投资公寓好还是商铺好，最重要的是看哪个投资收益更高。总的来说，投资公寓或者商铺很重要，想好从终点到城市的退出方式很重要。好的地段是出租和转让的基本条件。目前两者都不是很好的投资品种，选择公寓很有必要。公寓和商铺不具备学位等优势，唯一重点考虑的是地段。
投资公寓还是投资商铺好？
投资公寓好还是投资商铺好，最主要的是看哪一个的投资收益更高。以下通过几个关键考虑要素来解释如何挑选公寓还是商铺。1.是要靠房子升值赚钱还是靠租金赚钱？投资公寓和商铺是想靠房产本身升值，卖出去赚钱，还是靠收租金赚钱？这是两个不同的策略，前者的话就要评估持有几年出手？后者则主要计算每年出租收益率。简单的说，就是要在购房人算好账。
2.好地段决定了房子的好未来。地段地段地段，重要的事情说三遍！公寓和商铺都不具有诸如学位等优势，唯一重点考虑的就是地段。例如，是否在地铁周边，附近配套好，人流量大等。好的地段是出租和转让的基本条件。3.公寓商铺通常都不限购，一定要选好的城市。对于楼市投资，已经过了黄金时期，白银时期和青铜时期，保值微增值是未来的主旋律，赚大钱的机会可以说不再有。
所以对于城市的选择尤为重要。因为大部分城市是不限购公寓和商铺的，所以要选择未来人口流入的城市，而不要在三四五线，十八线城市购买。没有人，出租和转让套现都是很难实现的。总体来说，对于投公寓还是投商铺，重要的是地段和城市，要以终为始想好退出方式。当前环境下，二者都不是好投资品种，非要选建议选择公寓。大南山伯爵，NUS博士后，资深金融科技人士，用专业的知识大白话的方式为您科普投资理财，让天下没有难懂的金融！欢迎关注留言交流。
租房哪个App靠谱点？
我毕业几年了，租过四次房，搬过五次家，用过各种租房APP，每次找房前都特别心累。心累的不是搬家，也不是找房，心累的是每次找房都要耗费很多的精力。关键是耗费了精力不说，还有可能找到一大堆的假房源。最常用的就是58同城，不管是租房，还是搬家，亦或是找什么其他的保洁维修之类的，就会想到上58。反正我通常是不用一个软件，就秒卸载，用的时候再下载。
第一次找房就是用的58同城在上面找的两居室的房子，整租。三个小伙伴一起合租，不过是中介的房源，不管怎么样，整体房子还不错。可能你会说，为什么不用别的软件呢，因为那时候的我是真只知道找房只用58同城。后面由于室友们工作都比较分散，所以合租没多久，大家就各自找房搬离了。有过一年租房经验的我，这次去豆瓣找房zuber找房蘑菇租房链家。
由于第一次找房是找的中介，这次就不想付中介费了，于是乎，破天荒的想找房东直租的房子，跳过中介和二房东那种。殊不知我还是太嫩了，经历了多种渠道还是很难找到合适的房子，最终在豆瓣上找到了。每次找房都下载无数个APP，可到头来，能真用上的没多少。58同城这是一个比较老牌的APP了，上面房源比较多，一些偏远的地方也有房。
不过不得不说，上面的租房上贴的炒鸡很多，还有其他中介冒充房东贴个人房源吸引租客，聊多了才会发现。朱伯正在找房子。我找房子的区域只有几套房子，所以下载了卸载了。一开始是和白领一起去租房。公寓里有很多房子，蘑菇出租屋上面还有二房东的房产。当时我也不想找这样的房子。后来链家了解到，除了部分公寓房，上述房源都需要缴纳中介费。
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