日租房受欢迎的主要原因是价格低廉。但近年来，由于酒店之间竞争激烈，各种促销手段层出不穷，尤其是在旅游淡季，更是在价格上做文章，以提高入住率。另外，近两年经济形势不好，各行业都进入了缓慢发展阶段。朋友分别在海口和三亚投资过旅游出租和短租，现在都退出了。所以来海南投资日租请慎重。
在海南做日租房还能赚到钱吗？三亚和海口哪儿更适合做？
谢谢邀请。海南是旅游度假圣地，旅游业发展了这么多年，各种档次的酒店、旅馆早已遍布每个城市的大街小巷，尤其以海南旅游比较热门的几个城市为主，如海口、文昌、琼海、三亚等，日租房受欢迎的主要原因是价格低，但这些年因为酒店竞争激烈，各种促销手段层出不穷，尤其是旅游淡季为提高入住率都在价格上做文章，加上这两年经济形势不好，各行业都进入发展缓慢的阶段，我有朋友分别在海口、三亚投资旅租和短租房，现在都退出了，所以现在要来海南投资日租房请慎重。
这个行业做的很红火，要整栋承租还不简单地出租，还可以通过对大楼的整改，形成统一的装修格调和配套配备。而后进行领包入住方式出租或者其他方式出租，主要是要考虑出租的合同年限、租金费用、地段位置、房屋格局、装修投入、客户选择、出租方式等多方面的因素。而不是简简单单地承租一栋房产就可以甩手了事，这样的话甲方完成可以自己来做或委托中介公司来完成，何必要让通过转手后再实现项目运行呢？现在很多中介也是会接一些小区的出租房进行整改（一般毛胚或简装），比如三房二厅改成了5房，或者毛胚改成了特殊装修等，
比如一个三房二厅90平米的房产3000元/每月承租，一次性支付5年共计18万，且给予空租期3个月。投资人对其进行格局改造，变成了5房，装修及家私成本8万元，三个月内完成出租。五间房产平均租金1200元/间，空租率按10%记取，那么5年的收入=1200*12*5*5*90%=32.4万元。扣除装修费8万后的毛利=32.4-8-18=6.4万元，
8万元投资五年，毛利约6万元，年均投资收益率12%。也是合理回报，但是没有高利润。因此，租期和租金是签订合同时的两个重要因素。租金时间长了，第一次装修的成本就降低了，利润空间就长大了，项目大小也一样。但目前中介、酒店式公寓、长短租房屋竞争激烈，与一些品牌公司竞争往往没有优势。
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