东西区极不方便。等半个小时的公共汽车是很平常的事。让我们来谈谈交通堵塞。有人认为市区堵车严重，滨海交通略好。我真的不这么认为。市区每天的通勤时间大多在7:30-9:00之间，我之前的公司离我家大概7.5公里。我基本上8: 10出门，8:45左右到公司。现在，滨海这里的通勤时间是7点到9点。平时住在老塘沽杭州路，早上7: 40出发，8:25左右到开发区公司，距离7.1公里。所以我觉得滨海的堵车情况并不比市区差，甚至更严重。不信你可以对比一下杭州路河北路，洞庭路南海路，开发区路和市区下午六点的南京路，卫津路，就知道滨海比市区拥堵，其他地方看病，教育的车辆很多，不用对比，市区胜。塘沽的三甲医院不多，教育比较好的大学塘沽也没有。这一点我就不重复了。2015年大爆炸前，滨海整体经济水平高于城市，人民生活水平优于城市，夜生活丰富，规模大于市区。但是爆炸发生后，很多企业撤厂，经济水平一落千丈，三星已经撤厂了。听说富士康很快就要把工厂搬到越南了，开发区只能靠一个天津港支撑。当然很多大企业还在，比如维斯塔斯，风电科技，一汽丰田等。，但是都不如以前了，所以想在市区生活，想奋斗或者创业就去滨海开发区吧。
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