所有做中介的人都会被客户冷落或辱骂，但你只有经历了这些挫折和委屈才能成长，所以自我调节情绪很重要。我是李永萍，兰州人，从事房地产中介多年的资深经纪人。我作为房地产经纪人的感觉是。这个行业做的非常好。整栋楼出租不容易，但也可以通过整栋楼的整改，形成统一的装修风格和配套设备。
做房产中介怎么样？
我是兰州李永平，是从事了多年房产中介的一名资深经纪人，做房产中介我的感受是一，很辛苦，东奔西跑起早贪黑风雨无阻。二，收入高，资深敬业的经纪人，相比较其他的行业收入普遍尚可。三，锻炼人，可以将一块木头锻炼成玉石一样温润。四，重仪表，不穿工服不打领带不照三次镜子不出门。五，朋友熟人遍天下，五湖四海各行各业有朋友有熟人。
做租房中介工作怎么样？
最近两年的房产调控，让楼市的交易活跃度明显下降，在中介行业创业或者就业，明显很艰难。但从长远来看，房产属刚需产品，人们买房也较趋于理性，一般都选择线下成交。房产行业的服务不可能停止，房产经纪人也会一直存在。因此要在房产中介发展，就是如何建构自己独特的竞争力，不被市场淘汰。一专业知识不可或缺1对公司要有全面了解。
房产买卖的流程与质量管理售后服务的内容及公司的发展方向等。2掌握房地产产业术语。3经纪人员应对当地的房地产发展方向有所认知，同时还能准确地把握当地的房产动态和竞争对手的优劣及可靠卖点等信息另外还必需掌握房地产营销知识银行按揭知识物业管理知识工程建筑知识房地产法律知识等。4掌握顾客的购买心理和特征。
二学会自我调节情绪，保持乐观心态摆正自己的位置端正心态面对压力承受挑战是每一名房地产经纪人，尤其是刚走出校门迈上工作岗位的年轻人应具备的能力。所有做中介的人都会遇到被客户冷落或谩骂的情况，但是你只有经历了这些挫折和委屈才能成长，因此自我调节情绪很重要。三学的聪明点，因为做中介需要有一颗聪明的头脑这里的聪明不是说的耍小聪明，玩心计。
你可以不是很聪明，但你要有一颗诚实的心。你的聪明要体现在对客户的关怀上，例如多备几套房子，提前查好路线，提前看好房子的情况等等细节上。尤其是大客户，更是需要你的细致。他可以容忍你的小缺点，因为他们的素质很高，所以你要做的全细诚才能取得你的客户的信任。四懂得客户需求分析很多营销人，包括中高级的营销人都会忘掉这个环节，而直接开始讲述产品，这是大忌。
在和客户寒暄中慢慢的发现客户的需求，这个时候再进行有针对性的下药，一针见血。医生的望闻问切，就是客户需求分析的最好例子互联网的今天，要善于运用互联网工具来协助办公，来提高工作的效率。五时间管理在你成为一名房产中介后，你更要有良好的时间观念，计划好自己的时间。互联网的今天，要善于运用互联网工具来协助办公，来提高工作的效率。
承包整栋出租房，然后再出租。这个行业好做吗？怎么样？
这个行业做的很红火，要整栋承租还不简单地出租，还可以通过对大楼的整改，形成统一的装修格调和配套配备。而后进行领包入住方式出租或者其他方式出租。主要是要考虑出租的合同年限租金费用地段位置房屋格局装修投入客户选择出租方式等多方面的因素。而不是简简单单地承租一栋房产就可以甩手了事，这样的话甲方完成可以自己来做或委托中介公司来完成，何必要让通过转手后再实现项目运行呢？现在很多中介也是会接一些小区的出租房进行整改一般毛胚或简装，比如三房二厅改成了5房，或者毛胚改成了特殊装修等。
比如一套三室两厅90平米的房产，租金3000元/月，一次性支付18万，租期5年，空租期3个月。投资者将其结构改造成五个房间。装修和家具费用8万，三个月内完成出租。5套房产平均租金1200元/间，空置率10%。那么五年的收入= 1200 * 12 * 5 * 5 * 90% = 32.4万元。扣除8万装修费用后毛利= 32.4-8-18 = 6.4万元。
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