为什么当地产中介,不要中介可以交易吗

为什么一定要通过中介买二手房？没有中介可以交易吗？为什么要通过中介买二手房？要不要通过中介交易？有人觉得现在房价已经很高了，找中介要交很多中介费，可能会被一些中介骗。为什么要通过中介买二手房？我认为中介存在一些不良中介和不规范的行为，但目前通过中介购买二手房是有必要的，中介在二手房交易中发挥其作用。

买卖二手房，为什么要通过中介？

中介在市场中其实是充当着一个可有可无的角色，如果说你对于房产交易流程每个环节都非常熟悉，其实完全是可以跳过房产中介进行交易的，毕竟自己可以完成的事情何必又去找人让人多赚一笔呢？但是现实中还是存在很多对于房产交易不懂的人，毕竟首先合同的签定必定需要第三方的见证，作为见证方的同时也是监督方的，其次在房产过户中，也是很多人都不懂的环节，这个会涉及到房产过户前的房产解押与存量房合同的签订，这个也是一个比较专业的环节的，最后就是房产过户后的房产抵押贷款环节，这个环节会涉及到贷款前的房产评估与详细材料提交的，需要通过找评估公司对所购买房产进行总价评估，再对所评估房产的贷款成数计算后，找到符合本人情况的银行进行提交材料抵押贷款的，这些环节相对比较复杂的，话又说回来的，如果你这些流程都懂得的情况下，也不见得房产中介这个行业没有存在的必要的，毕竟你有见过哪个身价几百万的人拿着钥匙在满世界的找人来买自己房子的？有好几套房子的人到处找人过来租自己房子的？专业的房产中介是非常有存在的必要性的！！！。

买二手房为什么都要通过中介，不要中介可以交易吗？

问题回顾：买二手房为什么都要通过中介，不要中介可以交易吗？我是{袁哥房产观}，这几年房价上涨幅度较大，再加上中介中的一些不规范行为，同时一些所谓的“黑中介”，很多人把房价的上涨归结在中介身上，认为是中介的炒作和推波助澜，而且对于中介在二手房业务的作用和收费都产生了很大争议，甚至于有些人提出去中介化，那么买二手房为什么都要通过中介，不要中介可以交易吗？我认为中介确实中确实存在一些不良中介和不规范行为，但是目前买二手房通过中介是有必要的，中介在二手房的交易中有其作用。

当然在一定条件下不要中介也可以交易，只是有一定的局限性，至于具体原因分析如下：一：买二手房为什么都要通过中介？有些人认为，现在房价本来就很高，找中介即要交一笔不菲的中介费，又有可能被一些中介套路，为什么买二手房都要通过中介呢？买二手房从找房源，到与二手房业主沟通议价，到过户交易，直至交房中间的环节较多，而且有些办理需要专业配合，，尤其是买卖双方存在不信任，资金的交割，交房等都需要中间人沟通协调甚至是监督，具体原因如下：01：买二手房找中介可以迅速匹配房源，从中选择合适的房源，节省买房的时间。

如果不通过中介买二手房，自己找房源，可以通过线上网站的私人发布房源，或者自己去意向小区寻找，再或者通过亲友介绍，但收集到房源很有限，收集房源再约卖房业主，需要的时间很长，然而中介根据自身优势，房源众多，可挑选余地大，可根据你买房的要求迅速匹配适合你的房源，然后带看，大大提高了效率，这是买二手房通过中介的第一个原因。

02：买二手房通过中介，可以了解并沟通卖方，便于价格商谈，在二手房交易中，二手房业主的挂牌价往往很高，如何以一个合适的价格成交，而又双方都能够接受，这是需要技巧的，很多二手房不能成交的原因，大多都是因为价格无法谈拢，如何在双方找到一个平衡点，在挂牌价和成交价之间拉近距离，这时候就需要一个中间方，进行沟通和协调，由于中介对于双方的心理都比较了解，这样就会取一个双方能够接受的价格，达成成交意向。

这是通过中介买二手房的第二个原因。03:通过中介购买二手房查看房产证信息，是否抵押，法院查封，可以有效规避交易风险。二手房交易中，以下需要专业知识来鉴别:(1)交易的产权证是否合法、真实、有效，大多难以辨别真假，同时也难以辨别产权证的产权大小。同时，他们不知道购买产权的年限，尤其是第一次买房的人，对公寓和商住楼也不了解。